拍賣公告
(略) 市第 * (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（即 * 小時，延時除外）在 (略) 市第 * (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 市第 * (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號附 * 號負2- *

該標的位于 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號附 * 號負2- * ，建筑面積為 * . * 平方米，套內建筑面積為 * . * 平方米，土地使用權類型為出讓，目前作為臨停車位使用。

該擬拍賣的車位僅限小區業主參與拍賣，且 * 戶業主僅能購買 * 個車位。如有已購買該小區車位的業主不能參與拍賣，詳情請見《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》。

本標的視頻圖片僅作參考，具體以交付時的現狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請 (略) 了解。請競買人務必聯系重 (略) (略) 實地查勘。競買人 * 經拍賣成交即表明對該標的現狀已作全面了解，上述拍賣標的物的 * 切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷 (略) 承擔其可能的風險。

拍賣成交后以交付時的現狀為準。該標的位置、面積、用途等數據最終以房地 (略) 門確定的位置、面積、用途等為準。交付后若出現包括但不限于標的物的分隔、恢復、測繪等情況， (略) 負 (略) 產生的 * 切費用。

擬拍賣財產瑕疵及風險提要

(對案涉 * 個車位拍賣）

( * )渝 * 執恢 * 號

1、擬拍賣的標的物財產：

(略) 人 (略) 市申 (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號附 * 號負1層，負2層中的共計 * 個車位以 (略) 分攤占用相應面積的地使用權按現狀帶瑕疵且以每個車 (略) 分別對應的每個車位分別作為 * 個最基本的 (略) 分零拍賣（ * 個車位的建筑面積合計為 * 5. * 平方米，產證資料相關詳見附件，擬拍賣標的物車位的具體情況參見本《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》等的相關資料及要求，可到相關的司法拍賣輔助機構查閱， (略) 實地查勘標的物及向相 (略) (略) 了解情況等）。

特別提示：本次分零拍賣的以上停車位設定為僅針對位于 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號申佳·子溪苑小 (略) 拍賣，競買人應當具有 (略) 在物業項目地址即 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號申佳·子溪苑小區的業主身份資格，本次拍賣中非具有該小區相關業主身份資格的人不得參與競買上述的車位，但作為非具有相關業主身份資 (略) 債權人依法請求對本次拍賣流 (略) 以物抵債的除外。在本次的車位分零拍賣中每戶業主限于僅能購買其中的 * 個車位（此前已經按照 * 戶 * 車位規定購買了本小區車位的業主，就該戶房屋的業主也不得再參與競買本次拍賣中的車位）。 (略) 規定經本案司法拍賣輔助機構認定具有競買資格的組織或個人，其參與本次競買， (略) 絡司法拍賣中成交，本院也將依法裁定撤銷該項成交，同時， (略) 查明的明知自己無競買資格的組織、個人參與前述競買，妨礙本次 (略) 秩序的，本院將依照民事訴訟法等的相關規定對其依法予以罰款等民事制裁或 (略) 理，對于經認定具有競買資格的組織或個人就其每 * 戶房屋在成交第 * 個車位外再成交第 * 個車位或 (略) 為，則對于該第 * 個車位更多車位的成交，本院也將依法予以裁定撤銷。同時， (略) 查明的明知自己就 * 戶房屋無成交第 * 個車位或更多車位資格的組織、個人成交了第 * 個車位或 (略) 為，妨礙本次 (略) 秩序的，本院將依照民事訴訟法等的相關規定對其依法予以罰款等民事制裁或 (略) 理。

