德陽“天韻陽光”溫泉度假綜合體項目

投資人招募公告

(略) (略) (略) 于2022年6月28日作出（2022）川0603破申2號《民事裁定書》，裁定受理申請人漆雪妃、吳中華等39人對被申請人德陽輝 (略) （ (略) 或債務人）的破產(chǎn)清算申請，并于2022年7月28日作出（2022）川0603破6-1號《決定書》指定四川豪誠企 (略) 擔任德陽輝 (略) 管理人（以下簡稱管理人）。2025年2月7日， (略) (略) 重整，輝煌公司第四次債權(quán)人會議表決通過重整計劃，2025年2月18日， (略) (略) 出具（2022）川0603破6號之二《民事裁定書》， (略) 重整計劃。

為有效整合債務人存量資源，實現(xiàn)債務人財產(chǎn)價值最大化，提高破產(chǎn)債權(quán)清償率，保障全體債權(quán)人權(quán)益，維持地方經(jīng)濟健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及其他相關法律法規(guī)，管理人現(xiàn)面向社會公開招募投資人，現(xiàn)就招募相關事項說明如下:

一、招募須知

（一）本次招募以公開、公平、公正為原則，面向全國招募投資人，并接受各方監(jiān)督。

（二）本招募公告內(nèi)容對全體投資人平等適用，參選投資人應當按照本公告的要求提交相關文件，并交納報名誠意金。僅提交報名文件未交納報名誠意金的視為報名未成功。

（三）在意向投資人未報名成功并簽署《保密承諾函》前，管理人不向意 (略) 或項目情況的任何書面材料。

（四）本招募公告不構(gòu)成要約，不適用《中華人民共和國招標投標法》，不具有投資協(xié)議的約束效力。

（五）本招募公告編制的主要目的系供各參選投 (略) 及其開發(fā)的“天韻陽光”項目現(xiàn)狀。本招募公告并不能替代參選投資人的盡職調(diào)查，參選投資人在考慮進行投資時，需自行決定是否聘請專業(yè)人員或?qū)I(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查、出具投資意見等，本招募公告披露的相關信息僅作參考，各投資人應謹慎識別和判斷投資過程中可能存在的風險，并自行承擔投資風險。

（六）本招募公告由管理人負責解釋。

二、債務人及項目基本概況

（一）企業(yè)基本情況

企業(yè)名稱：德陽輝 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：#99J

公司類型： (略)

注冊資本：#仟萬元整

注冊地址： (略) (略) 天 (略) (略) (略) 東南角

登記機關： (略) (略) (略)

營業(yè)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，房地產(chǎn)經(jīng)紀，酒店管理服務（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）

（二）項目概況

“天韻陽光”項目原規(guī)劃業(yè)態(tài)包括溫泉度假酒店、溫泉主題樂園、溫泉康養(yǎng)公寓、會展宴會中心、文化娛樂中心、超值商鋪住宅，項目總體設計規(guī)劃建筑面積為#㎡。因債務人資金鏈斷裂，2022年3月所有工程均全面停工。

“天韻陽光”項目一期為商住樓，建筑面積#㎡，其中：地下部分#㎡，地上部分#㎡（商業(yè)建筑面積#㎡，住宅建筑面積#㎡）。該項目 (略) 政府保交樓項目，于2024年4月26日正式復工續(xù)建，續(xù)建資金來源于政府保交樓紓困資金（需從剩余未售資產(chǎn)中優(yōu)先償還），預計一期工程將于2025年6月實現(xiàn)交房目標。一期已經(jīng)取得預售許可證，一期房屋共658套，已售526套，已售面積#平方米。

“天韻陽光”項目二期為商業(yè)，建筑面積為#㎡，其中：地下部分#㎡，地上部分#㎡。目前，僅基坑部分挖出，其余部分均未施工。

“天韻陽光”項目三期為商業(yè)，建筑面積為#㎡，其中地下部分#㎡，地上部分#㎡，目前地下室基礎、柱、墻、梁板主體結(jié)構(gòu)已基本完成，地上總體設計為26層，其中1層至18層柱、墻、梁板、樓梯框架主體結(jié)構(gòu)已基本完成，18層以上尚未施工。三期已經(jīng)取得預售許可證，三期房屋共計685套，已售18套，預售面積971.97平方米。

“天韻陽光”項目總平工程建筑面積為#㎡，其中包含園林景觀工程、綠化工程、標識標牌工程、安裝工程等全部內(nèi)容尚未施工。一期工程完工后，剩余未施工總平工程相應減少。

