租賃方名稱：烏蘇某公司

聯系人：張磊

聯系電話：#

重大事
項披露

特別
告知

一、本次租賃土 (略) 哈圖布呼鎮干雄布拉農場，已辦理國有土地使用權證，總面積為#平方米。本次租賃面積279畝，地塊為B31，土地用途為農業用地，土地為耕種十年以上的一類地；地上附有電力、水井、井房、滴灌設施，土地灌溉方式為滴灌，地上有完善的滴灌設施；本次擬種植作物為棉花。承租方承租期間，必須承擔不小于承包總畝數10%的糧食作物種植任務，不得改變用地用途。

二、本次租賃土地目前為農閑狀態。

三、土地租金價格為不含增值稅價格。

四、承租方在種植期間，每年每畝必須保證不低于120個標準肥的投入，否則視為違約，出租方將按50元/畝向承租方收取違約金，拒不交納違約金的，出租方將扣留承租方土地租賃履約保證金及當年農產品，以折抵違約金，并解除合同（承租方在投入肥料時必須通知出租方工作人員逐條田驗收、簽字認可）。

五、承租方所承租的土地僅限于農業種植，嚴禁在農場地界內放牧牲畜。

六、本次租賃面積方位及面積為出租方提供相關資料，若與實際測量交付面積不符，以最新的政府有關部門測繪面積為準，成交租金不作調整。

七、承租方需積極配合出租方做好農場高標準基本農田建設。

八、本次資產租賃若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現的爭議協商解決，其余部分繼續履行。

九、承租方在租賃期內應對所租賃地域內及周邊林帶、樹木進行管理，對承包農田范圍內的防護林帶進行灌溉和病蟲害的防治（每年三月、六月、十月至少各澆灌一次），對林木要嚴加看管（含新植林木），并保證其正常成活，完好無損，嚴禁在林帶周圍引火燒荒。

十、承租方應當依法合理使用土地，未經出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經出租方批準后方可實施，且合同期滿后應立即自行拆除，拒不執行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關費用由承租方全部承擔；不得擅自開荒擴大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費總金額的30％計算。此項違約金單獨計算。

十一、承租方嚴禁在田間地頭留置劇毒農藥、鼠藥等有毒有害物品，對于農藥包裝物要按規定進 (略) 理。如確需施用農藥時，應在四周設置醒目警示標志標識，留置農藥造成的后果由承租方自行負責。

十二、承租方租賃承包的農用土地，具體按照農用地租賃合同約定的土地用途、種植（養殖）結構、種類、技術規范（如輪作種植、噴藥、施肥）等內容執行，不得擅自改變。

十三、水電費由承租方根據水利部門實際價格及實際使用水量按次繳納，若水利部門價格有所調整，則按調整后價格繳納，電費由承租方自行承擔。

十四、公 (略) 的電損由承租方承擔（電損以每眼機井或每臺變壓器所控制耕地面積為主進行均攤），每眼機井如有損壞照價賠償（出租方產權）。

十五、意向承租方須對本次出租標的進行現場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納交易保證金。

十六、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行實地考察租賃物現狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。

十七、其他詳見《農用土地租賃合同》（待簽）等備查資料。

一、意向承租方須具有良好的商業信譽。

二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。

三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力，須提供個人征信材料；為企業法人的須提供國家企業信息信用信息公示系統信用報告； (略) 承包農業用地但未繳清土地使用費者不得報名。

四、本項目按資產包出租。

五、本項目不接受聯合承租 。

六、國家法律、行政法規規定的其他條件。