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| 采購計劃編號： | 2025NCZ(YC)# | 項目名稱： | 中國 (略) 紀律檢查委員會鳳悅巷320號場所物業服務項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 中國 (略) 紀律檢查委員會鳳悅巷320號場所物業服務項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 預算金額 | #.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 本項目的特定資格要求：①提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照（或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明； ②法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）； ③提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函； ④提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函； ⑤提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（提供《資格承諾函》）； 注：1、③、④、⑤條款投標供應商可自行選擇是否提供本承諾函，若不提供本承諾函，應按《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實施條例》及招標文件資格要求提供相應的證明材料。 2、以上資料原件的掃描件均需放入電子投標文件的相應位置，未按要求提供有效證明材料或模糊不清的，資格審查不予通過。 ⑥在提交投標文件截止時間前投標供應商未被列入“信用中國”網站以下任一記錄名單之一：1.失信被執行人；2.重大稅收違法案件當事人名單；3.政府采購嚴重違法失信行為。同時，不處于中國 (略) “政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。實際查詢結果以采購人或代理機構于遞交投標文件截止日在“信用中國”網站、中國 (略) 查詢結果為準。 ⑦本項目為專門面向中小企業預留項目，供應商需出具《中小企業聲明函》，未出具或未按規定填寫不完整的，視為未提供《中小企業申明函》，中小企業不再執行價格評審優惠扶持政策。 |
| 2 | 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定； |
| 3 | 落實政府采購政策需滿足的資格要求：①中小微企業參加寧夏政府采購招投標活動，參照《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《寧夏回 (略) 政府采購促進中小企業發展管理辦法實施細則》（寧財規發〔2021〕2號）、《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（財庫〔2022〕19號）、《關于落實政府采購促進中小企業發展有關措施的通知》（寧財（采）發﹝2022﹞275號）文件執行，小型和微型企業應提供《中小企業聲明函》，對報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。（專門面向中小企業采購的項目或者采購包，中小企業不再執行價格評審優惠扶持政策）； ②《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）（按10%扣除）；③《民政部、財政部、中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《 (略) 財政廳 殘疾人聯合會關于政府采購支持殘疾人就業有關問題的通知》（寧財（采）發〔2020〕545號）（按10%扣除）；④《財政部 國家發展和改革委員會關于印發〈節能產品政府采購實施意見〉的通知》（財庫〔2004〕185號）、《 (略) 辦公廳關于建立政府強制采購節能產品制度的通知》（國發辦〔2007〕51號）、《關于印發節能產品政策采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）；《財政部 國 (略) 聯合印發〈關于環境標志產品政府采購實施的意見〉》（財庫〔2006〕90號）、《關于印發環境標注產品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）；《寧夏回 (略) 財政廳關于建立節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（寧財（采）發〔2021〕271號）、《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）；⑤凡在寧夏回 (略) 境內注冊的中小微企業，不分政府采購項目的資金性質（含財政性資金和單位自有資金）、不分合同金額，在取得政府采購中標通知書及合同后，均可按照《寧夏回 (略) 政府采購合同信用融資管理辦法》（寧財規〔2021〕10號）的通知辦理融資業務。 |
