新疆維吾 (略) (略) (略)

第 二 次拍 賣 公 告

(略) 執(zhí)行的（2024）新02執(zhí)95號一案，在執(zhí)行過程中，本院依法查封了被執(zhí)行人安某名下位于 (略) 惠州大 (略) 石化大道西66號卓越東部蔚藍(lán)海岸花園 (略) 48棟12層01號房屋， (略) 絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

拍賣標(biāo)的物： (略) 惠州大 (略) 石化大道西66號卓越東部蔚藍(lán)海岸花園 (略) 48棟12層01號房屋，面積95.83㎡。

評估價(jià)為*元。

起拍價(jià)*元。

保證金*元，增價(jià)幅度：500元。

公告及拍賣時(shí)間：公告期即日起30天，自2025年3月27日16時(shí)至2025年4月11日16時(shí)拍賣。

本次拍賣的標(biāo)的物信息以實(shí)物為準(zhǔn)，公告信息、拍賣標(biāo)的物調(diào)查信息表和評估報(bào)告載明的信息僅為參考。

拍賣機(jī)構(gòu)名稱及 (略) 徑： (略) -阿里拍賣-法院賣貨- (略) 查詢：新疆-新疆維吾 (略) (略) (略) 。

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、城市守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競買人須知：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；公告中將確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額；買受人悔拍后保證金不予退還并承擔(dān)賠償責(zé)任，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始前按照本須知第五條 (略) 辦理委托手續(xù)。

四、 (略) 絡(luò)拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價(jià)開始前兩個(gè)工作日 (略) 、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報(bào)名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。

六、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于正式拍賣前 (略) 聯(lián)系，本院無法及時(shí)通知的，自本公告發(fā)布之日起滿10日即視為已經(jīng)通知。 (略) 已通知已知相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的可以關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本公告發(fā)布后 (略) 申報(bào)權(quán)利的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競拍前五個(gè)工 (略) 提交充分有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實(shí)名認(rèn)證信息相一致）并申報(bào)權(quán)利， (略) 確 (略) 后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認(rèn)的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

八、競買規(guī)則及相關(guān)費(fèi)用注意事項(xiàng)。本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，本次拍賣活動不限制競買人數(shù)量，至少一人出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人競買成功，無人出價(jià)或出價(jià)不到保留價(jià)不成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，自動延遲5分鐘。

拍賣成交后，相關(guān)拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

(略) 凍結(jié)到競買人自己賬戶上，不繳納到任何人或任何單位的賬戶，繳納案款 (略) (略) 賬戶，為本拍賣案件的“一案一賬戶”。拍賣成交后，買受人應(yīng)于2025年4月18日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶。

本次拍賣指定的唯一賬號信息如下：

戶名：新疆維吾 (略) (略) (略) ；

開戶銀行：中國工商銀 (略) 迎賓支行；

拍賣款交納賬號：*2195。

九、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示即時(shí)舉行，并根據(jù)評估報(bào)告就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進(jìn)行說明。拍賣資料中對標(biāo)的物所做的說明和提供的照片資料等，供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本院確保標(biāo)的物的照片為近兩個(gè)月內(nèi)所采集，并和實(shí)物一致。但標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十、買受人競買成功支付全款后，應(yīng)及時(shí)持付款憑證及有 (略) 提取標(biāo)的物。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物的， (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。

十一、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)凍結(jié)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、買受人悔拍或逾期未交納拍賣余款的，保證金不予退還。本院可以組織重新拍賣。原悔拍買受人不得參加重新拍賣。

悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差距、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十五、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向“ (略) “ (略) 提供確切的送達(dá)地址 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

(略) 監(jiān)督電話：朱法官0990-*

本院聯(lián)系地址： (略) (略) 58號 郵編*。

(略) (略)

二〇二五年二月六日