(略) 國有建設用地使用權

(略)

項目編號： * AHCQ * TD

依據 (略) 土地儲 (略) * 年第 * 次會議紀要，敖漢 (略) (略) 上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權，并委托 (略) 公 (略) 具體承辦。 (略) 如下：

* 、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求：

單位：萬元、平方米、年

* 、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外， (略) 拍賣掛牌出讓活動。欠繳土地出讓金的企業和個人，不得參加本次土地競買活動。 (略) 政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。 (略) 上掛牌受理單獨競買申請，也受理聯合競買申請。敖漢 (略) 為簽署《成交確認書》的競得人辦理用地手續。

出讓宗地范圍內電力設施、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、 (略) 等均 (略) (略) 門申請協調遷移或清理，所需稅費均 (略) 支付。

* 、上述宗地為現狀出讓，競得人要按約定時間開發建設，在約定開工時間滿 * 年未動工開發建設的，由原出讓人按照土地出讓總價款的百分之 * 十征繳土地閑置費；滿兩年未開發建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權。

* 、競 (略) 《國有建設用地使用權出讓合同》中受 (略) 的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規劃指標要求” (略) ，并支付相應地塊的各項費用。

* 、本次國有建設 (略) 上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌 (略) 上交易，即通過 (略) 公共資源電子 (略) 。

* 、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《 (略) 國有土地使用權 *** (略) 上掛牌出讓須知》等文件，有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標企業登錄”操作。申請人可于 * 日上午8時 * 分起至 * 日上午8時 * 分止，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按文件規定的操作程序參加競買。

* 、本次國有建設 (略) 上掛牌辦公地點為 (略) 公 (略) 。 (略) 時間為 * 日上午8時 * 分起至 * 日上午8時 * 分止；網上掛牌自由報價時間為 * 日上午8: * 起至 * 日上午9: * 止。 * 日上午9時 * 分電子交易系統自動進入延時競價階段, (略) 4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入延時競價。

* 、申請人應當及時登 * (略) 公共資源電子交易系統，同時在系統上提交競買申請并足額支付保證金。網上掛牌保證金截止時間為 * 日上午9時 * 分。掛牌自由報價時間截止時，系 (略) 上延時競價程序，通過延時競價確定最高報價人。最高報價人經 (略) 上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認書》，網上掛牌交易活動結束。

* 、資格審核地點

成交后，持《成交確認書》及相關材料到 (略) 公 (略) 進行資格審核確認。

十、銀行賬戶與聯系方式

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

4、 (略) ： (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

十 * 、如果 (略) 上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯系，聯系電話如下：

網上掛 (略) 電話：

(略) 公 (略) 郭 靜 聯系電話： ***

敖漢 (略) 韓丹丹聯系電話： ***

敖漢 (略)

* 日

(略) 國有建設用地使用權 *** (略) 上掛牌出讓須知

項目編號： * AHCQ * TD

依據 (略) 土地儲 (略) * 年第 * 次會議紀要，敖漢 (略) (略) 上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權，并委托 (略) 公 (略) 具體承辦。 (略) 如下：

* 、 (略) 公 (略) 負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

* 、出讓地塊的基本情況：

(略) 新惠鎮石羊石虎山南、惠遠 (略) 側地塊

該宗地位于 (略) 新惠鎮石羊石虎山南、園林 (略) 、新西街東側,用地面積 * . * 平方米，用途為居住用地，容積率1＜R≤1.7，建筑密度≤ * %，綠地率≥ * %，建筑限高≤ * 米，土地使用年限為居住 * 年。掛牌起始價為 * 萬元，增價幅度為 * 萬元或 * 萬元整數倍，競買保證金為 * 萬元（不計息）。

出讓宗地范圍內電力設施、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、 (略) 等均 (略) (略) 門申請協調遷移或清理，所需稅費均 (略) 支付。

