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(略) 市南沙區東涌鎮公 (略) 受 (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮天益股份合 (略) 的委托，定于 * 日 * 時 * 分至 * 時 * 分 (略) （網址：https:/ *** ）對 (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮天益股份合 (略) 的 (略) 房 (略) 網上招投標， (略) 上在線 (略) 。歡迎有意參加的個人和單位報名競價。

* 、項目基本情況

（ * ）資產類型及面積：廠房，建筑面積： * . * ㎡，空地面積： * . * ㎡

（ * ） (略) 在位置： (略) 街 * 號之 * ，東至教師用地、南 (略) 留用地、西至天益大道、北至變電房。

（ * ）資產使用范圍：工業。

（ * ）租賃/承包期限： * 年，自 * 日起至 * 日止，

免租期/基建期：無。

（ * ）交易底價：廠房 * 元/㎡/月，空地5元/㎡/月。

（ * ）租金遞增方式：每5年遞增 * 次，每次遞增幅度為上期繳納租金的 * %。

（ * ）租金收取方式：租金按年為 * 期收取，每期的前 * 日交付當期租金。

（ * ）交易保證金為￥ *** 元，以轉賬（含網上轉賬，不接受現金存款）形式于 * 日至 * 日繳納；各競投報名人可 (略) （網址：https:/ *** ）進行注冊及報名，保證金賬號：系統隨機生成（競投報名人通過注冊及報名申請后，經鎮街報名資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號， * 個保證金賬號對應 * 個競投人），保 (略) ： (略) (略) (略) ，賬戶名： (略) 市 (略) ；各競 (略) 上隨機生成的保證 (略) 足額繳納保證金，系統將以此隨機賬號識別競投人身份。報名以保證金款項到賬為準，請各競投報名人提前交納保證金，跨行轉賬提前 * 小時以上，同行（ (略) ）轉賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。保證金須在指定時間內實名達賬，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。 保證金匯款人必須與競投人名稱 * 致，若不 * 致即出現委托交款的情況，委托交款人與被委托交款人雙方需在開 (略) 辦理款項確認手續，否則如有任何問題，后果自負（包括取消招投標資格及中標資格等）。 * 份保證金只能參與 * 宗交易的競投。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后予以原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

（ * ） (略) 保證金為￥ *** . * 元，在競得人競得資產后交易保證金將自動轉 (略) 保證金（注：投標人競投中標時繳納的交易保證金自動 (略) 保證金， (略) 分在規定時間內補足， (略) 分退回繳納賬戶）。

（十）合同簽訂后3天內 (略) 保證金，拖欠租金 * 天后 (略) 保證金，合同違約后按每天1‰計算違約金，合同期滿 (略) 地清理。

（十 * ） (略) 需的稅費由承包方承擔。

* 、競投人（單位）報名條件

（ * ）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。

（ * ） (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮天益股份合 (略) 對投標人的其他要求條件：

1.若 (略) （或部分）資 (略) 而導致發 (略) （或部分）資產如期交付給新中標人使用的情況時，不視作發包方與新中標人雙方違約， (略) 理：（1）經發包方與新中標人協商 * 致，同意先交付能 (略) 分資產開始收租， (略) 分待能交付使用時再開始收租的，雙方可簽訂合同；（2）協商不 * 致的， (略) 資產能交付新中標人使用日再簽合同。由于以上原因導致中標后 * 天仍未能簽合同的，新中標人有權提議終止交易，不視作雙方違約，發包方退回交易保證金給新中標人。發包方有權根據原合同相關條款追究原租 (略) 造成的 * 切損失與法律責任。

2.具體約定，請參看村提供的《 (略) 房租賃合同》（附件1：《 (略) 房租賃合同》）。

* 、 (略)

（ * ）本 (略) 上在線報名，網上在線競價方式，競價階梯為1元/㎡/月，按照價高者得原則確定競得人。競投人可于 * 日至 * 日 (略) （網址：https:/ *** ）進行注冊及報名或到南 (略) 進行 (略) （節假日 (略) 對外辦公時間 * 致）。

