拍賣公告

(略) 新 (略) 將于2023年11月24日10時至2023年11月25日10時止（延時的除外） (略) 新 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：http://**，戶名：新 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、標的物情況：拍賣標的物是新蔡縣古呂街道辦事處東湖村委東關二隊“一完小”小學對面路北自建房。根據委托人提供的《新 (略) 司法鑒定委托書》等相關資料顯示，房屋所有權人為趙義強，房屋坐落于新蔡縣古呂街道辦事處東湖村委東關二隊“一完小”小學對面路北，經現場測繪，房屋總建筑面積為588.47平方米。一、實物狀況如下：（一）土地實物狀況：該房產所在宗地位于新蔡縣古呂街道辦事處東湖村委東關二隊“一完小”小學對面路北，形狀較規則，地勢平坦，利于自然排水，地質條件較好，地基承載力較高，土壤狀況較好，宗地基礎設施完善，達到紅線內“五通一平”供水、排水、通電、通路、通訊及場地平整。（二）建筑物實物狀況：該房產位于新蔡縣古呂街道辦事處東湖村委東關二隊“一完小”小學對面路北，總建筑面積為588.47平方米，房屋現狀自用（3層部分出租）。（1）裝飾裝修：外墻面水泥砂漿抹面，鋁合金門窗，入戶防盜門，室內套裝門，地面鋪地板磚，墻面刷涂料（廚衛貼墻磚），頂棚刷涂料。（2）建筑功能：該房產有防水、保溫、隔聲、防水、保溫、隔熱，隔聲效果較好，能夠滿足居住功能的需求。（3）建筑結構：混合結構。（4）空間布局：小空間結構。（5）層高：正常層高。（6）維護狀況：經現場查勘，該房產維護狀況良好； (略) ；成新度較高。二、區位狀況：（1）位置狀況：該房產位于新蔡縣古呂街道辦事處東湖村委東關二隊“一完小”小學對面路北，距離喜盈門悅享城約700米。（2）周邊環境：噪音污染程度較低，自然環境狀況一般；居住環境一般；人文環境一般；環境一般。（3）交通狀況：該房產距離華星路約5000米，區域內有古呂大道、新華街等主次干道，區域內道路通達度一般。（4）公共設施：區域內有艾樂國際幼兒園、古呂一小、新蔡縣第二高級中學、喜盈門悅享城、 (略) 、東湖公園、 (略) ，公共配套設施較完善。（5）基礎設施:紅線外“五通”，供水、排水、通電、通路、通訊。

評估價：*元，起拍價：*元，加價幅度：5000元，保證金：60000元，保留價：* 元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需本人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

統一看樣時間：2023年11月23日前，聯系電話：*、0396-*。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。競買人數不限制，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價高者得。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無。

八、標的物產權登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理產權過戶。標的物轉讓登記過程中產生的稅費，依照稅法等法律法規和政策由相應主體負擔，具體以稅務機關核定為準。買受人應自行辦理水、電、網絡等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年12月2日17 (略) 指定賬戶(戶名：新 (略) 執行款專戶，開戶銀行：中國農業銀行新蔡支行營業部，賬號*9265)。

十、競買人成功競得網拍標的物后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢：*、0396-*

法院監督電話0396-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) 新蔡縣駐新路西段

2023年11月9日