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拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月8日10時至2025年5月9日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

本次拍賣的標 (略) (略) (略) 28號1門4樓1號（實 (略) (略) 10號4棟1單元401室）的房地產。不動產權證書（明）號：沙(略)，建筑面積：73.52㎡，規劃用途：住宅，房屋結構：混；土地使用權面積：10.84㎡，分攤土地面積：10.84㎡，土地權利性質：劃撥，土地用途：城鎮住宅用地。

所在層數/總層數：4/8，房屋外墻為水泥砂漿，內部為步梯，1梯2戶設計。抵押情況：有抵押。

起拍價：25.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

三、參與方式：報名和競 (略) 上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍3個工作 (略) (略) (略) 辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企業參與競買， (略) 上注冊企業賬號，也可委托個人參與競買（ (略) 辦理委托手續）。建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、拍賣財產已知瑕疵：

1、標的存在占用情況，拍賣成交后的房屋的清場由買受人按照國家相關法律法規解決。

2、該房屋證載房 (略) (略) 28號1門4樓1號，經現場查 (略) (略) 10號4棟1單元401室。

拍賣以標的物現狀為準，法院不能保證拍賣標的物的品質優劣，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶過程中按規定應交納的有關稅費按國家相關法律規定各自承擔及繳納。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在2025年5月16日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ,開戶銀行： (略) 荊州 (略) 支行,賬號：(略)3845)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的競買須知。

咨詢電話：(略) 項先生

0716-(略) 劉法官

監督電話：0716-(略) / (略) (略) 監察室

聯系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) ”上發布。

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二〇二五年四月七日