(略) (略) (略) 將于2025年4月16日10時至2025年4月17日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：

房山長 (略) 1號樓-1層1-025；
起拍價：11.#元，保證金：#元，增價幅度： 0.#元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前兩個工作日（即2025年4月11日16:00前） (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人），其家庭或個人應符合當地限購政策的相關要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等情形相應的法律后果；

買受人需持購房資 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，不符合購房資格 (略) 理。

土地出讓金由買受人負擔（具體金額請競買人到相關部門咨詢）
1.租賃問題：涉案62個車位中部分車位已交管理費使用，司法拍賣成交后，車位管理服務合同在符合一定條件時可終止，車位可配合交付給競買人。

2.優先權問題：本次拍賣標的優先購買權人范圍：涉案車位 (略) 的業主。若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 對該標的進行拍賣， (略) 絡科技（北京） (略) 協助辦理咨詢、預展事務，此外的 (略) 未委托任何機構辦理，由此產生的一 (略) 無關，自2025年4月1日起至2025年4月15日14時止（節假日除外）接受咨詢(400-#康誠 #楊法官）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣標的物在辦理權證登記時所涉及的稅費由買受人按國家相關法律規定辦理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月2日15 (略) 指定賬戶（：(2024)京0111執7185號,開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號: #9447)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：#。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：#

法院監督電話：010-# (略) (略) (略) 監察室

京東技術咨詢電話：#
聯系地址： (略) (略) (略)
網址: http://**
此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) (略) ”、” (略) 網”上發布。

(略) (略) (略)
二O二五年三月三十一日

本次拍賣如有疑問，詳情請咨詢：400-#
寧波銀行北京分行航天橋支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：

聯系人：康誠 #

中國建設銀行北京光華支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：

聯系人：張經理#

中國 (略) 北京長安支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：

聯系人：康誠 #
上述貸款業務具體事項由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應承擔 (略) 無涉。