（ * ）報名資料：競投人在線報名時必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件、法人身份證原件、單位營業執照原件等）。

（ * ）報名流程指引：請參 (略) （網址：https:/ *** ）標題欄右側的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線報名和查看保證金賬號”。

（ * ）注意事項：

1. 報名以保證金款項到賬為準，請各競投報名人提前交納保證金，跨行轉賬提前 * 小時以上，同行（ (略) ）轉賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。

2.保證金匯款人必須與競投人名稱 * 致，若不 * 致即出現委托交款的情況，委托交款人與被委托交款人雙方需在開 (略) 辦理款項確認手續，否則如有任何問題，后果自負（包括取消招投標資格及中標資格等）。 * 份保證金只能參與 * 宗交易的競投。

3.競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款，否則，因不符合報名條件而又實際報名了的，由此產生的任何后果由競投人自負。網上競價交易結束后， 中標人（單位）是否符合報名資格（本《招標公告》 * 、競投人（單位）準入報名條件） (略) 審核，并且發包方于競投交易結束后兩個工作日內將 《報名資格確認證明》上交給東涌鎮公 (略) 。經發包方審核，若第 * 中標人符合資格要求的，由第 * 中標人中標；若第 * 中標人不符合資格要求的，則取消其第 * 中標人中標資格并沒收其交易保證金，此次項目終止。是否重新組織交易按照 (略) 。

4.若只有 * 個競 (略) 網上報名并繳納交易保證金的，系統將自動默認其為中標人。

* 、競投須知

（ * ） (略) 上在線報名并成功繳納保證金的競投申請人，請于 * 日 * 時 * 分至 * 時 * 分，依 (略) 登 (略) （網址：https:/ *** ）在右側標題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”，然后點選“在線競價” (略) 上在線競投。

(略) 上在線報名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人中標后以未出價為由拒絕承認中標結果的，該標的物將重新組織競投， (略) 交保證金不予退回。

（ * ）競 (略) (略) 上交易賬號安全， (略) 規 (略) 上競投操作；若因個人操作、網絡或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因導致的，不能如期地、 (略) 網上競價操作的，后果自負。

（ * ）網上在線競投時， (略) 掌握好時間，競投結束時間 * 到，系統馬上終止競投，過時不候。

（ * ）若網上競投時間結束后依然沒有產生中標人，即所有競投人 * 次 (略) 上競價的，項目依然為底價的情況下， (略) 理：

1.報名參加競投的競投人中，存在 按《東涌鎮農村集體資產交易管理實施意見》規定或合同約定有優先權的優先權人的，優先權人享有優先中標資格:

（1）如優先權人為 * 人，則具有優先權的競投人自動中標；

（2）如有優先權的競投人為多人，則在具有優先權的競投人中通過搖珠確定中標人；搖珠 (略) 通知為準，各競投 (略) 搖珠活動，若競投人沒有出 (略) ，則視為競投人放棄監督權，不影響搖珠結果，搖珠 (略) 。

（3）競投人主張本人在競投中有優先權的，需在競投交易結束后兩個工作日內提供相關優先資格 (略) （相關資格證明：如原合同，戶口簿及優先資格聲明書要求發包單位加具意見并蓋章）。未在期限內提交優先權相關證明材料，過后再主張優先權的， (略) 理。

有優先權的競投人聲明放棄優先權的， (略) 理。

（4）優先權順序按以下方式確定：

第 * 順位：法律法規規定的優先權；

第 * 順位：原承租人在上 * 合同期合同約定的優先權（原承租人上 * 合同期合同沒有約定優先權的， (略) 理）；

第 * 順位：本農村集體經濟組織成員以及發包人發包時聲明的優先權。

優先權按上列順位排列，上 * 順位不存在優先權人才輪到下 * 順 (略) 使優先權；同 * 順位存在多個優先權人的，通過搖珠方式確定中標人。

2.報名參加競投的競投人中不存在優先權人的， (略) 現場搖珠方式來確定中標人，搖珠 (略) 通知為準，各競投 (略) 搖珠活動，若競投人沒有出 (略) ，則視為競投人放棄監督權，不影響搖珠結果，搖珠 (略) 。

