拍賣公告

一、遼寧農村 (略) 鐵嶺銀州支行將于2025年4月11日9:00時起至2025年4月11日14:00時止（延時的除外） (略) (略) （網址http://**）進行對下列資產公開競價活動。

（一）、競買標的物：

1、 (略) 西豐縣遠景街西城委億豐北郡3幢11/12/13號1-2層商業用房522.11㎡，面積：138.89㎡，125.84㎡，257.38㎡， (略) 已打通打包出售總面積522.11㎡。起拍價#元，保證金：13.#元，增價幅度：#元。

現 (略) 上競價事宜敬告各位競買人。

二、競買人在競價前須詳細閱讀此《競買公告》，了解本公告的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊），標的物的借款人、抵債人和關系人及關聯交人不能參加競買。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前向我支行辦理委托關系確認手續；如委托手續不全 (略) 確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。

五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前， (略) 服務系統提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，請 (略) 銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺 (略) 銀支付限額的相關業務），支付后系統會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》 (略) 告知的競價流程（競價前必看）的相關準則。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給該筆資產委托方指定賬戶。競價結束后未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

七、競價成交后，買受人須在成交之時起3個工作日內，將拍賣余款匯入委托方指定賬戶指定賬戶，對競買須知中明確可分期付款的標的，且競價前已與由我支行審核批準的，以實際簽訂的協議為準。

八、競價成交后，買受人以任何理由違約不予支付余款的，交納的保證金不予退還，本公司將依法對標的 (略) 置，違約 (略) 置的，原買受人不得參加競買。

九、本次競價是經法定公告期和展示期后舉行的，已 (略) 置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。受托方 (略) 置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、競買人競買成功后，我支行配合買受人進行產權轉移，過戶稅費按法律和行政法規的規定各自承擔，但標的物可能存在因相關管理部門的具體要求及法律法規限制，造成過戶完成時間不確定或者延遲過戶，對于上述標的物產權辦理的事宜，競買人應在參與拍賣前自行向管理部門調查、了解。遼寧農商銀行銀州支行對上述事項不向競買人做出過戶時限的擔保和保證。

十一、資產競價過程中出現下列情形的，委托方可以要求轉讓方立即中止或者終結資產轉讓活動，同時委托方有權直接做出資產競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；

（2）在資產競價交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（ (略) ）做出中止和終結決定的。

十二、本競買公告未盡事宜，請向我支行咨詢。

咨詢電話：葛經理 #

聯系地址： (略) (略) 柴河街62號

此公告在“ (略) ”上發布。

遼寧農村 (略) 鐵嶺銀州支行

2025年4月7日