2.上述擬拍賣的標的物財產拍賣若成交， (略) 出具法律文書確認買受人權屬，拍賣成交的標的物權屬自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。本院將按標的物現狀（包括其瑕疵）進行手續上的交付以代替標的物的實際直接交付，并通知 (略) 有權人或占有人。買受人（拍定人）有權對該拍賣成交 (略) 相應的妥善維護和管理，同時， (略) 與相關的 (略) 協 (略) 理好或者通過訴訟等的合法途徑依法解決好可能的相關沖突問題，包括但不 (略) 對相應拍賣成交的財產房屋內的各種非拍賣的 (略) (略) 理或維護、自 (略) 理并解決好因拍賣成交財產存在瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、權利瑕疵、欠付費用、因存在法律或者事實障礙、利益沖突或爭議等的各種瑕疵情形）所涉及的各種不利后果和損失等等的系列問題， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！包括成交價款在內，標的物如果還涉及相關的其他費用（包括但不限于可能產生的保管費、搬運費、拆卸費、維修費以及為消除拍賣成交標的物 (略) (略) 費用等等）及相關安全責任均 (略) 承擔。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故以及涉及其它情況造成的后果和損失， (略) (略) 有的風險責任、法律后果及 * 切經濟損失等責任。

3、上述擬拍賣的標的物財產若拍賣成交，買受人付清拍賣成交價款后，本院才出具法律文書確認買受人的財產權屬，買 (略) 出具的確認買受人財產權屬的法律文書，必須在 * 日內到相應的財產權 (略) 門申請辦理標的物的轉移過戶登記手續。涉及標的物辦證、過戶等司 (略) 形成的稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承 (略) 分，但對 (略) (略) 分稅、費，應以先 (略) 全部的墊付為參與競買的前提條件，買受人應將因標的物辦證過戶等司 (略) 形 (略) (略) (略) 相關稅費 (略) ， (略) 憑代為墊付的 (略) 記載的金額，從拍賣成交價款中支付相應的款項給買受人。因標的物辦理過戶手續 (略) 完稅，買受人（競買人）在拍賣日前應對將要 (略) (略) 涉及的 * 切相關稅費數額有 * 個充分的預估。特別提示，標的物若拍賣成交，除涉及標的物辦證、過戶等司 (略) 形成的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承 (略) 分外，其余涉及到標的物 (略) 產生或涉及的 * 切費用、各類欠稅、欠費等均 (略) 承擔。買受人（競買人）應對標的物 (略) 產生或涉及的 * 切費用、各類欠稅欠費和其他的各種瑕疵情況及存在 (略) 了解和盡到審慎的注意義務， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟負擔。如買受 (略) 確認財產權屬的法律文書后未在 * 日的期限內申報繳納涉及標的物辦證、過戶等司 (略) 形成 (略) 人承擔的稅費，或者雖在規定的 * 日期限內申報繳納了前述稅費，但未在 * 日內 (略) 人 (略) 相關司 (略) 形成的稅費 (略) ， (略) 有權確定標的 (略) (略) 稅費均由買 (略) 承擔，由此產生的后果及 * 切經濟損失 (略) 承擔。對此買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！上述擬拍不動產標的物的面積等數據僅供參考，以房地 (略) 門最終確定的位置、面積、用途等為準，競買人在拍賣日前應對擬拍標的物的各類重要指標和有關數據、功能、面積、用途、現狀等的問題引起足夠的關注， (略) 包括實際丈量、聘請專家鑒定等的相關查勘工作。如買受人今后辦理相關的房地產權證，證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內容有出入，成交價不作調整， (略) 承擔由此而產生的 * 切損失。

4、如買受人對 (略) 獲得的標的物財產在辦理交易或過戶，或者任何時候和 (略) (略) 置中未按照有關法律、法規、規章制度的規定辦理相關手續及交納有關稅、費等，所造成的法律后果及 * 切經濟損失均 (略) 承擔。

