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項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-(略)
項目名稱： (略) 國防動員辦公室物業管理服務定點采購
采購單位： (略) 國防動員辦公室
(略) 域：內蒙 (略) (略) 本級
預算金額(元)：(略)
項目開始時間：2025-01-23 17:23:09
采購人聯系方式：常靜 (略)
采購計劃備案書/批準書編號：呼政采計劃[2025](略)
采購方式：電子賣場（定點服務）
1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.供應商必須響應所有的需求。
技術支持電話：0471-(略)
1.報價供應商不足三家時， (略) 理。
2.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 草原城、聚澤園、紅山口人防工程物業項目 | 1 | 項 |
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 1 | 草原城人防工程物業項目。1、概況。位 (略) 呼和浩特站火車站廣場地下，服務面積及設施情況：使用面積約為6900㎡，外跨通道面積約為500㎡,地面下沉5個口部房。地下停車通道面積3700m2，人防設施管理監控房屋24間800余m2； 地下室內共安裝監控探頭37個，配備滅火器MF/ABC5(114)個。 2、物業服務內容及標準。1.地下室、公共設施、設備的管理及維修保養 ①建立設施設備檔案及設備臺賬，設施設備管理制度健全，流程規范，責任人明確；根據設施設備特點按系統分類管理，各類設備間人防設施經常保持干凈整潔、專人負責、專人清掃、定期保養及運行； ②制定設備安全運行崗位責任制，設施設備的運行、使用有記錄，無重大責任事故； ③制定設備設施安全操作規程，并嚴格遵守操作規程與保養規范，保持設備設施狀況運行良好； ④按照國家相關規范及招標人要求設置各類公共設施設備標識，保持完整統一規范； ⑤嚴格按國家規范、設施設備管理和保養制度對共用設施設備進行日常管理和維修養護，記錄齊全； ⑥對共用設施設備定期組織巡查，需要維修，屬于小范圍的（含通道護欄、照明設施等），及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和專項維修資金使用計劃，向招標人提出報告與建議，根據招標人的決定，組織維修或者更新改造； ⑦各設備房及設備有明顯警示標識，房內配置專用滅火器，做好防鼠防蟲害措施，嚴禁吸煙、堆放雜物。各設備房、管井房天花、墻面、地面干凈整潔，無積水、無積塵、 (略) 。各設備房通風良好，照明充足，溫度、濕度業戶達到設備供應商提供的技術參數要求。各設備表面干凈、整潔，保持本色，無積塵、無污跡； ⑧制 (略) 理方案和安全生產防事故預案。設備按照設計要求正常運行，不降低運行指標。 (略) 運管部門和防疫部門維護好運營安全，堅決防止各類事故的發生。防護門、防護密閉門、密閉門和防爆波活門等完好無缺，膠條完好，密閉性能好，油漆層完好，金屬件無銹蝕，啟閉靈活輕便，各種零部件完整無缺，保持清潔。 商業物業部分按系統劃分實行分類管理。供電供水、消防、設施設備管理維護、環境保潔、綜合治理、人員管理、安全保密等內容及管理標準、服務質量嚴格按國家相關規定和要求執行。 2.服務標準 ①保持整體結構完好，內部環境整潔、各設備房、管井房地面、墻面干凈，無積水、無積塵、 (略) 、無污跡，出入通道人員及車輛秩序良好，無滯留、擁堵現象。防護門、防護密閉門、密閉門和防爆波活門等完好無缺，膠條完好，密閉性能好，油漆層完好，金屬件無銹蝕，啟閉靈活輕便，各種零部件完整無缺，保持清潔； ②給排水管道暢通，沖洗閥、消防栓等各種閥門啟閉靈活，無銹蝕。衛生間、排水構筑物（污水集水池、防爆化糞池、排水防爆波井）管道暢通、無滲漏。水泵及其動力設備干燥無銹蝕； ③各設備房、通風良好，通風空調設備保持整潔、干燥、外殼及各種配件漆面良好，無銹蝕，各種橡膠件無老化。密閉閥、自動排氣閥等各種閥門無銹蝕，開啟靈活、關閉嚴密； ④供電及照明設備各種正常，性能良好，照明充足，溫度、濕度達到供應商技術參數要求，工程內無任意接線用電，火災報 (略) 于完好狀態； ⑤配合運管、交警等相關各部門做好出租車專用通道管理保持運行通暢，即停即走，秩序良好，杜絕社會車輛亂停亂放。 ⑥做好夏季防汛、冬季清除冰雪等保障工作。3、崗位及人員設置。總人數不少12名，年齡控制在55歲以內，身體健康、對工作認真負責、責任心強、無不良嗜好，無犯罪在案記錄。 1.項目經理：1名（男女不限），專業技能熟練，熟練操作電腦，有較強的組織能力和協調能力； 2.綜合維修人員1名，男性，電工應持有電工證； 4.中控值班室2名，男性，應持有中控證； 5.保潔員2名：實行16小時值班制，兩班倒，上班時間為早6：00-晚22：00，男女不限，有一年以上保潔服務經驗； 6.保安員6名：實行24小時值班制，三班倒，男女不限，年齡要求20歲至55歲之間，男性身高1.70m以上，女性身高1.60m以上，雙眼裸視0.8以上，無色盲，五官端正，身體健康，無紋身，無明顯疤痕。 |
