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關(guān)于昆明市嵩明縣職教園區(qū)云谷小區(qū)一期22幢1單元2105號(hào)房產(chǎn)的拍賣公告

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！查看真實(shí)案例

云南省嵩 (略) 將于2024年6月15日10時(shí)至2024年6月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在云南省嵩 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：嵩 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

(略) 嵩明縣職教園區(qū)云谷小區(qū)一期22幢1單元2105號(hào)房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2022）嵩明縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，專有建筑面積：120.25㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：28.64㎡，當(dāng)事人議價(jià)價(jià)格為：*元。

（注：該房產(chǎn)有抵押，暫未騰空。具體 (略) 咨詢，標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。）

當(dāng)事人議價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，

保證金：*元，增價(jià)幅度：8000元。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托昆明放心 (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“昆明放心 (略) ”，咨詢電話昆明放心來(lái)拍（400-0165-778）。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0871-*。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年5月15日至2024年6月13日咨詢預(yù)約看樣，咨詢時(shí)間工作日（上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。本院已委托昆明放心 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。有意者請(qǐng)?zhí)崆皟商焓孪扰c放心來(lái)拍（0871）*聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，需買(mǎi)受人到現(xiàn)場(chǎng)勘查，用以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)、補(bǔ)交的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、水利基金費(fèi)、出讓金、維修基金、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、停車費(fèi)、違章罰款等欠費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)等規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，規(guī)定不明確的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體應(yīng)交費(fèi)用及能否辦理過(guò)戶（備案登記）等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于開(kāi)始拍賣前到相關(guān)職能部門(mén)查詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)、 (略) 無(wú)涉。

上述手續(xù)應(yīng)在成交確認(rèn)簽署之日或《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》送達(dá)買(mǎi)受人（代理人）之日起30日內(nèi)， (略) 申請(qǐng)辦理。因買(mǎi)受人個(gè)人原因逾期未辦理的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)成功后七個(gè)工作日內(nèi)繳納。

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名：嵩 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 昆明嵩明支行，賬號(hào)：*7294，行號(hào)：*）繳納尾款時(shí)請(qǐng)備注本案案號(hào)（2024）云0127執(zhí)722號(hào)，請(qǐng)使用手機(jī)銀行或到銀行柜臺(tái)辦理。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后，阿里 (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

十六、競(jìng)買(mǎi)人如有權(quán)證代辦，銀行貸款需求，可在本公告發(fā)布之日起向昆明放心 (略) 咨詢辦理業(yè)務(wù)法拍貸款流程詳詢工商銀行、保險(xiǎn)公司簽約服務(wù)機(jī)構(gòu)：昆明放心 (略) ，電話：（0871）*

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0871-*

咨詢電話：放心來(lái)拍（0871）*

聯(lián)系地址： (略) 西 (略) 南亞風(fēng)情第一城B座803。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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