5、標的物按現狀（包括瑕疵）進行公開拍賣。拍賣成交的標的物 (略) 產生或各 (略) 涉及的 * 切費用，包括但不 (略) 涉及的水、電、氣、訊、物業服務費等欠費，尚欠的 * 通費、應交納的土地出讓金、欠交的土地出讓金、尚欠或諸如因超規模建設等的各種原因而應補交的國有土地使用權出讓金或土地收益金、尚欠或應補交的房屋大修理基金、標的物涉及的與相關利益主體（包括案外第 * 人）之間因存在相關糾紛或利益沖突等的各種瑕疵問題而需支付的相關費用、為完善物 (略) (略) 花銷的費用等等，涉及拍賣成交的標的物相關的 * 切欠稅欠費及為消除該標的物 (略) (略) 費用等均 (略) 承擔，并按照國家的相關規 (略) 清繳。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！諸如本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要” (略) 列但并未窮盡的可能涉及到標的物的各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種瑕 (略) 均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并應對標的物 (略) 產生或涉及的 * 切費用、各類欠稅欠費和其他的各種瑕疵情況及存在 (略) 了解和盡到審慎的注意義務， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。

6、擬拍標的物財產的瑕疵及其他的相關具體情況等 (略) (略) 盡責了解， (略) 披露的內容可供參考，可到相關的拍賣輔助機構等查閱。根據有關資料披露的信息，擬拍標的物的土地使用權類型均為出讓。需要提請競買人引起高度注意的是：

6-1:對于上述第1條中擬拍標 (略) 人 (略) 市申 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號附 * 號的共計 * 個停車用房（車位）,根據物業管理單位即 (略) (略) (略) 的情況說明（ (略) 人、 (略) 人均蓋章確認該說明內容屬實）顯示：車位位于負 * 層、負 * 層，均系獨立產權，無規劃人防車位。該車庫已通過竣工及消防驗收，所有車位均劃有地面標志線，車位設施設備滿足設計和強制性規范要求，車庫設施設備中的標線、標牌、反光標志齊全，內墻及頂 (略) 理，有照明設施及應急照明系統；設置道閘及監控設備，其中負 * 層安裝有 * 個、負 * 層安裝有 * 個，共計 * 個監控攝像頭；安裝有防火報警裝置，消防栓、滅火器齊備，消防通道暢通，覆蓋無線通訊信號；進出口明顯， (略) 道路硬化；停車庫無異形車位，均能滿足正常車輛使用。在此特別提示：鑒 (略) 已經劃線， (略) 本身仍然存在著的 * 些固有的瑕疵狀態，特別是具體的車位是否實際能夠在尺寸、大小上均符合停車的正常要求用途等，需要 (略) 核實，因此，竟買人必須親 (略) 仔細查看車位的具體現狀，并根據相關附圖圖紙上畫出的各車位具體方位位置的指向且結合車庫實地的具體區位情況對欲購買的 (略) 認真的核對清查，以上的相關事項提請競買人高度重視和注意，競買人必 (略) 通過仔細查看并對應定位地落實了解自己欲購買的車位的瑕疵現狀、具體位置、長寬面積大小等的相關情況，審慎決定是否參與對相應某些車位的競買， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。本院聲明不承擔對擬拍賣標的物的任何的瑕疵擔保責任。 (略) 摘要列舉的瑕疵情況僅供參考，對于可能并未窮盡的涉及到標的物的其他各種瑕疵情況和不利負擔、不 (略) 均不能保證其并不存在，競買人應在 (略) 充分了解和考慮并獨立地作出相關的審慎判斷， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。從前述 (略) (略) 等提交的“車位使用情況的說明”顯示，擬拍賣的 * 個車位均未出售出租，日常以計時收費方式提供給臨時停放車輛的業主使用。本次擬拍賣停車用房（車位）以按現狀（包括其瑕疵）進行拍賣，拍賣若成交，對于買受人與占用人之間可能發生的相關利益沖突或爭議等等，雙方應協 (略) 理或者通過訴訟等的合法途徑依法解決。車位若拍賣成交，本院將按標的物現有的 (略) 手續上的交付以代替標的物的實際直接交付，并通知 (略) 有權人和占用人。同時， (略) 與相關的 (略) (略) 理依法解決好可能的相關沖突問題，自 (略) 理并解決好因拍賣成交財產存在瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、權利瑕疵、欠付費用、因存在法律或者事實障礙、利益沖突或爭議等的各種瑕疵情形）所涉及的各種不利后果和損失等等的系列問題。竟買人在拍賣日前應就將來若成功買受相關的停車用房（車位）后其能否順利實現自己的預期利 (略) 了解充分考慮和獨立地作出相應的審慎判斷， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！

