湖南省桂 (略)

拍賣公告

（第一次拍賣）

（2025）湘1027執恢22號

桂 (略) 將于2025年5月6日10:00至2025年5月7日10:00止（延時的除外）在桂 (略) (略) (略) 上（網址：http://**）,戶名：桂 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：桂東縣漚江鎮桂東大道東方紅- (略) -124房，建筑面積174.37㎡，總層數8層，位于第-1層。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。

標的整體起拍價：(略).2元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開 (略) 桂 (略) 辦理委托手續并提供合法有效證明， (略) 審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 桂 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：房屋拍賣成交前所欠物業費均由被執行人承擔，拍賣成交之日起物業費由買受人承擔；標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由出賣人（被執行人）和買受人分別承擔，沒有規定或者規定不明時，由買受人承擔。標的物過戶登記手續時，買受人自行先行墊付的應由被執行人承擔的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內可持稅務或行政部門發 (略) 申報。逾期未申報，導致相關墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢。對于可能存在的物業費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競拍開 (略) 桂 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能行使優先購買權；競買開始 (略) 提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后五日內（以到賬為準） (略) 指定賬戶（戶名：桂 (略) ，開戶銀行:中國建設銀行郴州桂東支行，賬號：(略)(略)-0001）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2025）湘1027執恢22號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

網拍輔助機構：湖南萬創 (略)

咨詢電話：(略)

法院監督電話：0735-(略)

聯系地址：湖南省桂東縣漚江鎮桂花大道

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“桂 (略) (略) (略) 上（網址http://**）”上查詢。

桂 (略)

2025年4月3日