經 (略) 市政府批準, (略) (略) 決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。 (略) 如下： * 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :
| 宗地編號： | 珠自然資儲 *** （交易序號： * 6） | 宗地總面積： | * 4.6平方米 | 宗地坐落： | (略) 區(qū) (略) 大道南側、機場北路西側 | | 出讓年限： | * 年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于2. * | 建筑密度(%)： | | | 綠化率(%)： | | 建筑限高(米)： | | | 主要用途： | | 城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地 | | 明細用途 | | 用途名稱 | 面積 | | 零售商業(yè)用地 | * . * | | 城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房 | * 8. * | | 教育用地 | * | | 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | * 0萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑?/td> | | | 現狀土地條件：上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現狀（凈地）供地。 | | 起始價： | *** 萬元 | 加價幅度： | * 萬元 | | 掛牌開始時間： | * 日 * 時 * 分 | 掛牌截止時間： | * 日 * 時 * 分 | | 備注： | 1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現狀（凈地）供地。2.上述地塊建筑限高：A區(qū)域≤ * 米；B區(qū)域： (略) 業(yè)規(guī)范要求做方案報審。3.上述地塊計容積率總建筑面積≤ *** . * 平方米，其中 * 類居住≤ *** . * 平方米，商業(yè)≤ * . * 平方米，幼兒園≥ * .3平方米。4.外地企業(yè)或組織競得的，必須在本市注冊成立其持有 * %股權（全資） (略) 。5.上述地塊涉及由競得人配套建設并無償移交產權的設施如下：A區(qū)域： (略) （≥1處，建筑面積約 * - * 平方米/處）、社區(qū)用房（≥1處，建筑面積≥ * 平方米/處）；B區(qū)域用地（用地面積 * 平方米） (略) 建建（構）筑物。上述配建設施由競得人建成后無償移交給 (略) 區(qū)政府，并由 (略) 區(qū) (略) 門接收管理，產權歸 (略) 區(qū)政府。6.競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂前向出讓人提交與 (略) 區(qū)政府簽訂的《珠自然資儲 *** 地塊建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內向 (略) 區(qū)政府提出簽訂《監(jiān)管協(xié)議》申請，導致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地， (略) 繳納的競買保證金不予退還。7.上述地塊幼兒園以不低于《 (略) 市幼兒園簡裝標準》建設， (略) 《關于進 * 步落實住宅小區(qū)配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知》（珠教基信〔 * 〕 * 號）相關規(guī)定。8. (略) 建住房配售對象為用地競得人及其實際控制人的關聯(lián)企業(yè)員工 (略) (略) B片區(qū)范圍內（區(qū)域范圍詳見掛牌文件） (略) 企業(yè)員工，員工身份由 (略) (略) 門憑勞動關系證明、社保繳納證明或個稅繳納證明核準確認。9. (略) 建的住宅銷售均價按不高于 * 0元/平方米設置。 * .上述 (略) 建建筑物的使用、開發(fā)、銷售、產權初始登記及產權變更登記等工作由 (略) 區(qū)政府負責監(jiān)管。 * .企業(yè)員工自簽訂購房合同之日起未滿 * 年需要轉 (略) 建住房的，由競得人按照原 (略) 回購。企業(yè)員工自簽訂購房合同之日起滿 * 年需要轉讓的，購房員工需仍在用地競得人或其實際控制人的關聯(lián)企業(yè)工作（含離退休人員）或 (略) (略) B片區(qū) (略) 企業(yè)工作，買受方資格由 (略) 區(qū) (略) (略) 審核。 * .上述地塊B區(qū)域（規(guī)劃功能為幼兒園）需按要求建設地上建筑面積不低于 * 平方米的幼兒園及建筑面積不低于 * 平方米 (略) （大于 * 個停車位、 (略) ），與住宅項目同步設計、同步報建、同步施工，自簽訂《合同》之日起3年內由競得人建成后無償移交給 (略) 區(qū)政府。 * .上述地塊的B區(qū)域范圍需按 (略) 理；B區(qū)域的建筑設計方案及裝修標準需經 (略) 審核同意，主體建設成本按建筑面積 * 平方米計算不低于 * 元/平方米（含空調安裝）；配建的幼兒園須單獨驗收，若未達到約定的建設、裝修標準， (略) 區(qū)政府將不予驗收；若建設成本達不到上述要求，競得人須按約定建設成本與實際投入差額的3倍向 (略) 區(qū)人民政府交納違約金。 * .當上述地塊競買價格未達到最高限價時，報價最高者為競得人；當地塊競買價格達到最高限價時，終止地塊掛牌交易程序，由政府收回用地。 * .上述地塊無須配建公共租賃住房和人才住房。 * .上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起 * 年內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起 * 年內。 * .