6-2:對于上述第1條中擬拍標的物，本次以每個車位（每個車位均具有產權證件）作為 * 個最基 (略) 分零拍賣、如果買受人通過拍賣買受了相關的車位，則其不得改變標的物車位的用途。為了體現民法典第 * 百 * 十 * 條“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”等規定的相關精神，只有上述 (略) 在物業項目即位于 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號申佳·子溪苑小區的業主在本次的車位分零拍賣中才享有購買權。故本次分零拍賣的以上停車位設定為僅針對位于 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號申佳·子溪苑小 (略) 拍賣，競買人應當具有 (略) 在物業項目地址即 (略) 市 (略) 區 * 達路 * 號申佳·子溪苑小區的業主身份資格，本次拍賣中非具有該小區相關業主身份資格的人不得參與競買上述的車位，但作為非具有相關業主身份資 (略) 債權人依法請求對本次拍賣流 (略) 以物抵債的除外。在本次的車位分零拍賣中每戶業主限于僅能購買其中的 * 個車位，因本次擬拍賣的 * 個停車位其各自在面積、大小、位置、瑕疵等多方面存在著的有關情況各不相同，因而其對相應車位的正常使用影響程度也不盡 * 致，如部分停車位面積較大、位置較好，可停放車型較大的車輛，而部分停車位面積較小、位置較差等。在此提請競買人應注意結合自己的 (略) 妥善的權衡，審慎決定是否參與對相應某些車位的競買。若業主有意競買車位， (略) 規定的辦理競買登記手續的截止日前辦理競買登記的手續外，還應持有能夠證明其具有相關業主身份的證明材料（房地產證或者購房合同及付款憑證、與 (略) 記載權利人名稱相 * 致的身份證、或者其他符合民法典、司法解釋等規定能夠證明其具有業主身份的相關證據材料等）到本案司法拍賣輔助機構辦理業主身份的申報登記手續，并經本案司法拍賣輔助機構審查認可其的相關業主身份資格（包括審核該業主此前是否已按 * 戶 * 車位方式購買過本小區的車位）。未按照前述規定辦理競買登記的手續以及未經本案司法拍賣輔助機構認定具有競買資格的組織或個人，不得參與本次競買。如果作為非具有相關業主身份資 (略) 債權人依法就本次拍賣流拍的車位獲得了以物抵債后 (略) 車位出租或出售的，則應依法優先滿足業主對于車位的租賃使用權和依法保障業主的優先購買權以及業主的相關合法權益。對于上 (略) 摘要列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕 (略) 均不能保證其并不存在，對此買受人（競買人）必須引起高度重視，買受人（競買人） (略) 了解有關情況，并應對標的物的各種相關瑕疵情況及存 (略) 了解和盡到審慎的注意義務， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。

6-3: (略) 人已以書 (略) 承諾：如車位經拍賣流拍后的剩余車位 (略) 人以物抵債， (略) 人 (略) 置中將依法優先滿足業主對于車位的租賃使用權和依法保障業主的優先購買權以及業主的相關合法權益，并保證在向該小區業主以外的第 * 人出售車 (略) 的國家和 (略) 市關于商品房配套車位銷售的各種相關規定辦理。

