蒼 (略) 將于2025年5月12日10時(shí)至2025年5月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在蒼 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：蒼 (略) ， (略) 址：http://**577/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)天和家園55幢1503室不動(dòng)產(chǎn)。

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)天和家園55幢1503室不動(dòng)產(chǎn)，規(guī)劃用途為成套住宅，建筑面積87.57平方米，權(quán)證號(hào)為浙（2018）蒼南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，權(quán)屬人為林某某（單獨(dú)所有），已騰空，無(wú)租賃，登記日期：2018年2月28日。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積7.29平方米，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，終止日期：2083年8月26日。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息： (略) 溫州蒼南小微綜合支行已于2023年4月24日辦理抵押登記，抵押金額*元。

【詢價(jià)報(bào)告已上傳，請(qǐng)自行下載查看】

瑕疵說(shuō)明：1.交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按法律法規(guī)由交易雙方分別承擔(dān)；2.拍品此前若存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)；3.拍賣成交后，按現(xiàn)狀交房，一切以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包括可移動(dòng)的家具、電器等）；4.交房寬期限為付清全款后二個(gè)月內(nèi)。

詢價(jià)價(jià)格：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年5月8日10時(shí)10分至10時(shí)25分。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：0577-*或登*訪問(wèn)www.wzchangpai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi) (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。過(guò)戶登記手續(xù)未及時(shí)辦理的，買(mǎi)受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诓贿t于開(kāi)拍前5個(gè) (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0577-*，聯(lián)系人：吳法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年6月3日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：蒼 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江蒼南農(nóng)村 (略)

收款賬號(hào)：2010 0004 0285 037

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

為了即時(shí)到賬， (略) 財(cái)務(wù)窗口直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過(guò)支付寶付余款。

本院只開(kāi)具財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買(mǎi)受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系電話：0577-*或登*訪問(wèn)www.wzchangpai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0577-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

蒼 (略)

二〇二五年四月十一日