| 2 | 聚澤園人防工程物業服務。1、概況。項目 (略) (略) (略) 西南聚 (略) 。服務面積：6730m2，分為平戰功能轉換和人防宣教中心兩大部分及各出入口部等設施設備。注： (略) 內物業現 (略) (略) 管理，后續協調工作由中標方負責。 2、物業服務及標準。1.綜合要求 ①負責地下室的秩序管理和衛生清潔，按要求進行綜合管理，建立健全各類管理使用制度； ②投標人配備相應的清掃工具，堅持經常清掃，保持干凈整潔。 用水用電由招標人負責按計量表據實結算； ③簡單的維修維護物業負責或申報國動辦派技術人員具體指導，中、大項維護保養及更換招標人負責； ④配合完成相關迎檢、參觀、教育等相關活動； ⑤每天對上 (略) 進行定時巡檢，發現問 (略) 理，嚴禁跑、冒、滴、 (略) 虛接、短路現象的存在；⑥做好夏季防汛、冬季清除冰雪等保障工作。 2.管理內容 ①防空地下室實體結構：包括維護結構、內部房間、防爆電纜井、出入口卷簾門、風井等； ②設施設備：包括水、電、通風、防化、封堵構件等。 防空地下室宣傳圖版、標牌； 3.管理標準 ①堅持經常清掃和保養，始終保持結構完好，內部環境整潔、各設備房、管井房地面、墻面干凈整潔，無積水、無積塵、 (略) ，各類設施設備無丟失、無損壞； ②防護門、防護密閉門、密閉門和防爆波活門等完好無缺，膠條完好，密閉性能好，油漆層完好，金屬件無銹蝕，啟閉靈活輕便，各種零部件完整無缺，保持清潔； ③給排水管道暢通，沖洗閥、消防栓等各種閥門啟閉靈活，無銹蝕：排水構筑物（污水集水池、防爆化糞池、排水防爆波井）管道暢通、無滲漏；水泵及其動力設備清潔干燥無銹蝕； ④各設備房、通風良好，通風空調設備保持整潔、干燥、外殼及各種配件漆面良好，無銹蝕，各種橡膠件無老化；密閉閥、自動排氣閥等各種閥門無銹蝕，開起靈活、關閉嚴密； ⑤供電及照明設備各種正常，性能良好，照明充足，溫度、濕度達到供應商技術參數要求，工程內無任意接線用電，火災報 (略) 于完好狀態； ⑥禁止存放易燃、易爆、劇毒、放射性和腐蝕性物品和非必要的雜物，必要的清潔工具指定存放； ⑦如有必要的檢查、參觀、演練等活動，配合國動辦做好相關活動，按國動辦具體要求落實； ⑧保證人防設施設備無丟失、無損壞、運轉正常，符合戰備和平時管理要求。 3、崗位及人員設置。總人數不少于3名，年齡控制在55歲以內，身體健康、對工作認真負責、責任心強、無不良嗜好，無犯罪在案記錄。 1.保安員2人，男性； 3.保潔員1名，上班時間為上午:7:30-11:30、下午13:30-17:30，男女不限。 按要求進行綜合管理，建立健全各類管理使用制度、臺賬記錄，國動辦相關業務科室擬選派1名工作人員負責督促和檢查。 |
| 3 | 紅山口人防工程物業項目。1、概況。項目位 (略) (略) 紅山口人防工程和口部管理房。 2、物業服務內容及標準。1.綜合要求 ①負責紅山口人防工程和口部管理房的安全管理、秩序管理和衛生清潔，按要求進行綜合管理，建立健全各類管理使用制度、臺賬記錄； ②投標人配備相應的清掃工具，堅持經常清掃，保持干凈整潔。 ③簡單的維修維護物業負責或申報國動辦派技術人員具體指導，中、大項維護保養及更換招標人負責； ④配合完成相關迎檢、參觀等相關活動； ⑤定期對工程安全及上下水、電路等設施設備進行巡檢，發現問 (略) 理，嚴禁跑、冒、滴、 (略) 虛接、短路現象的存在；2.崗位人員及設置:保安人員2人，24小時值班。①年齡控制在55歲以內，身體健康、對工作認真負責、責任心強、無不良嗜好，無犯罪在案記錄。②業務技能條件： 具備基本法律知識及與保安相關的政策、規定。 具備一定語言和文字表達能力。 具備與崗位職責相應的觀察、發展、處置問題能力。具備使用基本消防設備、通訊器材、技術防范設備和相關防衛器械技能。 |
| 4 | 服務時間：2025年2月10日至2026年2月28日。 |
| 名稱 | 數量 | 單位 | 供應商名稱 | 供應商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 草原城、聚澤園、紅山口人防工程物業項目 | 1 | 項 | 內蒙古正鼎 (略) | (略) | 是 | |
成交供應商：內蒙古正鼎 (略)
成交金額：(略).00，大寫(人民幣)：(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰元整。
| 排名 | 供應商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 內蒙 (略) | (略) | 2025-02-06 19:38:07 |
| 2 | 內蒙古正鼎 (略) | (略) | 2025-02-06 19:20:05 |
| 3 | (略) (略) | (略) | 2025-01-26 09:12:40 |
| 4 | (略) 燃熱 (略) | (略) | 2025-01-24 15:49:04 |
采購單位： (略) 國防動員辦公室
2025年02月10日
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