6-4:根據 * 日 (略) (略) 市大 (略) 披露的信息， (略) 市申 (略) 目前在金 * 系統中顯示有增值稅、營業稅、房產稅等欠稅合計 *** . * 元，以上欠稅與 (略) 分（如：車位租賃產生的增值稅、房產稅或自用房產稅、土地使用稅等）有關， (略) 置的過程中將產生增值稅、城建稅等新的稅款，具體 (略) 置完畢后才能計算。在此特別提示，就本次分零拍賣的不動產標的物范圍內的各車位房產 (略) 對應的欠稅金額為多少， (略) 門并未明確披露。前述欠稅金額隨著時間的延長會依法產生和增加，本次擬拍不動產標的物范圍內相關各車位房產的具體欠稅金 (略) 門最終確定的數額為準。標的物若拍賣成交，除涉及標的物辦證、過戶等司 (略) 形成的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承 (略) 分外，其余涉及到標的物 (略) 產生或涉及的 * 切費用、各類欠稅、欠費等均 (略) 承擔。買受人（競買人）應對標的物 (略) 產生或涉及的 * 切費用、各類欠稅欠費和其他的各種瑕疵情況及存在 (略) 了解和盡到審慎的注意義務， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟負擔。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！

7、本次 (略) （ * )渝 * 執 (略) (略) 啟動， (略) 依據的生效 (略) 記載 (略) 地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已將載明有拍賣相關事項的書面通知書向雙方 (略) 了郵寄送達， (略) ， (略) 中 (略) 人所提供的 (略) 人等的電話號碼不能完全有效地與相關當事人等取得聯系， (略) 人亦不能提供 (略) 人等的具體下落，本院又 (略) 司法服務短信平臺系統向已知的 (略) 人等的手機號碼發送了拍賣通知。現對于以上無法確 (略) 人等的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

本次 (略) 標的 (略) 摘要列舉的瑕疵情況僅供參考，對于可能并未窮盡的涉及到標的物的其他各種瑕疵情況和不利負擔、不 (略) 均不能保證其并不存在，對此買受人（競買人）必須引起高度重視，買受人（競買人）應在 (略) 充分了解標的物的各相關瑕疵情況及存在的風險和盡到審慎的注意義務，自行充分考慮并獨立地作出相關的審慎判斷， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。鑒于擬拍標的物的各種瑕疵情形將會帶來的相關影響，競買人在拍賣日前應就將來若成功買受標的物后其能否順利實現自己的預期利益 (略) 了解充分考慮和獨立地作出相應的審慎判斷， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！

8、本院特別提醒，對于擬拍標的物的相 (略) 帶來的 * 系列的不利負擔，買受人（競買人）必須引起高度重視，且必須按照有關法律、法規、規章制度等的相 (略) (略) 置，并 (略) 有可能產生或可能存在應支付的各類費用、標的物的各類瑕疵情況以及存 (略) 了解和盡到審慎的注意義務， (略) 承擔由此 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式將保證金 (略) 絡司法拍賣結算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效， (略) 繳款項將退回原賬戶；競買 (略) 方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到相關的司法拍賣 (略) 辦理競買登記手續；競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經相關的司法拍賣輔助機構予以確認，并于競價程序開始前將相關的 (略) 備案；因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要 * 定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負；拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，本院不承擔擬拍標的物的瑕疵保證；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵；按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》， (略) 絡司法拍賣平臺將生成相應的《網絡拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號，載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) 絡司法拍賣平臺上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。認為自己享有相關標的物優先購買權的競買人主張優先購買權的，應當在辦理競買登記報名手續前獲得相關的司法拍賣輔助機構對其具有優先購買權的審查認可，同時還應當在競價程序開始前將經由相關的司法拍賣輔助機構予以確認的享有優先購買權的有關 (略) 進行核實備案。經由以上程序予以確認的對標的物享有優先購買權的競買人，在同等條件下享有對相應擬拍標的物的優先購買權。 (略) 規定的辦理競買登記手續的截止日前相關享有標的物優先購買權的競買人未到相關的司法拍賣輔助機構辦理競買登記手續并經該拍賣輔助機構對其具有優先購買權等的有關事項通過審查認可的，視為其放棄優先購買權。擬拍標的物若拍賣成交，對于拍賣成交標的物涉及的 * 切已知和未知瑕疵（包括但不限于財產權屬狀況、物理狀態和權利負擔、物理瑕疵、權利瑕疵、欠稅欠費、因存在法律或者事實障礙、利益沖突或爭議等瑕疵情況以及涉及需支付相關費用等等方面的各種瑕疵情形）所帶來的各種不利情況 (略) (略) 風險責任、法律后果、不利負擔及 * 切的損失等，均 (略) 承擔。