* 、競買資格及要求：

中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。欠交土地出讓金的企業和個人，不得參加本次土地競買活動。此次掛牌受理單獨競買申請，也受理聯合競買申請。法人、自然人和其他組織 (略) 聯合競買的，應當按要求如實填寫聯合競買各方的相關信息，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的主體。

申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應在 (略) 的出資構成、成立時間等內容。 (略) 拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

本次國有建設用地使用權掛牌出 (略) 在 (略) 公共資源電子 (略) 。

申請人應根據電子交易系統生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

競買人參與競買時，必須以人民幣競價。

（ * ）掛牌文件取得

申請人登 * 電子交易系統，可于 * 日上午8時 * 分至 * 日上午8時 * 分，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息，具體包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作說明》；

2、 (略) ；

3、掛牌出讓須知；

4、用地圖；

5、宗地規劃圖；

6、宗地位置圖；

7、 (略) 圖；

8、《競買申請書》（樣本）；

9、《競買資格確認書》（樣本）；

* 、《網上成交確認書》（樣本）；

* 、其他相關文件。

（ * ） (略) 踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的，可向 (略) 公 (略) 或敖漢 (略) 咨詢；有意 (略) (略) 踏勘，敖漢 (略) 及 (略) 公 (略) 不組織 (略) 踏勘。

* 、 (略) 時間：

掛牌公告時間為日歷日。掛牌期間，遇節 (略) 上掛牌出讓活動。具體如下：

1．公告起始時間： * 日上午8時 * 分；

2．公告截止時間： * 日上午8時 * 分；

3.競買保證金到賬截止時間為 * 日上午9時 * 分；

4.報名截止時間為 * 日上午9時 * 分；

5.延時競價時間為： * 日上午9時 * 分。

* 、競買保證金：

（ * ）申請人應按規定將競買保證金足額匯入指定賬戶。

（ * ）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉作該受讓地塊的地價款。

（ * ）未競得人交付的競買保證金， (略) 公 (略) 在掛牌活動結束后5個工作日內退還原支付賬戶，不計利息。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

4、 (略) ： (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統自動生成

* 、宗地的掛牌增價幅度

上述宗地掛牌增價幅度以出讓地塊基本情況為準。

* 、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割：

（ * ）成交價款的支付

競得人的競買保證金轉作成交價款，溢價地價款直接匯入賬號名稱： (略) 非稅收繳結算， (略) ： (略) (略) ；銀行賬號： *** 。

（ * ）競得人要在簽訂《成交確認書》之日起 * (略) 溢價款，并持繳款票據到敖漢 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ * ）在支付了成交 (略) 稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領取《國有建設用地使用權證》。

* 、掛牌程序：

（ * ） (略) 上掛牌信息

(略) 公 (略) 將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等予以公布。

有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標企業登錄”操作。

（ * ）網上掛牌報價

1．電子交易系統從掛牌起始時間（即 * 日上午8時 * 分）起開始接受報價。

2．已按要求足額繳納競買保證金并經電子交易系統確認的競買人 (略) 報價。

3．電子交易系統對符合條件的報價予以接受并公布。

4．電子交易系統繼續接受新的報價。

（ * ）掛牌截止

1．電子交易系統將在掛牌截止時間（即 * 日上午9時 * 分）自動確定掛牌截止。電子交易系統顯示最高有效報價。

2．掛牌期限屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交；掛牌期限屆滿，系 (略) 上延時競價程序，通過延時競價確定最高報價人。若無人參與延時競價，系統按照掛牌期內報價確定最高報價人。

（ * ）網上延時競價

1、掛牌期限截止后，電子 (略) 4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入延時競價階段。4分鐘后電子交易系統自動進入延時競價階段。在掛 (略) 了有效報名的競買人自動獲得參加延時競價的資格。電子交易系統以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，電子交易系統即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，電子交易系統不再接受新的報價，并顯示最高報價人。延時競價按價高者得的原則確定最高報價人，延時競價中無人報價的，以 (略) 上報價最高者為最高報價人。

