標(biāo)的名稱

(略) (略) 回龍廟前20、21號(hào)一層部分、二層房屋5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2025*

信息披露起始日期

2025-04-15

信息披露結(jié)束日期

2025-05-07

出租底價(jià)

* 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

否

聯(lián)系人

葉小姐、王先生

聯(lián)系電話

0571-*、0571-*

聯(lián)系地址

(略) (略) 泛海國(guó)際A27

出租房屋基本情況

房屋名稱

(略) (略) 回龍廟前20、21號(hào)一層部分、二層房屋

坐落位置

回龍廟前20、21號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

660.21

房屋用途

商務(wù)金融用地/非住宅

不動(dòng)產(chǎn)分類

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

否

其他披露事項(xiàng)

1、本次租賃房 (略)  (略) 回龍廟前20、21號(hào)一層部分、二層房屋，租賃面積約為400㎡（其中一層69.9㎡、二層330.1㎡），租賃面積系出租方測(cè)繪所得，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。
2、本次租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載用途為商務(wù)金融用地/非住宅。
3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 
4、租賃房屋目前未空置，由實(shí)際使用人使用。

出租條件

出租底價(jià)

*元/年

出租面積(㎡)

400

租賃期

5年

起租日

租賃房屋交付之日

免租期

1個(gè)月（免租期免租租金為首年1個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無(wú)需向出租方支付免租期租金，免租期租金在最后一期租金支付時(shí)予以扣除）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在上一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

首年3個(gè)月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻㈦娨暋⒕W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、公攤費(fèi)等一切房屋使用費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。

出租用途要求

商業(yè)（餐飲和住宿等業(yè)態(tài)情況根據(jù)政府管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）

是否允許裝修改造

按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3 個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（*元）首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金和裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）已知悉：出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （4）已知悉：本次租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載用途為商務(wù)金融用地/非住宅，承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。 （5）已知悉：未經(jīng)出租方書面同意，不得以承包、聯(lián)營(yíng)、合作等方式轉(zhuǎn)租。 （6）同意并知悉：本次交易標(biāo)的的租金出租底價(jià)已充分考慮到房屋維修、維護(hù)等現(xiàn)狀承租相應(yīng)成本，承租后該房屋的所有維修、維護(hù)均由承租方自行承擔(dān)。 （7）已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)需承租方自行繳納。 （8）本次交易出租方和承租方相關(guān)權(quán)利義務(wù)及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本項(xiàng)目承租方須交納按首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

①意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的獨(dú)立法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 ②市 (略) 系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

王先生

聯(lián)系電話

*

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

* 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起15個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

2000元