（第1次發布）

交易編號：石牌集資交﹝ * ﹞ * * 號

(略) 市 (略) 區石 (略) 有限公司 (略) 受 (略) 市 (略) 的委托，定于 * 1- * - * * : * 在石牌 (略) （海安路9號） * 樓會議室對出租物業- * #豪居苑(海業路3號之 * ）負 * 層自編 * 房出租項目（項目編號： (略) 交﹝ * ﹞ * * 號）進行競投，本項目采用現場遞交報價表 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人單位、非法人企業，經工商登記注冊的個體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規另有規定外。

（ * ）項目業主單位要求的其他資質：無

* 、資產情況

（ * ）交易資產類型：商住樓

（ * ）交易資產地址： (略) 區海安路 * 號地下1層B * （ (略) 區海業路3號之 * 負 * 層自編 * 房）

（ * ）交易資產面積： * 平方米

（ * ）交易資產的用途（證載用途）：汽車庫及設備用房

（ * ）交易資產的現狀：租賃（ * 日合同到期）

（ * ）產權現狀：有證

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： * 0元/年

2、租金遞增方式：由第 * 年開始每年在前 * 年租金的基礎上遞增3% ，至合同期滿為止。

3、交易競投保證金為￥ * 元（大寫： * 仟元整），在報名 (略) 轉賬方式確保資金到達指定保證金賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。交易保證金是用于保證競得人與項目業主方單位簽訂合同（交易公示結束后5個工作日內）；如競投人在競投成功后，拒簽交易確認書或因競投人原因未能在競投結果公示期滿后5個工作日內按時與項目業主單位簽訂合同的，項目業主單位有權沒收其交易保證金，并取消中標資格。不中標者則在該交易結果公示結束后5個工作日內退回投標交易保證金（不計息）。賬號信息如下：

保證金賬戶： (略) 市 (略)

開 戶 行： (略) (略) (略)

保證金賬號： ***

4、合同簽訂前1天內繳納合同履約保證金，拖欠租金 * 天的沒收合同履約保證金并解除租賃合同，拖欠租金按每天 * ‰計算違約金，合同期滿 (略) 地清理工作。

5、合同簽訂前 1 天內繳納合同履約保證金，拖欠租金 * 天的沒收合同履約保證金并解除租賃合同，拖欠租金按每天 * ‰計算違約金，合同期滿 (略) 地清理。

6、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（ * ）租賃/承包期限：5年， * 日至 * 日止

免租期：無

（ * ）其他需要約定的事項:

（ * ）競得人應于合同簽訂前1天將合同履約保證金 * 元（大寫： * 仟元整）轉入出租方指定賬戶，方可簽訂合同。在競得人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履約保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足，收回原收據，重新開具保證金收據）。

（ * ）競得人確定：此次 (略) 遞交報 (略) ，價高者得原則。若出現兩個或兩個以上競投人的有效報價相同且為最高報價的，則采用抽簽的方式確定競得人。 (略) 確認最高報價并宣布競得人競得成功，最高報價為最終成交價，具有法律效力。如競得人拒簽《 (略) 區農村集體資產交易確認書》的；或在競投結果公示后5個工作日，因競得人原因，未能與項目業主單位簽訂合同的，視為競得人放棄競得資格，交易保證金由項目業主單 (略) 理，同時競投項目由項目業主單位收回， (略) 理。

（ * ）其他需要說明的情況：

1、不中標者則在該中標公示期滿后 * 個工作日內攜帶收據原件到 (略) (略) 辦理退回交易保證金（不計息）；中標者在合同簽訂后 * 個工作日內攜帶收據原件到 (略) (略) * 次性全額返還（不計息）。

2、若因受國家政策、 (略) 為等不可抗力因素的影響，使得該物業無法正常經營的，雙方無條件終止合同，不得異議。

3、承租方（中標者） (略) 產生的 * 切責任和后果由承租方（中標者）自行解決。

4、 (略) 有的 * 切經營費用（含電、稅等費用）全部由承租方（中標者）自行支付。電 (略) (略) (略) 的收費標準并加收5%用電管理費后，由物業公司計收。