三、投資人條件

（一）報名條件

投資人需同時具備以下條件：

1、意向投資人為依法設立的企業(yè)法人，不接受自然人參與報名；

2、意向投資人應擁有足夠的資金實力、管理 (略) 公司二、三期商業(yè)綜合體的修建并盤活運營，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理能力及專業(yè)管理團隊，能出具相應的資信證明或其他履約能力證明；具備商業(yè)招商、酒店經(jīng)營管理或商業(yè)綜合體運作豐富經(jīng)驗者優(yōu)先；

3、意向投資人其及控股股東、實際控制人財務狀況良好，無不良信用記錄；

4、按照本公告規(guī)定在報名期限內(nèi)繳納報名誠意金。

（二）報名文件

1.投資意向書（需法定代表人或負責人簽字并加蓋企業(yè)或組織公章）；

2.加蓋企業(yè)法人印章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明原件（自然人參與聯(lián)合報名的需提供身份證復印件）；

3.股東會或合伙人會議作出的參與本次重整投資的決議；

4.企業(yè)或組織簡介，包括但不限于基本情況、經(jīng)營規(guī)模、財務數(shù)據(jù)、主要業(yè)績、股東或?qū)嶋H控制人情況等；

5.截至報名日的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（須加蓋財務專用章和公章）；

6.良好商業(yè)信譽的證明、與投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明；

7.載明受托人姓名、聯(lián)系方式、職務、授權(quán)范圍的書面授權(quán)委托書及受托人身份證復印件，受托人是律師的還應提交律所所函及律師執(zhí)業(yè)證復印件。

（三）報名誠意金

意向投資人在報名期限內(nèi)交納#元報名誠意金后，管理人將對報名文件進行形式審查，形式審查通過的，成為適格意向投資人。未交納報名誠意金視為無效報名，管理人將不對其報名文件進行審查。

四、招募流程

（一）經(jīng)形式審查適格的意向投資人在與管理人簽署《保密承諾函》后， (略) 及項目開展盡職調(diào)查，管理人配合提供相關材料及解釋說明。

（二）意向投資人應在2025年5月20日17時前向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《重整投資方案》，同時向管理人交納簽約保證金#元，報名誠意金直接沖抵簽約保證金。《重整投資方案》內(nèi)容應當包括投資方式、投資金額、資金來源、償債方式及償債期限、續(xù)建方案、經(jīng)營方案等內(nèi)容，且應當滿 (略) (略) （2022）川0603破6號之二《民事裁定書》 (略) 重整計劃要求。《重整投資方案》一式三份，裝訂成冊，封面加蓋企業(yè)法人公章，密封提交。

（三）未按期向管理人提交《重整投資方案》并交納簽約保證金的，視為放棄投資。管理人將在意向投資人提出書面申請后五個工作日內(nèi)全額無息退還報名誠意金。

（四）意向投資人向管理人提交《重整投資方案》并交納簽約保證金后，管理人將根據(jù)需要對意向投資人進行反向盡職調(diào)查，意向投資人需無條件配合。

（五）管理人組建評審組對《重整投資方案》進行公開評選，得分最高者為重整投資人，得分次之為備選重整投資人。

（六）意向投資人經(jīng)評選確定為重整投資人的，管理人將以《重整投資方案》內(nèi)容為基礎編制《重整投資合同》，只要合同核心內(nèi)容與《重整投資方案》一致，或經(jīng)管理人同意后進行調(diào)整的，重整投資人不得拒絕簽署《重整投資合同》，否則簽約保證金不予退還。《重整投資合同》簽訂后，重整投資人應在5個工作日之內(nèi)交納#元履約保證金，前期交納的簽約保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。

（七）未能中選的意向投資人交納的簽約保證金管理人將于評審結(jié)束后五個工作日內(nèi)全額無息退還。

（八）如在本招募公告規(guī)定時間內(nèi)無人報名或因任何因素導致管理人未能與意向投資人簽署《重整投資合同》并足額收取履約保證金的，管理人有權(quán)根據(jù)實際情況進行下一輪招募工作。

五、報名時間與方式

（一）報名時間與方式

1、報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年4月30日17時止。

2、報名方式：可通過現(xiàn)場或郵寄兩種方式提交報名材料。郵寄報名的，以報名材料寄出時間為報名時間。

3.投資人在規(guī)定時間內(nèi)提交報名材料并交納報名誠意金的，方為報名成功。

（二）管理人收取誠意金及保證金銀行賬戶信息

戶名：德陽輝 (略) 管理人

開戶行：中國 (略) 德陽旌陽支行

賬號：2305 6205 3910 0248 481

（三）管理人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 旌 (略) (略) 1號“天韻陽光”營銷中心。

聯(lián)系人：江海濤；聯(lián)系電話：#。

德陽輝 (略) 管理人

2025年4月11日