濰坊濱海中學兩間房屋三年使用權租賃項目， (略) (略) (略) 絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-BH-2024-0030

二、項目名稱：濰坊濱海中學兩間房屋三年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

濰坊濱海中學兩間房屋三年使用權（房產面積約60.06㎡），出租底價合計21.*元，競買保證金*元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人，不接受個體工商戶、自然人或聯合體申購。不符合上述條件參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金可能被沒收。

2、房屋使用用途僅限學生學習用品經營。

五、申購須知

1、凡符合上述資格且有意參加競買者，請于2024年5月20日至2024年5月31 (略) (略) 網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的意向承租 (略) (略) 網站選擇“ (略) 站”→點擊“交易會員登錄”→點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易*方”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊?！靶掳嫦到y”*@*89登錄）。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年5月31日17時前交納競買 (略) 上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：公示之日起濰坊濱海經濟技術開發區創新街*號現場展示。聯系電話：* 劉主任；0536-* *杜女士

七、網上摘牌（競價）時間

2024年6月3日上午9：00-9：30，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體

(略) (略) 官網

九、其他相關條件要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易服務機構，報名登記即視為認可本項目出租標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

3、摘牌(競價)完成，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）自成交之日起5個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東 (略) 簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）按出租方通知之日起5個工作日內與其簽訂《房屋租賃合同》，并繳納第一年租賃價款及履約保證金*元、評估費2000元至指定賬戶，后續兩年租賃權成交價款承租方須于年度租賃權開始日前15日內交清。如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。

4、根據相關規定，超市的經營范圍僅限于學生學習用品（包括鋼筆、鉛筆、圓珠筆、簽字筆、簿本、紙張、橡皮、修正液、膠帶、膠水、墨水、圓規、尺子、計算器等）、文體、生活用品等。不得經營香煙、酒水、一切食品、圖書雜志、學習資料、打火機和刃長超過10厘米的水果刀、各類貼畫等；不得銷售或包裝節日禮品、用品等。

5、承租方出售的商品必 (略) 形式明碼標價。商品的價格不得高于濱海 (略) 的價格。

6、 (略) 工作人員須按有關部門的規定持證上崗,工作要求按照衛生、勞動、教育部門的有關規定及學?，F行制度執行。

7、 (略) 須按要求辦理有關營業許可證后方可經營,且必須嚴格按校方作息時同營業,不得以任何理由延長營業時間,影響學生正常作息。

8、按國家及教育行政部門要求,承租方須與出租方簽訂有關安全和衛生責任書。在經營過程中,凡涉及國家、市、區行政機關及上級教育行政部門出臺的有關學校的法律法規、政策、規章制度,經營者必須無條件服從履行,并接受相應的監督。

9、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、物業費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

10、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

11、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的上設置抵押等權利負擔。

12、標的目前正出租使用中，承租方須自行與原承租戶協商清場事宜，出租方不負責清場。

13、最終掛牌成交價為不含稅價，如需開票承租方自行承擔稅費。

14、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。

15、其他未盡事宜，將依據《房屋租賃合同》約定執行，請意向承租方仔細審閱并參照執行。

十、聯系方式

聯系人：杜女士

聯系電話：0536-* *

公司地址： (略) 高 (略) 中段

山東濰坊 (略)

2024年5月20日

濰坊濱海中學兩間房屋三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf