特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知！

(略) (略) 將于2024年12月23日10時至2024年12月24日10時（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：網址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 1號神憩乾瓏5#棟1001（含中央空調） (略) 不動產。

(略) (略) 1號神憩乾瓏5#棟1001（含中央空調），規劃用途(住宅)，權屬人：鄭央茂、案外人李某某，權證號：湘（2020）北湖不動產權第(略)號，建筑面積：167.21平方米，專有建筑面積：135.45平方米，竣工時間：2015年，登記日期：2020年06月18日。無租賃，有電梯。

該不動產土地使用權種類為（出讓），出讓終止日期：2079年10月09日，宗地面積：(略).9平方米。

特別說明

1、競買人務必先確定是否符合當地的購房條件，因不符合條件造成無法過戶的后果視為買受人知曉并接受。

2、本拍品系議價確定價值，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

【照片已上傳，有意者可下載查看】

協商價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度4500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“杭州無憂”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統一定于2024年11月19日-2024年12月11日接受預約（過時不接受預約，請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。具體看樣時間統一安排于開拍前一周內。預約看樣：0577-(略)（拍賣咨詢：0577-(略)）或登(略)訪問http://**網站、關注微信公眾號“無憂法服”自助預約。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。可能存在的物業費、水電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。2.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有 (略) 理。

五、對上述標的物權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前5個工作日） (略) 聯系，并提供合法有效的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年1月3日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 執行款專戶

收款銀行：浙江樂清農村 (略) 營業部

收款賬號：(略) (略) (略) (略) 1

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

案號：2023浙0382執6492-3號

憑付款憑證及相關身份 (略) (略) 訴訟服務 (略) 拍窗口（地址： (略) (略) (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認書》（如遇節假日順延）及領取拍賣款收款收據。如買受人需一次性辦理相關手續，請提前5個工作日將拍賣尾款繳清，并電話預約0577-(略)。

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

預約看樣請聯系（杭州無憂）：0577-(略)。

拍賣咨詢請聯系（杭州無憂）：0577-(略)。

舉報監督電話：0577-(略)。

聯系地址： (略) (略) (略) (略) 大樓

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年十一月十九日

（建議競買人理性競買）

如需貸款，請聯系：

平安銀行溫州分行：0577-(略)

注：競買人報名參加拍賣后，請在拍賣成交前自行與相關銀行咨詢，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業務風險點的盡責調查、貸款發放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協商，并自行承擔相應風險。