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項(xiàng)目編號(hào)
GR * SH ***
項(xiàng)目名稱
(略) 核威粉末 (略) * 、 * #廠房 * 年租賃權(quán)
資產(chǎn)類別
其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱
(略) 核威粉末 (略)
(略) 在地區(qū)
(略) 市
掛牌價(jià)格
* . * 萬元 人民幣
掛牌期間
*
掛牌日期
***
交易方式
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)
.本項(xiàng)目標(biāo)的對(duì)應(yīng)的是 (略) 核威粉末 (略) * 、 * #廠房 * 年租賃權(quán); * 年期滿后,若出租方需再次出租本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)的租賃權(quán),則承租方可在同等條件下優(yōu)先承租。2.本項(xiàng)目掛牌出租底價(jià)為 * 年租金底價(jià)。具體租金為第 * 年租金單價(jià)每天1元/平方米(含稅價(jià)格),第 * 年租金單價(jià)每天1元/平方米(含稅價(jià)格),第 * 年租金單價(jià)每天1. * 元/平方米(含稅價(jià)格)。若形成競(jìng)價(jià),按本標(biāo)的物業(yè)首年租金單 (略) 競(jìng)價(jià),整個(gè)租期的 (略) 得的首年租金計(jì)算獲得。3.意向承租方有意向承租上述租賃權(quán)的, (略) 發(fā)布到期之前向 (略) 聯(lián) (略) (以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”)登記承租意向,遞交《承租申請(qǐng)書》和《承租申請(qǐng)與承諾》,并支付本項(xiàng)目交易保證金 * (略) 指定賬戶。如本項(xiàng)目在掛牌期間只產(chǎn)生 * 家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議出租的方式確定最終承租方,所交納的舉牌保證金在《房屋租賃協(xié)議》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為押金。如本項(xiàng)目掛牌期間產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方, (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中的多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式,原承租人在同等價(jià)格上享有優(yōu)先承租權(quán),所交納的舉牌保證金隨之轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金; (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人在成為最終承租方,且簽署的《房屋租賃協(xié)議》生效之后,所交納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為押金。4.為保護(hù)交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向承租方 * 旦通過意向承租主體資格確認(rèn),且其已經(jīng)交納了保證金的,即成為競(jìng)買人,其對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買人存在以下任何 * 種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,出租方可扣除該競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償;如該保證金不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。(1)只征集到 * 個(gè)符合條件的意向承租方,出現(xiàn)以下情形的:①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),意向承租方未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為承租方后,未按本公告要求簽訂《物權(quán)成交確認(rèn)書》及《房屋租賃協(xié)議》的;③意向承租方被確定為承租方后,未按本公告要求支付首期租金的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人,出現(xiàn)以下情形的:①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的;② (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為承租方后, (略) 要求簽訂《物權(quán)成交確認(rèn)書》及《房屋租賃協(xié)議》的;③競(jìng)買人被確定為承租方后,未按本公告要求支付租金的。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。除以上情形外,未成為承租方的競(jìng)買人交納的保證金將在最終承租方被確定后的3個(gè)工作日無息返還。5.承租方及成交價(jià)確定后3個(gè)工作日內(nèi),交易雙方簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》及《房屋租賃協(xié)議》,并在《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi) (略) 房租金(不含先期支付的保證金)至 (略) 聯(lián) (略) 指定賬戶作為首期租金。承租方已遞交的保證金轉(zhuǎn)為押金。6.出租方按每 * 個(gè)月向承租方收取租金,每 * 個(gè)月 (略) 房前 * 天 * 次性支付至出租方指定賬戶。7. (略) 于出租狀態(tài),租賃期至 * 日截止。該租賃期滿后 * 個(gè)工作日與承租方完成實(shí)地交接,并辦理房屋交接手續(xù)。本項(xiàng)目免租期為0天,自交易雙方完成房屋交接手續(xù)當(dāng)日起算租金。8.廠房為彩鋼結(jié)構(gòu),雨天偶爾有漏水現(xiàn)象,出租方僅負(fù)責(zé)正常的屋面防水維修。若由于屋面漏水造成損失,出租方不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗因素(包括政府征用或拆遷),合同 (略) 所造成的損失(包括裝修),出租方不承擔(dān)責(zé)任。9.本項(xiàng)目交易保證金為人民幣 * 萬元,該保證金在《房屋租賃合同》簽訂后直 (略) 房押金。 * .承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及工業(yè)園區(qū)其他情形。 * .未放棄優(yōu)先權(quán)的承租戶,應(yīng)在掛牌 (略) 遞交承租申請(qǐng),并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià), (略) (略) 使優(yōu)先權(quán)。在掛牌期間未遞交受讓申請(qǐng)的, (略) 使優(yōu)先權(quán)。 * .本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期, (略) 期間,有權(quán) (略) 對(duì) (略) 全面了解, * 經(jīng)遞交承租申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受出 (略) 現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為承租方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由拒付租金,否則視為違約。 * .意向承租方在須書面承諾:
(1)標(biāo)的不可分割,不得改變用途,不得挪作他用,不得未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)租,不得未經(jīng)許可搭建辦公用樓或樓臺(tái),并遵守國(guó)家法律法規(guī)及工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定的其他情形。
(2)廠房以現(xiàn)狀出租,承租期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的修繕(屋面防水維修除外)。承租方不準(zhǔn)亂搭亂建,在租賃期間,經(jīng)出租方同意,承租方在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下,可 (略) 裝飾裝修。租賃期結(jié)束后,裝飾裝修物無償提供給出租方或按出租方要求恢復(fù)原狀。
(3)除廠房屋面維修外,承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)水電管線維護(hù)維修及環(huán)境衛(wèi)生。
(4)承租方的入駐項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定辦理環(huán)保審批手續(xù)。若未辦理或不能辦理環(huán)保審批手續(xù),由此造成的責(zé)任和損失由承租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
(5)因園區(qū)用電為工業(yè)用電,承租方須每月支付契約用電負(fù)荷額度的基本電費(fèi)。因園區(qū)水電供給有額度配置,本標(biāo)的承租人每月用水量不超過 * m3,每月用電負(fù)荷額度不低于 * KVA,不高于 * KVA。
(6)因不可抗因素(包括政府征用或拆遷),合同 (略) 所造成的損失(包括裝修),出租方不承擔(dān)責(zé)任。 * . (略) 截止日應(yīng)取 (略) 相關(guān)的項(xiàng)目驗(yàn)收的審批意見,并予以驗(yàn)收合格。 * . (略) 在收到《租賃房屋交接單》后的3個(gè)工作日內(nèi),將首期租金和押金劃至出租方的指定賬戶。 * .意向承租方須按有關(guān)約定繳納交易手續(xù)費(fèi)。承租方應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)按滬聯(lián)產(chǎn)交[ * 號(hào)文支付。
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