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(略) 市南 (略) 將于 * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分止（延時的除外）在 (略) 市南 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市南 (略) ， (略) 址： (略) 址：http:/ *** ），現公告如下：
* 、拍賣標的：
1、 (略) 人謝煥雄名下位于 (略) 省 (略) 市 (略) 恒大金碧天下 * 棟的房產[預售許可證號：儋建房售字（ * ）第 * 號]，建筑面積：地下-1層～第 * 層共 * .5平方米（具體 (略) 門最后核定為準）；拍賣物規劃用途：住宅；拍賣物性質：別墅；拍賣物是否欠地價和土地使用費：不詳， (略) 門最后核定為準；拍賣物是否存在租約：截至本公告發出前，暫未有人申報， (略) 考察，以實際情況為準；該房產無抵押。注：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。
拍賣物的樓層、戶型、朝向等相關信息以房屋實際情況為準。
2、起拍價：人民幣 *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元及其整數倍。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣 (略) ，有 (略) 聯系，本院將視情況安排看樣。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
* 、競買人應當具 (略) 為能力。另外，根據 (略) (略) 市目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) (略) (略) 市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市南 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市南 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
* 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。由于該房產位于異地，本 (略) 交付。
* 、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。辦證、過戶產生的稅費如涉及案外人(如房產開發商等) (略) 分， (略) 墊付，墊付后另循法律途徑解決。有關稅費的具體金額等情況請競買人 (略) 門核實。
(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未受法律保護的債務均由買受人承擔。
* 、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起 (略) 聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十 * 、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十 * 、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。
十 * 、拍賣余款請在拍賣成交后十個工作 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，賬號： *** ），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。若上述保證金不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應補繳剩余差價。限期不繳納的， (略) 。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
舉報監督電話： *** ，承辦人：張志平。
(略) 電話： *** ，負責人：網拍小組。
本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。
(略) 電話： *** 6。
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