廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告（第二次）

本院定于2025年5月7日10：00至2025年5月8日10：00（延時的除外） (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) 。）進行公開拍賣活動?，F公告如下（競拍前請仔細閱讀公告及競買須知）：

一、拍賣標的： (略) 西山鎮(zhèn)大起村華盈·(略)品江山8#-1-3203號商品房一套。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2400元。

證件記載：【不動產權證書號：桂（2022） (略) 不動產權第(略)號】房屋證載建筑面積為：95.44㎡，鋼筋混凝土結構，總層數為33層，地下負1層，標的位于地上第32層（頂層），規(guī)劃用途為成套住宅， (略) 場化商品房。 (略) 客運中心、潯江中學、 (略) (略) 場、 (略) (略) 二門診等公共設施。

若拍賣成交，買受 (略) “成交確認書”之日起30日內，主動到有關部門辦理完畢過戶手續(xù)，并把已墊付的稅費發(fā)票 (略) (略) ，逾期未交回已墊付稅費發(fā)票的，由買受人承擔相應不利后果。

裝修裝飾：毛坯房。東南朝向，3房1廳2衛(wèi)，2電梯4戶。

如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現狀進行修改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：1、截至2025年1月8日止欠物業(yè)費約8500元（包含違約金）,所拖欠費用不從拍賣款中扣除（包括后續(xù)交割所產生相關費用的均不從拍賣款扣除）由買受人承擔；2、買受 (略) “成交確認書”應第一時間（15個自然日內）主動到有關部門辦理完畢過戶手續(xù)，因個人原因導致逾期未辦理成功過戶手續(xù)產生滯納金的，由買受人承擔。 (略) 有裝修鑰匙，是否有租賃不詳。詳細變更登記手續(xù)請自 (略) 不動產登記中心咨詢。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書，于開拍前三個工作 (略) (略) (略) 拍小組310室審查，電話0775-(略)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看 (略) 網絡司法拍賣輔助機構： (略) 。公司地址: (略) 鼎盛中央公園2#-層112號商鋪，聯系電話：(略)（李女士）,(略)（黃女士)。

六、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關材料自行到相關職能部門完善相關手續(xù)及辦理產權變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理產權變更登記手續(xù)的，責任自負；4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關規(guī)定；5、 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔;6、拍賣標的的產權變更登記詳情以相關職能部門核定為準；7、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和自愿承擔由此產生的不利后果；8、如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提供物品保管場地；9、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任；10、 (略) 置的房產不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11、買受人自領取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內，應到稅務機關辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產生滯納金的，產生的滯納金由買受人自行承擔；12、無鑰匙無法提供室內看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、對上述標的物有權屬異議者，請于本公告張貼（公布）之日起1 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后10 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂0881執(zhí)3325號號-薛盈，開戶銀行： (略) 農村信用合作聯社，賬號：(略)610-(略)，注明(2024)桂0881執(zhí)3325號保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話：(略)、(略)

聯系人：李女士（ (略) ）

法院咨詢、監(jiān)督電話：0775-(略)

(略) 技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年四月十七日