廣西壯 (略) (略) (略)

拍 賣 公 告（二拍）

本院定于2025年5月15日10：00至2025年5月16日10：00（延時(shí)的除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) 址（http://**，戶名： (略) (略) ）上對(duì)被執(zhí)行人欽州麥 (略) 名 (略) 金海灣東大街99號(hào)北部灣國際建材商貿(mào)城內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)（詳見標(biāo)的物詳情）， (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物： (略) 金海灣東大街99號(hào)北部灣國際建材商貿(mào)城內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)（詳見標(biāo)的物詳情）；

標(biāo)的物詳情：

(略) 金海灣東大街99號(hào)北部灣國際建材商貿(mào)城內(nèi)：

ⅢC幢223商鋪【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：欽房 (略) 字第*號(hào)，建筑面積86.03㎡】；

以上不動(dòng)產(chǎn)位于北部灣國際商 (略) (略) ，周邊學(xué)校較多幼兒園、小學(xué)、初中、高中、大型商場(chǎng)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷，人流量大。

上述十八 (略) 均已查封，相關(guān)事項(xiàng)已依法公告。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金:

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月15日10：00至2025年5月16日10：00（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)增加幅度：

北部灣國際建材商貿(mào)城ⅢC幢223商鋪：

拍賣保留價(jià)為：*元；

競(jìng)買保證金為：*元；

增價(jià)幅度為：1700元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書），委托他人競(jìng)買的， (略) 辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定于2025年5月13日15:30-18:00如有看樣請(qǐng)于2025年5月13日前提前電話預(yù)約（電話：*），沒有預(yù)約或超過統(tǒng)一看樣時(shí)間再預(yù)約的，本院不安排看樣；也可自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查。

六、拍賣標(biāo)的物是否存在瑕疵：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。

七、特別提醒：

（1）按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交的，法院出具協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記的相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記等事項(xiàng)的變更，相關(guān)事項(xiàng)的辦理、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)等均由買受人自行承擔(dān)；

（2）競(jìng)買成功后才交付房屋，如有特殊情況，交付房屋可能繼續(xù)延長(zhǎng)；

（3）競(jìng)買成交的，應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所應(yīng)繳納的稅種及稅率競(jìng)買人可自行向稅務(wù)部門了解，如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)；

（4）該房屋拍賣成交之前所產(chǎn)生的物業(yè)欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)金額需買受人自行前往物業(yè)了解；

（5）交付完成后，買受人應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的物損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。買受 (略) 指定日期前完成交付，逾期未完成的，買受人應(yīng)負(fù)擔(dān)可能由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等；

（6）有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未能實(shí)地看樣的不建議競(jìng)買，未看樣的競(jìng)買人參加競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前， (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：（2025）桂07執(zhí)恢8號(hào)，開戶銀行：中國 (略) (略) 向陽支行，銀行賬號(hào)：*4708)。2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**，戶名： (略) (略) ）。

九、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè) (略) 聯(lián)系。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”： 否

十二、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。

十三、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日前， (略) 申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法 (略) 理。

產(chǎn)權(quán) (略) 提供租賃合同或協(xié)議，可用于作為優(yōu)先購買人權(quán)利。

十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

十五、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情。

本院輔拍機(jī)構(gòu)為 (略) ，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢，咨詢電話：*（嚴(yán)經(jīng)理），聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 南湖名都廣場(chǎng)B座A單元1206房

法院監(jiān)督電話：0777-*

咨詢電話：*（嚴(yán)經(jīng)理）

聯(lián)系地址： (略) 金海灣東大街123號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年四月二十五日