(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《 (略) 工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規的規定， (略) (略) 人民政府批準， (略) 規劃和 (略) (略) 分局備案， (略) (略) 土地發展中心負責組織實施編號為津濱大（掛）G2025-1號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現就有關掛牌事項公告如下：

一、 掛牌地塊相關情況

該地塊位于 (略) 安達工業園,四至為東至順達街、南至現狀空地、西至 (略) 、北至現狀空地（以掛牌文件附圖為準)。

該地塊紅線內現狀地上有民房兩間、板房一間、泵房一間、架 (略) 、架 (略) 、拆遷堆積物、臨時圍擋、 (略) （ (略) ）等，地下北側有1根長約36米 (略) ，中塘鎮承諾在土地交付受讓人前完成上述地上物拆除清理及地下管線的遷改。地塊內如另有樹木或其他設施等，受讓人可結合規劃設計方案予以保留，對不需保留的，由中塘鎮負責予以解決。另地塊西側與該地塊地界線重合的現狀圍墻擬為公共圍墻，已取得相鄰地塊使用權人確認同意。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積#.4平方米，土地用途為工業用地，容積率為0.8-2.0，建筑密度≥40%，建筑系數≥40%,綠地率≤20%，地上建筑面積#平方米，準入產業類別為金屬制品業，投資強度≥#元/公頃。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

該宗地的國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣#元。

其他要求：

1、自土地交付之日起一年內開工，自土地交付之日起三年內竣工。

2、競得單位簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時， (略) (略) 中塘鎮人民政府簽訂《 (略) (略) 中塘鎮工業項目“標準地”監管協議》。

3、競得人取得土地使用權后需滿足以下控制指標：

（1）建筑容積率：大于等于0.8，且小于等于2.0；

（2）項目準入產業類別：金屬制品業；

（3）項目投資規模：固定資產投資總額不低于人民幣#萬元，固定資產投資強度不低于#元/公頃。（固定資產投資額包括廠房、設備及地價款）；

（4）土地產出率（單位土地面積上的營業收入）：平均不低于#元/公頃；

（5）單位用地年稅收：平均不低于#元/畝；

（6）建筑密度：≥40%；

（7）綠地率：≤20%；

（8）行政辦公及生活服務設施比例：工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不超過工業項目用地面積的7%，且建筑面積不超過工業項目總建筑面積的15%。其他產業用地支持文件有不同要求的，從其規定。不應建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；

（9）環境排放標準：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據實核算且污染物排放總量符合大港經 (略) 區域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達到國家、 (略) 及相關行業污染物排放標準；噪聲排放達到相關標準；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合 (略) 相關法律規定要求；輻射及光污染等其他內容符合 (略) 有關要求；

（10）能耗標準：按照《天津產業能效指南（2022版）》執行；高耗能項目除符合能效標準外，還需符合《高耗能行業重點領域能效標桿水平和基準水平（2023版）》要求。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的， (略) ，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和 (略) 整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在 (略) 的，應按照規定 (略) ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣#元，競買保證金到賬截止時間為2025年3月28日16：00,競買申請截止時間為2025年3月28日16：30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2025年2月28日至2025年3月20日，自2025年3月7日至2025年3月28日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) (略) 土地發展中心（ (略) (略) 北 (略) 建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節假日除外)。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2025年3月21日至2025年3月31日9: (略) (略) 土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣#元或#元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見出讓地塊掛牌文件，以地塊掛牌文件為準。

九、聯系方式

聯系單位： (略) (略) 土地發展中心

聯系人： 張女士

聯系電話：（022）#

(略) (略) 土地發展中心

2025年2月28日