(略) 市思 (略)

關于拍賣 (略) 市 (略) 區禾祥西路 * 號 * 、 * 、 (略)

(略) 市思 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市思 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（網址：http:/ *** ，賬戶名： (略) 市思 (略) ），現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區禾祥西路 * 號 * 、 * 、 * 單元。

所在建筑共 * 層，拍賣標的位于 * 層，建成時間為 * 年，土地批準使用年限自 *** 至 *** 。房屋結構為混合，建筑面積： * . * ㎡+ * . * ㎡+ * . * ㎡= * . * ㎡。上述房產于 * 日辦理權屬登記。

上述 * 個單元現由 (略) 古 (略) 占用，由其打通后重新裝修用于經營。因暫不具備分割條件， (略) (略) 人均同意 * 個單 (略) 置。上述房產由 (略) 古 (略) 在抵 (略) 人廈 (略) (略) 承租，因租賃關系在債權人的抵押權之后設立，故無法對抗抵押權。抵押權人即本案的債權人同意在拍賣期間由 (略) 古 (略) 繼續占用。若拍賣成交后，買受人不愿意與 (略) 古 (略) 繼續簽訂租賃合同的， (略) 古 (略) 承諾在 * 日內騰空，相應的裝修損失及租金損失由 (略) 古 (略) (略) 人廈 (略) (略) (略) 理，本院將負責房產騰空（若占用人不配合的，可能需要通過罰款、拘留、移送拒執等法律程序騰空，周期可能較長，介意勿拍）。若拍賣成交后，買受人同意繼續租賃，則由買受人與 (略) 古 (略) 自行協商租賃事宜。原租金標準為每平米 * 元每月，并約定了相應的遞增。該標準可以作為參考，但不作為買受人與占用人新簽租約的依據， (略) 協商租金標準及條款。

本次拍賣標的物包括房產內的裝修（ (略) 分）， (略) 古 (略) 有 (略) (略) 人廈 (略) (略) 協商或者訴訟解決。

上述標的物因此前購買價值較低，本次交易可能需要交付較高的增值稅，此前類似房產的交易稅費為成交價的 * %左右，本標的物的稅費可能更高也可能更低，具體 (略) 門核算為準，意向 (略) (略) 門了解。

上述標的物的評估價為 *** 元（包含裝修價值）。以評估價的 * 折起拍，即起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元。

優先購買權人情況：無

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市思 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市思 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續應于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日8時起至 * 日 * 時止（節假日休息除外） (略) 。本院定于 * 日上午 * : * - * : * 組織集中看樣。有意看樣者，請提前 * 分鐘 (略) 等待，無需預約，過期不候。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 (略) 電話： *** 、 *** 、 *** 。

* 、競價規則：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣標的物具體情況與產權登記不 * 致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章， (略) (略) 為的認可，買受人應自覺遵守相關法律， (略) (略) 理。

網絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。

* 、稅費承擔：拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、費及有可能存在的物業費、水電費均 (略) 承擔。競買人在參與競 (略) (略) 門以及物 (略) 、了解。

* 、對于本次拍賣標的物權屬 (略) 行為有異議者，應于開拍 (略) 聯系并書面提出異議，逾期未提出書面異議的視為放棄相應的異議權利。與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、拍賣 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市思 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )。

十、重要提示：拍賣成交后，逾期繳納余款，視為悔拍。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的擔保金依法不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。拍賣人未授權或指定任何機構對本次拍賣活動提供融資貸款服務，請競買人通過 (略) 向有 (略) 辦理。

因司法拍賣的標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格亦相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人可以根據自身情 (略) (略) 充值、支付。 (略) 充值和支付的限額情況可 (略) 站查詢。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

注意：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知！

咨詢電話： *** （陳法官） *** （田法官）

監督電話 *** 。

(略) 電話： *** 0

聯系地址： (略) 市 (略) 區 (略) 南路 * 號

網址:http:/ *** ，詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市思 (略)

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