項目名稱

(略) 市 (略) 區國科園生活小區（原國際科技工業園） * 棟 * 房、 * 棟 * 房、 * 棟 * 房分別掛牌轉讓

項目編號

QY *** HN * -2

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

延長掛牌 * 個工作日

標的

概況

標的簡介

標的位于 (略) 區國際科技工業園內，房產均建于 * 年，鋼混結構，9層電梯房。室內簡單裝修，通風采光較好，目前空置。標的小區臨永萬路，公共交通便捷； (略) 、銀行、 (略) 、 (略) 等公共服務設施較完善，生活便利、投資潛力較好。

詳情見評估報告。

項目名稱

(略) 有權證

建筑面積

（㎡）

所在層數/總層數

設計用途

房型

掛牌底價

（元）

保證金

(萬元)

國科園生活小區 * 棟 * 房（原國際科技工業園B5棟）

(略) 市房權證海房字第HJ *** 號

* . *

6/9

住宅

2房1廳1廚1衛1陽臺

***

*

國科園生活小區 * 棟 * 房（原國際科技工業園B6棟）

(略) 市房權證海房字第HJ *** 號

* . *

6/9

住宅

4房2廳1廚2衛2陽臺

***

*

國科園生活小區 * 棟 * 房（原國際科技工業園B6棟）

(略) 市房權證海房字第HJ *** 號

* . *

7/9

住宅

4房2廳1廚2衛2陽臺

***

*

評估情況

評估價

同掛牌底價

評估基準日

* 日

評估機構

(略) 聯合振華土地 (略) 有限公司

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱： (略) (略)

轉讓方承諾

轉讓方對本次轉讓的標的產權權屬關系清晰，并對該產 (略) 置權， (略) 置權的實施已不存在任何限制條件。

轉 (略) 為已經相 (略) 決策并得到相應批準。

(略) 內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

轉讓方決策文件

批復

行為批準或備案機構

(略) (略)

特別告知

1、意向受讓方須為具 (略) 為能力的自然人，且須符合 (略) 省房地產相關限購政策要求，意向受 (略) 對照有關規定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業人士、相關方和監管機關 (略) 判斷是否符 (略) 為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的， (略) 承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。

2、 * 套房尚未辦理《國有土地使用權證》，已辦理關聯手續。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款支付方式：

①采用 * 次性支付方式：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工 (略) 成交價款（含競買保證金扣除交易服 (略) 分成交價款） * 次性支付到海 (略) (略) 賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總價款的 * %（ (略) 在地限購 (略) ），并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服 (略) 分成交價款）支付到海 (略) (略) 賬戶，剩余款項采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，競買方在 (略) (略) (略) 了解是否符合按揭 (略) 要求準備相關資料，辦理按 (略) 要求為準。

聯系人：韓經理， *** 。

競得后，如 (略) 貸款（包括由于受讓方 (略) 貸款不成或貸款不足等的）之和不 (略) 交易價款的，受讓方應當在《產權交易合同》簽署之日起2個月內將交易 (略) 分支付至海 (略) 指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買房產總價的每日萬分之 * 收取滯納金，若超過自《產權交易合同》簽署之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉讓方有權解除《產權交易合同》 (略) 競買保證金， (略) 置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、公告期內須繳納保證金（見上表），且 (略) 指定賬戶，成交后保證金扣除交易費用 (略) 分成交價款。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬號：提交系統審核后，E交易系統自動發送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具 (略) 為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在 (略) (略) 在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

標的交割

不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，同時按照《產權交易合同》約定辦理。

與轉讓相關的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工 (略) 價款或按揭首期款及交易服務費支付到海 (略) 指定賬戶，該保證金自動轉為履約金。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標的物按現狀轉讓，意向 (略) 對 (略) 實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存 (略) 充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果 (略) 承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產 (略) 實測為準，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，受讓方應及時 (略) 門申請辦理產權過戶手續，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。簽訂《產權交易合同》生效之日起6個月內須辦理完畢房產過戶手續，政策或政府原因導致不能按期完成過戶手續， (略) 協商延續時間。

4、辦理不動產轉移登記手續涉及的土地出讓金以及相關稅費由交易雙方按國家規定各自承擔。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業等費用，由轉讓方承擔，自標的交割之日起由受讓方承擔。

交易

指南

交易方式及

競價規則

(略) 絡競價的方式組織交易，價高者得。若只有 * 個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點： (略) 市 (略) 區國科園生活小區（原國際科技工業園）

競價安排

報名時間

自公告之日起至 * 日 * : * 止

報名手續

(略) 絡動態報價的 (略) 轉讓，意向受讓方需在 * 日下午 * :0 (略) (略) 網站（www. *** ）E (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準）。意向受 (略) 審核通過后，競買人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼，在規 (略) 登錄E交易 (略) 競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任， (略) 規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》并支付價款及服務費。若不參加競價會導致只有 * 個競買人參加競價，則由該競買人按規定報價競得。

* 、報名須提交如下材料：

1.填寫《產權受讓申請書》（見附件）；

2. 自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需簽字（自然人）。

* 、注意事項：

1. (略) 下載并填寫《產權受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章或按手印。

2.在報名環節將填寫完成的《產權受讓申請書》及相關材料掃描并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，買受人憑上述紙質材 (略) 辦理成交簽約手續。

3.競買人繳納保證金須以注冊會員 (略) 賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競買人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

(略) 置方式

1、繳納保證金截止時間 * 日下午 * : * ，按系統提示繳納，以系統實際到賬的時間為準。

2、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

3、如意向受讓方有以下違約情形之 * ，所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家符合條件的意向受讓方時 (略) 絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段， (略) 自由報價；
自由競價時間段： * 日起至 * 日上午 * ： * 止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為 * 秒，如有新的報價自動延續 * 秒， * 秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

服務費

公告期滿若只產生 * 個意向受讓方，由受讓方承擔交易雙方應繳納的交易服務費，即按成交額的1%繳納；若產生兩名及以上意向受讓方，受讓方按成交額的2.5%繳納交易服務費。

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

聯系

方式

(略)

(略) ：施女士 *** 李女士 ***

(略) ：李女士 ***

技術支持

徐先生 ***

咨詢時間

自公告之日起至 * 日下午 * : * 止

單位地址

(略) 市國興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

(略) 省公 (略) 1樓受理大廳4號窗口

其他