拍賣公告
受委托， (略) 于2025年4月21日在遼寧省公共資源 (略) （網址：http://**）公開對“ (略) 國有 (略) 管 (略) 房地產和2宗土地3年租賃權”進行現狀拍賣。詳情公告如下：
一、標的基本情況：
1. (略) 國有 (略) 管 (略) 房地產3年租賃權，包含七個標的：
【標的一】 (略) 前陽鎮前陽村煤場倉庫： (略) 前陽鎮前陽村，面積43.80平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的二】前陽村十三組木材廠倉庫（東北側）：位于前陽村十三組，面積800.80平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 車庫（小）：位于大 (略) 新華街11號，面積19.50平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 車庫（大）：位于大 (略) 新華街11號，面積21.45平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左一：位于大 (略) 新華街11號，面積28.72平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左二：位于大 (略) 新華街11號，面積28.72平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左三：位于大 (略) 新華街11號，面積28.72平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左五：位于大 (略) 新華街11號，面積28.72平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左六：位于大 (略) 新華街11號，面積28.72平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左七：位于大 (略) 新華街11號，面積28.72平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左八：位于大 (略) 新華街11號，面積28.72平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華 (略) 左九：位于大 (略) 新華街11號，面積48.12平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華街11號二樓小租戶：位于大 (略) 新華街11號，面積43.08平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的三】大 (略) 新華街11號二樓大租戶：位于大 (略) 新華街11號，面積69.80平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的四】 (略) 迎賓西大街63-2- (略) 房： (略) 迎賓西大街63-2-3號，面積49.25平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的五】 (略) 大東 (略) 91號KTV： (略) 大東 (略) 91號，面積936.24平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的六】 (略) 黃海大街88號辦公用房： (略) 黃海大街88號，面積*平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的七】孤 (略) 287號倉庫：位于孤 (略) 287號，面積278.26平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
2. (略) 國有 (略) 管理的2宗土地3年租賃權，包含二個標的：
【標的一】 (略) 前陽鎮前陽村煤場大場地：位于前陽鎮前陽村，面積*平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的一】 (略) 前陽鎮前陽村煤場小場地：位于前陽鎮前陽村，面積*平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的二】前陽村十三組木材廠土地（東北側）：位于前陽村十三組，面積*平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
【標的二】前陽村十三組木材廠土地（院內）：位于前陽村十三組，面積527.60平方米，租期3年，保留價*（*/年），起拍價*（*/年），租金一年一交，保證金*。
二、競買人資格條件：在中華人民共和國境內合法存續的法人或其它組織或具有完全民事行為能力的自然人。
三、標的保留價、起拍價：
保留價：詳見本次拍賣公告的標的基本情況。
起拍價：詳見本次拍賣公告的標的基本情況。
四、標的展示時間及地點：
1.時間：2025年4月7日至2025年4月20日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，北京時間，下同），雙休及法定節假日除外。
2.地點：標的所在地公開展示，以現狀和實際踏勘為準，請意向競買人預約實地查勘，對競價標的進行全面了解，對標的存在的風險及暇疵有明確認識。預約實地查勘聯系電話：*。
五、優先受讓權情況：本次拍賣標的有原承租人，原承租人依據相關法律法規的規定，在同等條件下享有優先承租權。
