(略)

文土告字〔 * 〕 * 號

經 (略) 市人民政府批準， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓兩（幅）地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 ：

* 、申請人資格:中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織（法律另有規定者除外）均可申請參加競買（注： (略) 人不得參與本次競買），申請人應單獨申請競買。本次掛牌不接受聯合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。申請人應具備的其他條件：

（ * ）申請人須具備上述競買條件，并按規定繳交土地競買保證金， (略) 將在規定的時間內確認其資格，簽發競買資格確認書。

（ * ） (略) 門核實，在 (略) 市境內申請人存在下列情形之 * 的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；（2）存在非法轉讓土地使 (略) 為的；（3）因企業原因造成土地閑置 * 年以上的；（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，并按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。

* 、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * 日至 * 日到 (略) 省 (略) 市 (略) 區國貿大道1號景瑞大廈A座 * 層或 (略) 市自然 (略) * 樓自然資源權益和開發利用室或 (略) 省公共資 (略) * 樓受理大 (略) 和購取掛牌出讓手冊，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。

* 、申請人交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時 * 分（以競買保證金到賬為準）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時 * 分前確認其競買資格。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌活動定于 * 日8時 * 分至 * 日 * 時 * 分在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土 (略) 。（ * 日 * 時 * 分在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土地交易廳 (略) 會）。

* 、開發建設要求：

（ * ）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認書》約定與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按合同約定及時繳納土地出讓金。競得人必須按照《成交確認書》的約定，在 * 個工作日內與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款 * %的首付款，余款要按合同約定及時繳納。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第 * 期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
（ * ）本次出讓宗地屬教育項目用地。競得該宗土地后，競得人須在掛牌出讓成交之日起 * 個月內完成項目規劃設計方案，具備規劃報建條件，并嚴格按照批準的項目規劃設計方案要求， (略) (略) 業規定，在 * 個月內動工建設項目，兩年內完成項目的投資建設。不按批準的項目規劃 (略) 開發建設和不在 * 個月內動工建設項目的，由受讓人向出讓人支付相當于宗地出讓價款1 ‰的違約金。 (略) 《國有建設用地使用權出讓合同》約定的，報經市政府批準后，按該合同約定，退還除該合同約定的定 (略) 或部分國有建設用地使用權出讓價款（不計利息），收回國有建設用地使用權；受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，依法繳納土地閑置費；土地閑置滿2年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

（ * ）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確，符合 (略) 省政府（瓊府〔 * 〕3號）文件規定具 (略) 必需條件。競 (略) 踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設用地交地確認書》確認出讓地塊交地開發建設。

（ * ）按照《關于印發< (略) 省建設用地出讓控制標準（試行）>的通知》（瓊國土資規〔 * 〕7號）和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》（瓊國土資規〔 * 〕8號）有關規定，本次出讓宗地教育項目用地控制指標，投資強度為不低于 * 萬元/畝，不設定年度產值指標和年度稅收指標，開發建設的項目產值和稅收 (略) 有關法規 (略) ，達產年限5年。以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議 (略) 分，競得人在簽訂國有土地使用權出讓合同時， * 并與 (略) 簽訂《產業項目發展和用地準入協議》。

（ * ）競得土地后，競得 (略) 進行項目開發， (略) 進行開發建設的，申請人應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。如已在 (略) 市注冊具有相 (略) ， (略) 。

（ * ）競得土地后，競得人須按規定完善該宗地施工報建、地質、壓覆礦、消防、環保等審批手續，方可動工建設。

（ * ）根據《文 (略) (略) 關于文國土儲（ * ）- * 號地塊建設項目裝配式建造意見的復函》及《文 (略) (略) 關于文國土儲（ * ）-4-1號地塊建設項目裝配式建造意見的復函》，兩宗地的競得方都應采用裝配式方式建造。

* 、 (略) 的事項：

（ * ）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價， (略) 競價， (略) 競價確定競得人。

（ * ）本次掛牌出讓事項如有變更， (略) 為準。

（ * ）本公告未盡事宜詳見《 (略) 市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》， (略) (略) 分。

* 、聯系方式：

聯系地址： (略) (略) 鎮白金路2號、 (略) 省 (略) 市 (略) 區國貿大道1號景瑞大廈A座 * 層

聯 系 人：林先生 蔡先生

聯系電話： *** ***

(略) 址：http:/ ***

http:/ *** (略) 市自然 (略)

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