(略) (略) 將于2023年11月21日10時至2024年1月20日10時（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：新 (略) 場商場三層1單元A區商鋪11-18C號房產。

對象實體狀況

權益狀況：國有土地使用證：編號為新國用（2016）第007號，土地使用權人為新絳縣天 (略) ，土地坐落于新絳縣汾河以南、橋南路西側，土地用途為批發零售用地，使用權類型為出讓，終止日期為2055年10月26日，使用權面積為25328.81平方米。

建設用地規劃許可證： (略) 規地字第*號，用地單位為新絳縣天 (略) ，用地項目名 (略) 場升級改造，用地位置為汾河以南、橋南路西側，用地性質為商業用地，用地面積38畝。

建設工程規劃許可證： (略) 規建字第*號，建設單位為新絳縣天 (略) ，建設項目名 (略) 場升級改造，建設規模89731.5平方米，其中地上建筑68376.8平方米，地下建筑21354.7平方米。

建筑工程施工許可證：編號為*001，建設單位為新絳縣天 (略) ，工程名稱為新 (略) 場升級改造項目，建設規模為90000平方米，合同價格9800萬元。

商品房預售許可證：編號為(2016)晉商房預售新字第06、07、08號，一層，地下A、B、C，1114套建筑面積32952.49平方米；二層、三層，1145套建筑面積31470.60平方米；四層、五層、 (略) ，794套建筑面積25193.22平方米。

出租或占用情況：至價值時點房屋空置。

其他特殊情況：已被查封。詳見附件評估報告。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：10000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) 產權 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意 (略) 產權 (略) 聯系統一安排看樣。 (略) 產權 (略) 聯系電話：王先生，*。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的稅費根據國家法律法規各自承擔應繳的部分。可能欠繳的水電氣費、物業費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月1 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行運城河東支行，賬號：*5633（轉款時請備注項目名稱）)。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

標的物詳情咨詢： (略) 產權 (略) ：王先生，*.

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監督電話：薛法官0359-*

聯系地址： (略) 鹽湖區河東東街延長線

(略) (略)

2023年11月5日