六、競買報名的時間及方式：
1.報名時間：2025年4月7日至2025年4月20日（上午9:00-11:30，下午1:30-5:00，雙休及法定節假日除外）
2.報名方式：網絡
(略) 注冊（遼寧省公共資源 (略) http://**），并于競買保證金截止時間前上傳下述材料進行報名核驗：
意向競買人為自然人須上傳有效身份證明（如為代理人應上傳授權委托書及代理人身份證明）、競買保證金交款憑據、簽名并加蓋手印的“拍賣傭金收取協議”、“競買協議”和“承諾書”；意向競買人為企業的， (略) 要求辦理CA鎖后，上傳競買保證金交款憑據、加蓋公章的企業營業執照（副本）、法定代表人身份證明（如為代理人應上傳法定代表人授權委托書及代理人身份證明）、加蓋公章及小印鑒或簽字的 “承諾書”、加蓋公章及小印鑒或簽字并加蓋騎縫公章的“競買協議”和“拍賣傭金收取協議”（若“競買協議”、“拍賣傭金收取協議”無法加蓋騎縫公章，可在“競買協議”和“拍賣傭金收取協議”上逐頁加蓋公章）。
上述材料上傳完成并經拍賣人審核通過后，競買人方可登錄遼寧省公共資源 (略) 競價（請詳閱遼寧省公共 (略) “首頁 > 服務大廳 > 下載中心 > 行政事業性資產交易 > 手冊下載”中公布的“遼寧省 (略) 行政事業性資產交易操作手冊-競買人”的相關規定。 (略) 要求申請辦理CA鎖業務，未按要求辦理CA鎖影響其競買的，責任自行承擔。辦理CA鎖的時間約2-3個工作日）。
七、競價 (略) 址：
自由競價時間：2025年4月21日9:00至2025年4月21日11:00
延時競價時間: 2025年4月21日11:00
(略) 址：遼寧省公共資源 (略) （網址：http://**）
八、競價規則、須知
1.網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起拍價，報價以增價方式進行。競買人應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。
2.網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。要求競買人使用性能優越的瀏覽器等軟件。為避免出現意外，競買人競價前應當對電腦進行測試。
自由競價時間：本次拍賣標的自由競價時間設置為120分鐘，在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時競價”，“延時競價”時長為5分鐘。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3.在自由競價時間結束時，若無競買人報價，則網上交易系統自動顯示該標的“競價終止”，若有競買人報價，最高報價者即為買受人，網上交易系統買受人端自動生成“買受人通知書”。
4.競買人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。凡在遼寧省公共資源 (略) 以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為。競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
5.競買人應熟悉掌握競價界面的使用功能，競 (略) 絡注冊規定的程序操作，導致無法參與競價，一切責任均應由競買人自行承擔。
6.競買人未能及時關注 (略) 絡上發布的與參拍標的相關的通知或公告等信息，或競買人競價時所使用的計 (略) 絡或系統出現故障，或計算機系 (略) 系統服務器時間不一致等原因，而導致其不能登錄交易系統參加競價，由競買人本人承擔責任，拍賣人、 (略) 提供者不承擔任何責任。
九、保證金 (略) 置方式：
1.如競買人認可標的現狀、自愿參加競價，請于報名截止時間前，將保證金匯入拍賣人指定賬戶，并請在匯 (略) 備注拍賣標的名稱（標的名稱可簡化填寫），保證金交納人身份必須與競買人身份一致（出具授權委托書的除外）。保證金以在規定的時間到賬為準。未在規定時間內交納保證金的，不予辦理競買登記。未競得拍賣標的的競買人的保證金，由拍賣人自拍賣結束后1個工作日內無息返還競買人。
2.按相關法律法規的規定，委托人在拍賣會開始前有權撤回拍賣標的，如委托人撤回拍賣標的，拍賣人對競買人已交納的保證金自委托人撤回標的后1個工作日內無息返還。
3.拍賣人指定的保證金賬戶信息：
收款單位： (略)
開戶銀行：丹東銀行東港支行
賬號：*
十、拍賣傭金的收取比例及方式：
本次拍賣標的的拍賣傭金由買受人支付。拍賣標的成交后，買受人應在領取《成交確認書》前，應按與拍賣人簽訂的協議支付拍賣傭金。
十一、對 (略) 理方式：
競買人一經參與競買，即視為認可拍賣標的的全部內容并承諾遵守相關規定。如有爭議，雙方應協商解決，若雙方不能協商解決,任何一方均可依法向拍賣人所 (略) 提起訴訟。
十二、其他需要披露的事項
1.拍賣成交后，買受人應在當日與拍賣人簽署《成交確認書》及《報價記錄》，并同時結清拍賣成交價款（第一年租金）及拍賣傭金。如未按照規定簽署《成交確認書》，《報價記錄》，或未結清拍賣成交價款（第一年租金）或拍賣傭金，或未按委托人要求簽訂《房屋場地租賃合同》的，均屬違約，將按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條及相關法律、法規的規 (略) 理，且保證金不予返還。
2.因拍賣標的情況發生變化，拍賣人有權對相關文件進行補充或修改。
3.本次競拍未盡事宜，請向本公司咨詢詳情。
咨詢電話：0415-* *
拍賣人： (略)