9、上述標的物按現狀（包括瑕疵）進行公開拍賣。拍賣成交后在未按 (略) 的相關費用及手續前，暫時無法辦妥相關財產權屬的變更登記手續取得新的權屬證書，拍賣成交后 (略) 完善標的物需完善的相關手續。雙方當事人出具的拍賣議價書及議價明細表、相關 (略) 門出具的函件及其隨附相關材料、以及上述本“提要”所摘要披露的擬拍標的物的瑕疵情況僅供參考，本院不能保證擬拍標的物是否還存在其它缺陷，諸如本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要”所摘要列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不 (略) 均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并應對標的物的各類瑕疵情況、不利負擔和不利影響及存在 (略) 了解和盡到審慎的注意義務。競買人在報名前務必認真詳細閱讀雙方當事人出具的拍賣議價書及議價明細表、相關 (略) 門出具的函件及其隨附相關材料、競買須知、競買協議、本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要” (略) (略) 內容 (略) (略) 資料。競買人務必于拍賣日前親自認真查勘標的物，對擬拍賣標的物的法律及自然現狀、權利瑕疵及自然瑕疵等的各種現狀情況以及相關的法律、法規、政 (略) 深入而全面地充分了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關的知情 (略) 門等了解標的物現狀或聘請專家鑒定。競買人 * 經決定參與競買完成報名手續的，即視為對拍賣標的物已全面完全了解并接受拍賣標的物財產 * 切已知和未知瑕疵、自愿以其獨立判斷決定競買該標的物、并 (略) 風險責任、法律后果及 * 切經濟損失。本院不承擔對拍賣標的物的 * 切已知的和可能還存在有目前尚未發現的各種瑕疵情況及缺陷等的任何的擔保責任。

* 、上述擬拍標的物若拍賣流拍， (略) 債權人請求以物抵債的，適用本《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》 (略) 涉及的相關內容。

注：本次拍賣經當事人協商 * 致，以協議價方 (略) 置參考價，并未對 (略) 司法評估，請意 (略) 考察了解，并承擔可能的風險。

協議價：5萬元，起拍價：5萬元，保證金：0.5萬元，增價幅度： * 元(以及其整倍數)

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) 在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重 (略) 安排，聯系電話： *** ， *** 嚴老師， *** 熊老師

* 、競買人條件：請詳見《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、 (略) 確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

* 、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。拍賣成交后標的物以交付時的現狀為準。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物以交付時的現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終 (略) 門確認的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物轉讓過戶登記手續由 (略) 出具的 (略) (略) 門辦理，競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

5、 (略) 涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自承 (略) 分。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。如存在包括但不限于土地使用權類型為劃撥需要繳納 (略) 欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等欠費 (略) 了解并承擔。

6、標的物以交付時的現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向 (略) 市第 * (略) 提交合法證明 (略) 確認。逾期則視為放棄。

8、買受人付款后 (略) 聯系，及時取得相關 (略) 辦理過戶事宜。逾期不辦理的， (略) 承擔相應的經濟損失和法律責任。

9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

* 、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

* 、競買人應于拍賣 (略) 和 (略) 實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后 * 日內 (略) 指定案款賬戶（開戶單位： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

* 、依照法釋【 * 】 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后，網拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息， (略) 核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請 (略) 。

咨詢機構：重 (略)

咨詢電話： *** ， *** 嚴老師， *** 熊老師

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(略) 市 (略) 咨詢電話： *** ***

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