湖北 (略) 管理人將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：湖北 (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

湖北金地建設工程有限公司對內蒙古鑫瑞房地產開發有限公司享有的11,600,000元應收債權及其利息。起拍價：4,872,000元，保證金：48,720元，增價幅度：(略)元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至競拍前一日接受咨詢（節假日除外）接受咨詢，管理人：沈律師，咨詢電話：(略)，拍賣標的為債權，管理人對拍賣標的物的真實性和可回收性不作出任何承諾或保證，請務必調查后參與競拍。

三、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起3個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：湖北 (略) 管理人；賬號：9550 8802 3965 3300 152；開戶行： (略) 武漢分行營業部），注明“破產案號：(2023)鄂01破9號；款項性質：對內蒙古鑫 (略) 債權尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后3個工作日內憑付款憑證及相關身份材料同管理人 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 鋼花村街118街特一號）簽署拍賣成交確認文件。

簽署《拍賣成交確認書》后3個工作日內，買受人應至 (略) 辦理標的債權證據材料（武漢 (略) 破產受理裁定書復印件、破產公告復印件、指定管理人決定書復印件、債權轉讓通知書）的交接工作。管理人向買受人提供上述文件后，即為管理人完成所有移交手續，如買受人未按時至 (略) 受領標的債權上述文件的，亦視為管理人已經完成所有移交手續，由此產生的所有法律后果由買受人自行承擔。在交接完成后，競買人無權再就標的債權、交付范圍等相關事宜向(略)方提出任何主張。

競價成交時，成交價不包含標的物轉讓登記所涉及的雙方的一切稅、費及明確的或潛在的一切關聯費用；轉讓時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）及明確的或潛在的一切關聯費用等均由買受人承擔（包括應由出讓方繳納的稅金及費用）。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：本拍賣標的所涉債權為管理人根據調查到的文書資料進行推導得出，管理人不提供任何該債權真實性或可收回性的保證或承諾。詳細文書資料見債權相關文書，或聯系管理人。

（二）拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

1.拍賣標的債權可能存在已超過相關的法定或約定期間或喪失其他相關的期間利益（包括但不限于債權人代位權、債權人撤銷權等）、已消滅或不能被強制執行的情形；

2.與拍賣標的債權相關的債務人和/或擔保人和/或其他責任主體可能存在主體名稱不全面、不完整、不準確，或可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形，存在債務人無財產可清償債權的風險；

3.拍賣標的債權事實上可能無效、不存在、不成立、已經全部或部分滅失，管理人展示、保存的債權文件中記載的債權人、金額可能存在全部或部分不準確，存在全部或部分敗訴、不能變更訴訟（含執行）主體等風險；涉訴標的債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結；

4.其他已經和/或尚未發現的可能導致拍賣標的債權不存在、存在爭議、無法收回等風險；

5.管理人僅負責向買受人出具債權轉讓通知書，相關通知或文書送達由買受人自行負責。管理人不對債權是否可以收回作出任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證，相關風險均由買受人自行承擔。

上述標的債權存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，由買受人自行承擔風險。買受人參加競拍即視為買受人完全知悉并接受標的債權存在的全部風險。管理人對于標的債權的說明不能作為競買人參與競買或判斷標的債權價值的依據，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。管理人不負責標的債權的權屬變更手續，破產 (略) 不出具任何法律文書。

（三）競買人在拍賣成交后所獲得的應收款項權益以出讓人所享有的權益為準，如出讓人的權益存在瑕疵或附隨義務，受讓人將同樣受到該瑕疵或附隨義務的約束。上述存在的瑕疵或附隨義務或尚未發現的缺陷，由競買人自行調查核實并承擔相應風險。

（四）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（五）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（六） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（七） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

（八）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（九）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

（十）其他未盡事宜由買受人自行了解。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：(略)，聯系地址： (略) (略) (略) 468 號CFD時代財富中心22樓 。

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：(略)此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

湖北 (略) 管理人

二〇二五年二月七日