2、最高報 (略) 上掛牌報價或競價結束后從電子交易系統上在線打印《網上成交確認書》，并簽名、蓋章。

（ * ）成交結果確認

最高報 (略) 上掛牌報價或競價結束之日起7個工作日內持已簽字、蓋章的《網上成交確認書》、《競買資格確認書》、《競買保證金交納憑證》，到 (略) 公 (略) 提交書面材料，進行資格審核，同時提交下列文件。

* 、最高報價人為法人的，應提交：

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、法人單位有效營業執照副本， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

3、法定代表人證明書， * 式 * 份 (加蓋報名單位公章)；

4、法定代表人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

6、 (略) 說明；

7、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

* 、最高報價人為自然人的，應提交:

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、申請人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

3、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

4、 (略) 說明；

5、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

* 、最高報價人為其他組織的，應提交：

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、表示該組織合法存在的文件或有效證件， * 式 * 份；

3、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

4、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

5、 (略) 說明；

6、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

* 、聯合申請的，應提交：

1、聯合申請各方共同簽署的競買申請書， * 式 * 份；

2、聯合申請各方法人單位有效營業執照副本， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

3、聯合申請各方的有效身份證明文件， * 式 * 份；

4、聯合申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

5、聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人， * 式 * 份；

6、 (略) 說明；

7、招標拍賣掛牌文件規定需要提交的其他文件。

經審核符合要求的， (略) 公 (略) 和敖漢 (略) 與其簽訂《成交確認書》，確定競得人。經審核不符合要求的，不予簽訂《成交確認書》，并扣除交納保證金的5%作為違約金，剩余退還原支付賬戶。（未按時繳納溢價款的規定：對土地使用者不按時足額繳納土地出讓價款的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓價款分別繳入財政指定專戶。）

（ * ）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

競得人要在簽訂《成交確認書》之日起 * (略) 土地出讓價款并持《成交確認書》和有關 (略) 上 (略) 有資料到敖漢 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ * ）網上掛牌出讓結果公布

本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果將在掛牌出讓活動結束后 * 個工作日內，在 (略) 公 (略) (http:/ *** ) (略) 的電 (略) 所公布。

十、報價規則：

（ * ）競買人通過電子 (略) 報價，初次報價不得低于起始價。

（ * ）報價以 (略) ，每次加價幅度不得小于本須知規定的增價幅度。

（ * ）競買人應當謹慎報價，報價 * 經提交，不得撤回。

（ * ）在報價期間，競買人可多次報價。

十 * 、注意事項：

（ * ）在本宗地競買申請之前， (略) 、須知及相關信息和交易條件，如有疑問可向 (略) 公 (略) 或敖漢 (略) 咨詢。競買申請 * 經提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現狀 (略) 接受。

（ * ）因網絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內才出價，以防止電子交易系統無法及時接收到報價的情況發生。

（ * ）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔相應的法律責任。

（ * ）因競得人放棄競得宗地，致使宗地再次掛牌交易成交價格低于競得人原成交價格的，掛牌人保留對原競得人兩次成交價格差的追索權。

（ * ）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬于最高報價人責任逾期 * 日未簽訂《成交確認書》或屬于競得人責任逾期 * 日未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，掛牌人有權取消其資格，保證金不予退還。

（ * ）有下列情形之 * 的，敖 (略) (略) 上掛牌活動：

1、司法、監察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

3、因不可抗力、網絡入侵、系統故障等因素，導致電子交易系統 (略) 的；

4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

電子交易 (略) 中，競買人計算機用戶端不能正常參與電子交易系統交易活動的，后果由競買人承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，競得結果無效，競買保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

（ * ）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。

（ * ） (略) 公 (略) 對本《須知》有解釋權，未盡事宜依 (略) 頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范（試行）》辦理。

(略) 公 (略)

* 日

(略) 公共資源電子交易服務管理平臺誠信承諾書.doc

土地交易-競買人操作手冊.docx

規劃條件及宗地圖.rar

(略) 公共資源電子交易服務管理平臺誠信承諾書.doc

土地交易-競買人操作手冊.docx

規劃條件及宗地圖.rar