5、承租方（中標者）不得經營燒烤、麻辣燙、收舊貨、加工業、倉庫、 (略) 業、酸堿等強腐蝕性物品及易燃易爆劇毒等危險物品，不得在該物業內飼養任何動物、寵物，不得對物業的 (略) 擴建、加建、改建，如有發現出租人將扣除合同履約保證金及無條件解除合同， (略) ，承租方（中標者）不得異議。

6、承租方（中標者）必須在簽訂合同之日起1個月內出資對中標物業安裝獨立式煙感火災探測報警器及簡易噴淋設施，否則將扣除合同履約保證金及無條件解除租賃合同。

7、承租方（中標者）負責出資對 (略) 日常維護保養，保證物業達到正常安全使用。

8、該出租物業按現時的現狀（包括電）投標，出租物業計租面積約 * 平方米。承租人（中標者）已明確知悉租賃物業的租金不以租賃物業建筑面積為計算基數和計算標準，物業租金不隨租賃物業建筑面積的變化而變化，日后承租人（中標者）不得以租賃物業建筑面積存在誤差為由要求變更（增加或減少）合同的租金，否則視為承租人（中標者）違約，出租人有權依約追究承租人（中標者）的違約責任并解除合同，合同履約保證金不予退還。

9、本次交易出租人不組織實地查看資產具體位置， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、該出租物業位于 (略) 區海安路 * 號地下1層B * （海業路3號之 * 負 * 層自編 * 房），現資產的用途為設備用房，承租人（中標者）不得改變其用途。

（ * ）具體詳見合同條款。

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不負任何責任。

* 、時間安排及要求

（ * ）公告時間： * - * - * 至 * - * - *

（ * ）報名時間及要求

根據公布的交易信息，競投人在 * - * - * 至 * - * - * 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午2: * --5: * （法定節假日除外），到 (略) 區海安路 * 號之 * （ (略) 財務室）報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 區農村集體資產交易競投報名表》（ (略) (略) 網站的“資料下載”處下載）；

2、承諾書；

3、有效身份證明等相關材料：

（1）法人機構須提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

4、交易保證金收據

注：競投人只需提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單。

5、按照信息發布的規定提交其他相關資料（詳見交易文件）。

（ * ）競投會時間： * * - * - * * : * ，競投方式：現場遞交報價表。競投開始前 * 分鐘接受競 (略) ，遲到的競投人將視為自動放棄競投資格。

競得人確定原則：按照價高者得原則確定，若出現兩個或兩個以上競投人的有效報價相同且為最高報價的，則采用抽簽的方式確定競得人。

攜帶資料明細如下：

1、《 (略) 區農村集體資產交易競投報名資格確認書》原件

2、身份證原件

3、單位報名須帶公章（ (略) 蓋章）

4、委托代理：授權委托書原件、受委托人身份證原件及復印件

注：農村 (略) 交易時，項目業主單位應派出監 (略) 見證監督。監督小組人數在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監事會及街道交易管理機構、 (略) 成員組成。

* 、其他事項詳見《交易文件》

（ * ）潛在競投人可在http:/ *** 下載；

（ * ）競投人需到 (略) 區海安路 * 號之 * （ (略) 財務室）報名同時領取相關交易文件

* 、聯系方式

（ * ）項目業主單位的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業主（招標）單位名稱： (略) 市 (略)

項目業主單位地址： (略) 區海安路7號之 *

聯 系 人：董志成

聯 系 電 話： * - ***

（ * ）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易服務機構名稱： (略) 市 (略) 區石 (略) 有 (略)

交易服務機構地址：廣 (略) 海安路9號 * 樓

聯 系 部 門：農村集 (略)

聯 系 方 式： * - ***

(略) 市 (略) 區石 (略) 有限公司 (略)

* 年 * 月 * 日