(略) (略) 將于2023年3月14日10時(shí)至2023年3月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物描述

標(biāo)的物名稱：本次拍賣(mài)對(duì)象為大連 (略) (略) 西崗區(qū)仲夏路2號(hào)-2（權(quán)證號(hào)*）、西崗區(qū)仲夏路2號(hào)-3（權(quán)證號(hào)*）房屋及設(shè)備、西崗區(qū)仲夏路2號(hào)土地使用權(quán)（遼（2017） (略) 內(nèi)四區(qū)不動(dòng)產(chǎn)第*號(hào)）及該土地上無(wú)證建筑物、構(gòu)筑物。

標(biāo)的物基本狀況

（以下標(biāo)的物描述內(nèi)容為引用評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，僅作參考）

本次拍賣(mài)標(biāo)的為大連 (略) 所有 (略) 西崗區(qū)仲夏路2 號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)（其中有證建筑含室內(nèi)污水處理及配套設(shè)施設(shè)備）

本次評(píng)估范圍為2幢已取得權(quán)屬證書(shū)的建筑物（含污水處理及配套設(shè)施設(shè)備）、 2幢無(wú)證建筑物、地上25項(xiàng)構(gòu)筑物及1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。估價(jià)對(duì)象的權(quán)利人均為大連 (略) ，房屋建筑面積合計(jì)為13075.94㎡，其中取得權(quán)屬證書(shū)的2幢建筑物建筑面積合計(jì)為2839.10㎡，無(wú)證建筑建筑面積合計(jì)為10236.84㎡；取得權(quán)屬證書(shū)的房屋登記用途均為非住宅，實(shí)際用途分別為污水處理間、設(shè)備用房；無(wú)證房屋實(shí)際用途為辦公樓、門(mén)衛(wèi)；25項(xiàng)構(gòu)筑物用途分別為門(mén)垛、鐵門(mén)、柵欄和噴水池等。共有宗地面積為8330.2㎡，登記用途為工業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓。

估價(jià)對(duì)象情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告附表1-1：估價(jià)對(duì)象土地、建筑物狀況一覽表；附表1-2估價(jià)對(duì)象構(gòu)筑物狀況一覽表；（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。

本次標(biāo)的以上項(xiàng)目為整體拍賣(mài)不可分割，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估總價(jià)小寫(xiě)：4906.15萬(wàn)元

評(píng)估總價(jià)大寫(xiě)：*仟*佰零*萬(wàn)*仟*佰元整

起拍價(jià)人民幣：3434.305萬(wàn)元

保證金人民幣:686.861萬(wàn)元

加價(jià)幅度：17萬(wàn)元

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

二、拍賣(mài)方式

拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。未達(dá)保留價(jià)不成交。

拍賣(mài)時(shí)間：

延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、咨詢展示

本院已委托遼寧網(wǎng)易拍 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：0411-*）。

展示時(shí)間：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一天（節(jié)假日及非工作時(shí)間除外）

展示方式：網(wǎng)絡(luò)展示、現(xiàn)場(chǎng)展示

四、標(biāo)的物瑕疵提醒

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前對(duì)本次標(biāo)的物情況全部自行了解，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。如該標(biāo)的物存在租賃、占用等情況，與租賃戶、占用戶的交接或清退工作均由買(mǎi)受人自行處理；拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物所涉及的包括產(chǎn)權(quán)辦理、修繕、清退、前期欠費(fèi)等所有問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行解決；拍賣(mài)標(biāo)的前期存在及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項(xiàng)欠費(fèi)等瑕疵和問(wèn)題全部由買(mǎi)受人承擔(dān)， (略) 無(wú)關(guān)。

本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，該房地產(chǎn)是否欠繳相關(guān)費(fèi)用不詳，新的權(quán)利人須自行了解。拍賣(mài)成交后，法院只負(fù)責(zé)出具相關(guān)法律文書(shū)，不保證標(biāo)的物權(quán)屬發(fā)生變化。辦理權(quán)證過(guò)戶所需稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。在后續(xù)實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，如出現(xiàn)具體房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)登記備案面積不一致時(shí)，房產(chǎn)最終面積以房產(chǎn)部門(mén)作出的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查本標(biāo)的物部分存在占用。此占用是否有效本案不做確認(rèn)。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

五、競(jìng)價(jià)

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于拍賣(mài) (略) 進(jìn)行優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記。

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣(mài)成交余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 大連沙河口支行，賬號(hào)：*0361)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

六、成交及后續(xù)

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件、委托人是法人的，須持法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

關(guān)于競(jìng)買(mǎi)的特別提示：

擬以貸款籌集資金的競(jìng)買(mǎi)人：

(略) (略) 、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及拍賣(mài)平臺(tái)不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)價(jià)，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買(mǎi)受人悔拍。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條等規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣(mài)，交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，保證金依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)， (略) (略) 、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)公告及須知。

咨詢電話：

法院： 0411-*

遼寧網(wǎng)易拍 (略) ： 0411-*

監(jiān)督電話：0411-*/ (略) (略) 監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 執(zhí)行局

網(wǎng)址: http://**

(略) (略)

2023年2月12日