3.按前款方式確定中標人后，中標人不承認中標 (略) 的，按競投人 (略) 理，該標的物將重新組織競投， (略) 交保證金不予退回。

（ * ）在線競價操作指引：請參 (略) （網址：https:/ *** ）標題欄右側的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線競價”學習小視頻或可依各自賬號密碼登錄后在右側標題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”中點選“模擬競投”進行模擬競投操作。

* 、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意 (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、特別聲明

（ * ）本站 (略) (略) 為，標的物現狀由其權屬人以書 (略) 提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

（ * ）競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。

（ * ）交易如僅有 * (略) 網上報名并繳納交易保證金的，系統將自動默認其為中標人，視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物。

（ * ）競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款， (略) 所有條款；無論因個人、網絡或者競投操作工具（電腦、手機等）等問題導致的不能正常競價或出現其他問題的，均 (略) 負責。

（ * ）有下列情形之 * 的，屬于投標人相互串通投標：

1.投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容；

2.投標人之間約定中標人；

3.投標 (略) 分投標人放棄投標或者中標；

4. (略) 、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標；

5.投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取 (略) 動；

6. (略) 人串通投標的， (略) 人行賄謀取中標的，中標無效；構成犯罪的，依法追究刑事責任；

7.投 (略) 為之 * ，屬 (略) 為， (略) 將其列入黑名單， (略) 項目的投標資格：

（1）以行賄謀取中標；

（2）3年內2次以上串通投標；

（3） (略) 為損害招標人、其他投標人或者國家、集體、公民的合法利益，造成直接經濟損失 * 萬元以上；

（4）其他串通投標 (略) 為。

8. (略) (略) 期限屆滿之日起3年 (略) (略) 為之 * 的，或者串通投標、以行賄謀取中標情節特別嚴重的，由 (略) 政管理機關吊銷營業執照。

9.法律、行政法規對串 (略) (略) 罰另有規定的，從其規定。

（ * ）出現下列情形之 * 的，競投人交納的交易保證金可以不予退還：

1.競投人相互串通競投的；

2.競投人采用不正當手段競得標的物的；

3.競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競得人競得標的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金）；

5.網上競投時間結束后依然沒有產生中標人的，即所有競投人 * 次 (略) 上競價的；

6.其他法律法規規定的情形。

（ * ）競得人在確認競得結果后，如要放棄該標的物成交權，該標的物將重新組織競投， (略) 交保證金不予退回。

（ * ）當標的物權屬人按照規定的流程， (略) ，仍出現流標、廢標現象的，由標的物權屬人提出書面申請， (略) 同意后，以不低于原來確 (略) 協商交易，簽訂合同后 (略) 備案，并及時在“ * 資”管理系統中更新相關信息。

（ * ）有關出租方或承包方的資產信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交 (略) 適當的調查，對交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方對交易合同條款均經過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產生任何糾紛，本站不承擔任何責任。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮天益股份合 (略)

聯系人：黎海華聯系電話： ***

交易機構名稱： (略) 市南沙區東涌鎮公 (略)

聯系地址： (略) 市南沙區東涌鎮吉祥東路4號B座 * 樓

聯系人：陳小姐，李小姐 聯系電話： ***

(略) 市南沙區東涌鎮公 (略)

* 日

(略) 房租賃合同

合同編號：［ * ］（天益村）第 * 號

簽訂時間：

簽訂地方：天益村委會

出租方（以下簡稱 * 方）： (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮天益股份合 (略)

身份證號：

通信地址：東涌鎮天益大道南街 * 號

聯系電話： *** 郵編：

承租方（以下簡稱 * 方）：

身份證號：

通信地址：

聯系電話： 郵編：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規， * * 雙方本著平等、自愿、有償的原則，就廠房租賃相關的事項達成協議并簽訂本合同，雙方共同遵守。

