交 易 公 告

交易編號：dazb7027

(略) (略) 大鰲鎮 (略) (略) 大鰲鎮新一村股份經濟合作聯合社委托，將對位于新一村股份經濟合作聯合社五里村邊20號塘-五里村邊20號塘使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 農業

三、行業要求： 本魚塘只限于水產養殖用途，不得用于工業或商業用途，國家或地方政府政策禁養的情況下不準養殖家禽家畜及其他牲口。

四、競投單位準入條件

本項目不接受納 (略) 農村集體 (略) 上交易系統信用風險警示名單的意向人競投報名。競投人必須是18周歲以上具有完全民事行為能力的社會人員

五、本次 (略) 上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通 (略) 農村集體 (略) 上交易 (略) 上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指 (略) 站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2025年04月15日 10點00分前通 (略) 農村集體 (略) 上交易 (略) 上報名，并于2025年04月15日 10點30分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，競得人請于2025年04月18日16時00分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對經業主單位審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收競投保證金， (略) 重新組織交易。

八、看樣時間

本中心與業主組織看樣時間為：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系業主或其余時間自行看樣。標的物以公示為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的情況的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2025年04月10日至2025年04月15日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2025年04月17日09時00分00秒至2025年04月17日10時00分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十一、競得人審核資料時間

競得人需在2025年04月18日16時00分前到業主單位提交審核資料。

十二、其他信息

1、本項目適用先繳款后經營的原則，租金按年收取，不足一年按月收取，不足一月按整月收取。從2025年4月18日起，使用權正式交付承租方使用。2、如需新建管護房等農業輔助設施，必須經(略)方書面同意，并向相關職能部門提出申請，經審批同意后方能建設。建設的標準必須按照上級部門統一規定的面積、樣式、外觀、顏色、朝向、選址、無害化廁所等要求搭建。新建的農業輔助設施必須符合相應的安全使用、消防條件，僅作農業用途，不得用作房屋出租或本合同租賃內容以外的經營性活動。地塊上村集體統一修建的農業輔助設施均為(略)方所有，(略)方只有使用權。(略)方必須嚴格按照規定使用，合同到期時完好交回村集體，如有損毀(略)方應照價賠償給村集體。如政府有關部門認定地塊上的農業輔助設施不符合標準需要整改或拆除的，(略)方須無條件予以整改或拆除。3、本項目面積不復丈量，競得后不能就面積進行爭議，承包價以競得價為準。 4、租賃期限內，(略)方不得轉包（轉讓）、轉租、轉標、分租、轉借標的魚塘。5、(略)方中途退租或違反合同有關條款約定，視作(略) (略) 理，合同履約保證金全部歸(略)方所有, 且(略)方有權單方解除合同并立即收回租賃地。6、在合同期內，(略)方必須無條件服從農業綜合服務中心（水利所）及(略)方對養殖尾水（廢水）排放的統一調度和安排，不得擅自排放。否則視同違約。合同保證金不予退回并收回上述魚塘，取消(略)方下一期競投魚塘的資格。7、租賃期限內，若由于防止耕地“非糧化”工作需要或上級政策要求需要收回出租的魚塘而提前終止合同的，(略)方有權提前單方解除本合同，并有權收回本合同項下的租賃地塊。(略)方必須無條件服從，(略)方不作任何補償或賠償（包括但不限于成本投入），(略)方應當在收到(略)方發出單方解除本合同的書面通知之日起30天內清理屬于個人的財物并歸還本合同項下的租賃地塊，雙方均不 (略) 理。9、(略)方搭建看護房時必須增設衛生間時，還要自費安裝化糞池（規格：三級，容量0.3立方），在合同期內，化糞池由(略)方自行維護和管理，化糞池在使用過程中出現破損情況，均與(略)方無關，在合同期滿時，化糞池需由(略) (略) 理或者上下手交接，但前提下化糞池必須可以正常使用。 10、(略)方要求(略)方自費搭建看護房必須嚴格按照政府的有關規定執行，自簽訂合同之日起3個月內完成搭建，簽定合同時另外收取(略)方搭建看護房保證金 5000元，如(略)方不按合同要求完成搭建，由(略)方沒收(略)方搭建管護房保證金5000元，并收回本項目重新發包，看護房經(略)方驗收合格后才退回看護房保證金 5000元。11、(略)方在租賃期內需要重建或新建看護房，(略)方要求(略)方自費搭建看護房必須嚴格按照政府的有關規定執行，如(略)方不按合同要求完成搭建，由(略)方沒收合同保證金，并收回本項目重新發包。 12、本魚塘地理位置位于村民住宅周邊，(略)方在競得后，必須找適合位置自費安裝1個8寸的固定泵用于排水，固定泵要在2025年4月底前完成安裝，若沒有安裝，沒收合同保證金，并收回本項目，重新發包。13、(略)方競得本項目后，還要另外上交3000元預排水保證金。如遇暴雨天氣或長時間降雨，(略)方沒有及時排水，(略)方接到村民投訴后，馬上通知(略)方及時開泵排水，(略)方會在1小時內到達現場核實，(略)方是否在開泵排水，如果發現(略)方還沒有及時開泵排水的，(略)方將以書面通知或電話聯系的方式聯系(略)方，再次提醒及時開泵排水，經過警告后，若(略)方還沒有對該項目進行開泵排水，(略)方將會向(略)方發出第一次警告書。(略)方在當日3小時內接到(略)方2張書面警告單或2次電話通知后，依然未達到整改的效果要求，則當日出發終止合同通知書，該項目三天之內交回給(略)方，沒收預排水保證金，并收回本項目，重新發包，排水保證金用作繼續聘請人員排水。 14、在租賃期間魚塘內如有垃圾或漂浮物，(略)方必須自主清理干凈，(略)方隨時對(略)方項目進行檢查，若發現(略)方沒有及時清理垃圾，(略)方將以書面通知或電話聯系的方式聯系(略)方，(略)方2日內必須清理干凈，若還沒有清理干凈，則沒收合同保證金，并收回本項目另行發包。15、租賃期滿時，(略)方如無違約預排水的相關條例，(略)方將預排水保證金全額無息退回給(略)方。 16、 (略)方須在2025年5月15日前按(略)方要求對本魚塘進行自費改造，本魚塘需要造東 (略) 基，每條基收魚塘改造保證金5000元，本魚塘收魚塘改造保證金5000元（大寫：(略)仟元整：）。(略)方按照合同約定完成改造后，并經(略)方驗收合格，(略)方將改造保證金退回給(略)方。否則，視作(略)方違約，(略)方有權單方面解除本合同，沒收(略)方的造基改造保證金和合同履約保證金，并收回本項目。17、本魚塘鋪設了污水管道，如污水管出現破損時，污水管流出的污水若導致魚塘的水產出現死亡或應激反應，均與(略)方無關。在維修污水管時(略)方無條件配合施工方維修，不得索取任何賠償。

十三、聯系方式

(略) 大鰲鎮新一村股份經濟合作聯合社

聯系人： 馮華洪

聯系電話： (略)

(略) (略) 大鰲鎮 (略)

聯系地址： (略) (略) 大鰲鎮 (略)

聯系電話： 0750-(略)

網址： http://xh3z.cn/

(略) (略) 大鰲鎮 (略)