三、商務要求
四、技術要求
六、評審方法及評審細則
評標方法：
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 所有算術修正后的投標標價由低到高進行排序,除低于成本價又不能做出合理解釋的投標報價被拒絕外。滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分，其他投標人的價格分按下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×10。 注：評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響服務質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無 (略) 理。 |
| 2 | 各 (略) 理預案 | 10.00 | 根據投標供應商針對本項目提供的應急員進行評價：預案內容包括但不限于：日常管理服務突 (略) 理、停電供暖等設備故 (略) 理預案、惡劣天氣等安全突發事 (略) 置預案、消 (略) 理預案、公共衛生防 (略) 置預案、突發責任分工、緊急情況應對流程、各類預防措施等。 根據以上內容提供的突發應急預案覆蓋全面、合理、科學、 (略) 理得當，可操作性強得10分； (略) 理措施、預案基本齊全得7分； (略) 理措施得3分；未提供不得分。 |
| 3 | 管理制度考核機制 | 10.00 | 管理制度考核機制內容包括但不限于：服務管理制度、管理機制，有人員考核標準等。 根據以上內容，提供的方案科學合理、日常物業管理和服務過程中規范、內容詳實得10分；基本完善得7分；不完備的得3分；未提供不得分。 |
| 4 | 服務整體構想 | 10.00 | 服務整體構想的內容包括但不限于： (略) 、提出管理服務定位、管理服務目標、管理服務理念等。 根據以上內容， (略) 清晰，物業管理相關服務目標承諾齊全得10分； (略) 完整， (略) 有條理的，得7分； (略) 和承諾、但不完備的得3分；未提供不得分。 |
| 5 | 秩序維護服務方案 | 10.00 | 秩序維護服務方案的內容包括但不限于：管理內容、管理措施、工作流程、質量標準等。 根據以上內容提供的秩序維護服務方案全面、合理、科學、可行，有工作流程及標準，有停車管理、消防管理相關方案；根據內容完整情況，方案全面、完整得10分；方案基本滿足安保服務需求得7分；方案不完備得3分；未提供不得分。 |
| 6 | 工程設施設備維修維護服務方案 | 10.00 | 維修服務及設備管理方案包括但不限于：樓宇日常養護、設備運行管理、設備的節能降耗等。提供的維修服務及設備管理方案全面、合理、科學、可行，有設備運行維保計劃及保養標準，有各類設施設備運行管理方案，設備經營體現節能降耗。 根據內容完整情況，設備維保計劃且維修服務及設備管理方案完整合理得10分，方案基本完整、有可操作性，符合采購人情況的得7分；有方案，但不完備得3分；未提供不得分。 |
| 7 | 環境維護服務方案 | 10.00 | 環境維護方案包括但不限于保潔范圍、作業程序、清潔用品使用程序等。根據以上內容方案提供保潔服務管理方案全面合理科學，可行性強，有工作流程、標準及服務質量考核，并且提供完善的清潔消毒方案。 環境維護方案符合采購人實際情況，全面、合理、詳細、適用性強，能充分符合要求的得10分；方案全面、有可操作性和一定的針對性大致符合采購人情況的得7分；有保潔服務方案，但不完備得3分；未提供不得分。 |
| 8 | 綠化管理服務方案 | 10.00 | 綠化管理服務方案的內容包括但不限于：定期澆水、修剪、除草、施肥、病蟲害防治等養護及管理工作。 根據以上內容提供的綠化管理服務方案科學合理，詳盡周到，針對性強、完全符合采購人實際情況的得10分；方案全面、有可操作性、有一定的針對性、基本符合采購人情況的得7分；方案沒有針對性、內容不完備得3分；未提供不得分。 |
| 9 | 人員配置要求及人員培訓 | 10.00 | 人員配置內容包括但不限于崗位、人數、配置要求等。人員培訓內容包括但不限于：培訓方式、培訓計劃、培訓效果評估等。行為規范內容包括但不限于：工作紀律、工作態度、儀容儀表、職責等。 根據以上內容進行評審，服務人員崗位設置合理、與采購需求高度契合、服務人員行為規范、培訓計劃和內容制定全面具體，可操作性強得10分；人員崗位設置合理、人員培訓方案及行為規范完整得7分；有人員崗位設置、基本的人員培訓方案及行為規范得3分；未提供不得分。 |
| 10 | 業績 | 10.00 | 投標單位2023年01月01日至開標前（以合同簽訂日期為準）類似業績有一項得1分，滿分10分。 （投標文件中附加蓋投標人公章的合同復印件及中標通知書，否則不得分） |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
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