第 * 條 廠房概況

1、 * 方通過公平、公正、公開的競投方式，租賃 * 方自有的位 (略) 街4 (略) 房（ (略) 房）。廠房建筑總面積為 * . * 平方米，空地面積為 * . * 平方米（見附件 * ：附圖，附圖已經 * * 雙方簽字蓋章確認）。

2、 * 方 (略) 房權屬等情況已作充分了解并同意承租。

3、租賃期間，該廠房僅用作工業用途，并按國家有關法律、法規和天益村的村規民約等有關規定使用。未經 * 方書面同意， * 方不得改作其他用途，否則 * 方有權解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有權追究 * 方的違約責任。

4、租賃期間， * 方的經營范圍只限于，并應 (略) 門審批為前提。如 * 方需要變更經營范圍的，必須向 * 方提出書面申請，征得 * 方書面同意后方可變更，否則 * 方有權解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有權追究 * 方的違約責任。

第 * 條 (略) 房的交付

1、 (略) 房租用年限為 * 年，自 * 日起至 * 日終止。

2、 * 方按合同簽 (略) 房交付給 * 方使用， (略) 房在交付時是適租的。

3、雙方約定 * 方 (略) 房的時間為 * 日，實際交付時間以 * 方發出的《交付通知書》（見附件 * ）上的規定為準，如 * 方實際交付時間在本合同約定交付時間起 * 天內的，雙方同意租賃起始日相應順延，但租賃終止日不變， * 方向 * 方支付租金的起算日也相應順延，對此， * 方不必向 * 方承擔違約責任；如 * 方超過本合同約定交付時間 * 天后仍未 (略) 房的，視為 * 方 (略) 房（即從超過約定交付時間的次日開始），每逾期 * 日，由 * 方按當月實際月租金1%的標準向 * 方收取違約金 (略) 房之日止；逾期超過 * 天， * 方有權解除本合同， * 方在 * 方發出書面解除合同通知書（以發出日郵戳為準）后7天內向 * 方雙倍退還保證金， (略) 承擔其他違約責任及經濟賠償責任。

3、 * 方應在《交付通知書》 (略) 房交接日起7天內，攜《交付通知書》內注明的相關資料及 (略) 辦理交付手續，并在《交付通知書》上簽署確認，如 * 方未帶齊相關資料及繳交費用的， * 方有權 (略) 房，由此造 (略) 房的責任和損失由 * 方承擔。 * 方簽署《交付通知書》視為 (略) (略) 房是適租的。

4、如 * 方未按本條第 * 款的約 (略) 房交接手續， * 方有權解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有權追究 * 方的違約責任。

第 * 條 履約保證金、租金及支付

1、合同履約保證金

（1） * 方在競標時交納的競投保證金，在簽訂本合同時，競投保證金轉作合同履約保證金，競投保證金與合同履約保證金額度不相符的， * 方需在本合同簽訂3天內， * 方須 * 次性向 * 方補足交納，以確保合同履約保證金金額為人民幣 *** . * 元，保證金不計利息，不抵作租金。

（2）租賃期屆滿，如 (略) 為， * 方待 * 方付清租金及各項雜費 (略) 房后 * 日內，將履約保證金無息退回給 * 方；如 (略) 退租或違反本合同有關條款， (略) 理, * 方有權單方解除合同，保 (略) 有， (略) 房，并追究 * 方違約責任；如 * 方違約導致合同 (略) 的，應雙倍退還保證金， (略) 承擔其他違約責任及經濟賠償責任。

2、租金標準

租金方式采用多期有遞增方式計算：

租金單價為：建筑 * 元/㎡/月，空地5元/㎡/月，租賃面積為建筑總面積及空地面積。租金按年為 * 期收取， * 方第 * 期應交納租金總額為：人民幣 *** . * 元（大寫：人民幣 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元零 * 角 * 分），不含有關稅、費。

租金自第5期起開始遞增，每5年遞增 * 次，每次遞增幅度為上期繳納租金的 * %。

3、租金支付方式

租金支付方式采用分期付款方式：

租金按年收取，每期開始 * 天內支付當期租金。

4、租金為不含稅金額， * 方如需開具發票，則相關稅、費由 * 方負責。

5、 * 方必須按本條上述約定期限支付履約保證金、租金及綜合服務費，如 * 方逾期支付，每逾期 * 日，應向 * 方支付應付款項的1‰的違約金，直至應付款付清之日止；逾期 * 天仍未付清應付款項的， * 方有權解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有權追究 * 方的違約責任。