競買 (略) 提交競買申請時，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交 * 份土地購置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、 (略) 融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格并沒收競買保證金或解除土地出讓合同，無償收回土地。 * .競得人領取上述地塊《建設工程規(guī)劃許可證》須按 (略) 市基礎設施配套費征收標準， (略) (略) 市基礎設施配套費。 * .上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃 (略) 處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調整 * 切事項。 * .上述地塊不設保留價。 * .上述地塊規(guī)劃土地用途：A區(qū)域為 * 類居住； B區(qū)域為幼托（ * 班幼兒園）。 * .上述地塊出讓年限：住宅 * 年；商業(yè) * 年；幼托 * 年。 * .上述地塊建筑密度：A區(qū)域： * 級建筑覆蓋率≤ * %， * 級建筑覆蓋率≤ * %；B區(qū)域： (略) 業(yè)規(guī)范要求做方案報審。 * .上述地塊綠地率：A區(qū)域：≥ * %；B區(qū)域： (略) 業(yè)規(guī)范要求做方案報審。 * .上述地塊最高限價（萬元）：人民幣 *** 。 * .上述地塊競買保證金（萬元）：人民幣 * 0；美元 * ；港幣 * 0。 | * 、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
上述條款為 * 般情況下的要求，該地塊掛牌出讓對象以下列要求為準：
中華人民共和國境內外的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買。 * 、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 * 、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * 日 至 * 日 到 登 * (略) 市公 (略) 網站下載 獲取 掛牌 出讓文件。 * 、 申請人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) 網上交易系統(tǒng) (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時 * 分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時 * 分 前確認其競買資格。 * 、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 (略) 市公 (略) 網上交易系統(tǒng) 進行。各地塊掛牌時間分別為:
珠自然資儲 *** （交易序號： * 6） 號地塊: * 日 * 時 * 分 至 * 日 * 時 * 分 ;
* 、 (略) 的事項:
（ * ）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價， (略) 競價， (略) 競價確定競得人。
（ * ）掛牌文件索取：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于 * 日 9時至 * 日 * (略) 網站下載《掛牌文件》。
（ * ）網上競買要求：本次 (略) 上 (略) 。競買人須通過 (略) 市公 (略) 網上交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。
（ * ）網上競買操作說明：競買人須 (略) 網址注冊用戶并按《掛牌文件》要求申請CA數字證書， (略) 上交易系統(tǒng)。CA數字證 (略) 系統(tǒng)綁定后， (略) 上交 (略) 上交易。具體 (略) 網址下載《用戶手冊》。
（ * ）競買資格申請和審查：競買人應于 * 日9時至 * (略) 上交易系統(tǒng)完成競買資格申請，并在此期間提供有關 (略) (略) 競買資格的審查， (略) 將在受理后1個工作日內完成對競買人的資格審查，并出具《競買資格審查結果通知書》。
（ * ）保證金交納：取得競買資格的競買人， (略) 上交易系統(tǒng)申請交納競買 (略) 賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網上交易系統(tǒng)確認保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為： * 日 * 時（ (略) 到賬為準）。 （ * ）網上掛牌時間：
起始時間： * 日9時。
截止時間： * 日 * 時。
（ * ）本次 (略) (略) 上 (略) ，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失， (略) 承擔。
（ * ）本次掛牌出讓事項如有變更， (略) 為準。
（十）咨詢電話和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） *** 、 *** 、 *** （地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號國際科技大廈B座 * 樓）；
(略) 市土 (略) ：（ * ） *** 、 *** （地址： (略) 市吉大 * 洲大道中 * 號）；
(略) 市土 (略) (略) 咨詢及查勘電話：（ * ） *** 、 *** （地址： (略) 市金 (略) * 號樓 * ）。
（十 * ）網址：
(略) 網址：http:/ ***
(略) 網址：http:/ ***
(略) (略)
(略) 市土 (略)
(略) 市公 (略)
* 日 * 、 聯(lián) (略) 帳戶
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