第 * 條 廠房使用、改造

1、 * 方在租 (略) 房所屬設施的專用權。 (略) 房內設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設 (略) (略) 房歸還 * 方。 * 方對此有檢查監督權。

(略) 房附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免 * 切可能發生的隱患。

* 方在租賃期 (略) 房，因承租方使 (略) 房損壞， * 方應負責維修，費用由 * 方承擔。

2、 (略) (略) 提供的基礎設備、設施如不能滿足發展要求時，所需的水電擴容、道路、下水道、環境改造、環保設施等項目的建設，以及 * 方自身經營需要增加生產設備、供水、配電、消防、環保等設施安裝配置， (略) 出資解決，且均須按有關法律法規及政策規定的程序和要求辦理。

3、租賃期間 (略) 本條第 * (略) (略) 裝飾、裝修必須先征得 * 方書面同意后方可實施，且該建設或裝飾、裝 (略) 房結構構成影響。租賃期滿或本合同終止時，對 * 方裝修或增加設施 * 方有權選擇以下任 * 種方式享受權利：

1、 (略) 房的裝飾、 (略) 有；

2、要求 * 方恢復原狀；

3、向 * 方收取恢復工程實際發生的費用。

(略) 房轉租、轉借

未經 * 方書面同意， * 方不得轉租、分租、 (略) 房。

只有經 * 方書面同意后， (略) 房轉租，但轉租的管理工作由 * 方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的 * * 雙方的責任和權利不因 * 方轉租而改變。

(略) 為， * 方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過 * 方對 * 方的承租期限；

2、 (略) 房的用途不得超出本合同第 * 條規定的用途；

3、 * 方應在轉租租約中列明，若 * 方提前終止本合同， * 方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、 * 方須要求轉租戶簽署保證書，保 (略) * 方與 * 方合同 (略) 為的規定，并承諾與 * 方就 (略) 對 * 方承擔連帶責任。在 * 方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書，交 * 方存檔后，轉租協議方能生效。

5、無論 * 方是否提前終止本合同， (略) 為產生的 * 切糾紛概 (略) 理。

6、 * 方對因轉租而產生的稅、費，由 * 方負責。

第 * 條 稅、費繳交及風險

1、租賃期內， * 方應按國家法律、法規、政策以 (略) 政、 (略) 門的規定依法經營。

2、租賃期內， * 方應依法繳納稅費（包括房產稅、 (略) 地的土地使用稅、廠房租賃稅、工商稅費、水電費、物業管理費、治安費、清潔費等），而不論該種稅費依照法律法規政策規定是否由 * 方承擔。 * (略) 產生的債權債務均由 * 方負責承擔。 (略) 承擔法律責任、經營風險和損益。

3、在租賃期限內，由 * (略) (略) 房內 * 方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若 * 方未購買上述保險，由 (略) 有賠償及責任由 * 方承擔。

第 * 條 * * 雙方權利和義務

1、 * 方的權利和義務

（1） * 方有權向 * 方收取當期的租金及其它 * 方應付費用；

（2） * 方有權督促 * 方遵守法律法規、天益村村規民約和各項規章制度。

2、 * 方的權利和義務

（1） * 方在移交前保證詳細 (略) 房現狀，如發現有問題的，必須立即與 * 方溝通協調；

（2） * 方不得從事聚眾賭博、 (略) 為。

（3） * 方原有的設施 * 方必須保護好，如有損壞，由 * 方負責更換和維修。

（4） * 方在租賃期內有責任保護環境、保護農業用地和農業生產、保護交通道路及公共設施，如因 * 方造成污染或損壞的，由 * 方負責賠償。 * 方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

（5）租賃期間內， * 方須每月結清工人工資，不得拖欠，如發生勞動糾紛， * 方有權即時介入并監督 * 方解決問題，且 * 方在此期間內不得搬遷任何機械設備，如 (略) 門認定屬于拖欠工資逃逸的， * 方有權解除合同，并沒收定金; (略) 理勞資糾紛過程中, * (略) (略) 墊付工人工資及其他費用,則 * 方有權對 * 方的設備、原料、 (略) 拍賣， (略) 拖欠的工人工資、相關稅費及租金等費用。

（6）租賃合同期滿或本合同終止后，屬于 * 方的機械設 (略) 拆除，并在租用年限屆滿或合同終止之日 (略) (略) 地雜物，并于期滿或終止之日起3日內向 (略) 房，辦理有關移交手續，逾期未拆除清理 (略) 放棄， * (略) 處置。

第 * 條 廠房續租

租用年限屆滿，本合同終止， * (略) 房。如需繼續出租， * (略) (略) 競投交易。 * 方如繼續租用，必須在期滿前6個月內向 * 方提交續期申請書，并重新參與投標，在同等條件下， * 方享有優先租用權。

第 * 條 廠房土地征收

本合同存續期間，如國家需征收、征用 * 方租用的土地，本合同終止， * 方必須無條件服從搬遷，補償費按有關 (略) 。

第十條違約責任

除本合同另有特別約定外，因 * 方違約，另 * 方有權依本合同的相關約定或法律規定解除本合同，且履約方有權要求違約方向履約方支付等額于剩余租賃期內的租金總額的 * %的違約金，違約金不足以彌補履約方損失的，違約方還應按實際損失向履約方承擔賠償責任。

第十 * 條 其他

（ * ）租賃期內，如遇國家征用土地或 (略) 為， * 、 * 雙方應服從，合同解除，不作任何 * 方違約。 * 方無條件按時遷出， * (略) 交的定金；征地補償款項中的搬 (略) 有，土地及 (略) 有。

（ * ）在租賃期內，如因法律規定的不可抗力致使本 (略) 時，本合同可以變更或解除， * * 雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的 * 方應采取 * 切合理措施以減少這 * 事件造成的損失。

第十 * 條 合同的變更和解除

（ * ） * * 雙方經協商 * 致可變更或解除本合同。

（ * ）租用期間， (略) 為之 * 的， * 方有權單方面解除合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有權追究 * 方違約責任：

1、未經 * 方書面同意，轉租、 (略) 房；

2、未經 * 方書面同意， (略) 房結構；

3、 (略) 房，在 * 方提出的合理期限內仍未修復的；

4、未經 * 方書面同意，改變本 (略) 房租賃用途；

5、 (略) 房存放危 (略) 違法活動；

6、逾期未交納按約定應當由 * 方交納的各項費用，已經給 * 方造成嚴重損失的；

7、拖欠租金 * 天以上（含本數）。

第十 * 條 合同糾紛

(略) 中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，由 (略) 門調解; 協商、調解不成的， (略) 在 (略) 提起訴訟。

第十 * 條關于文書的送達

任何 * 方向對方發出的通知必須以 (略) 。如直接送達的，收件方應為本合同的雙方當事人， (略) 的還應加蓋公章；無法直接送達的，則按本合同注明的通信地址寄發通知，任何 * 方在通信地址變更時均有義務書面通知對方，否則，通知不達的責任由地 (略) 承擔。

第十 * 條 其他約定

雙方約定的其他事項：

無

第十 * 條 合同效力

本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）且 * 方付清保證金后生效； * 方、 * 方雙方各執 * 份，公 (略) * 份。

第十 * 條 補充協議規定

本合同未盡事宜，經 * * 雙方協商 * 致可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議經本集體經濟組織成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。

(略) 內容 * 致，如有抵觸，以合同條款內容為準。

附件：

附件 * ：《附圖》；

附件 * ：《交付通知書》。

* 方法定名稱： (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮天益股份合 (略) （蓋章）

* 方法定地址：東涌鎮天益大道南街 * 號

* 方法定代表人：（簽字）

* 方法定代表人身份證號碼：

* 方聯系電話： ***

簽約時間：