河 (略) (略) (略)

拍賣公告

各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

(略) (略) (略) 將于2024年11月14日10時至2024年11月15日10時止（延時除外）在河 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 406號江山花園3-2-702號不動產(chǎn)

建筑面積：312.41平方米

不動產(chǎn)權(quán)證書號：*號

起拍價：*.85元

保證金：*元

加價幅度：*元

（該房產(chǎn)有抵押，有租賃剩余租期約10年，法院不負(fù)責(zé)騰房）

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至2024年11月5日17時（周一至周五上午9：00-11:00，下午15:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢。本院不組織統(tǒng)一看樣，有意競買者需自行前往標(biāo)的物所在地及周邊進(jìn)行實地走訪。

特別提醒： (略) (略) (略) 上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何單位和個人從事有償中介服務(wù)，也從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。 (略) 工作人員或有關(guān)單位名義，以向競買人提供咨詢、看樣、代為參加競買、清場、交付等收取費用的，請勿相信，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系，并可以撥打監(jiān)督電話舉報。

三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月5日1 (略) 聯(lián)系，逾期未提出的視為放棄相關(guān)權(quán)利。

四、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人及利害關(guān)系人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提示：

1、有關(guān)拍賣標(biāo)的物的文書張貼， (略) 公章的文書為參考，本院并未委托任何個人、機(jī)構(gòu)單位張貼文書，以其個人、機(jī)構(gòu)單位名義出具文書張貼的，請勿相信。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損，并可以撥打監(jiān)督電話舉報。

2、估價結(jié)果不包括估價對象室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)。

3、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

4、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自到標(biāo)的物登記地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)實際面積、限購、過戶等相關(guān)政策，并進(jìn)行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍后，保證金不予退還。

八、水電費、稅費負(fù)擔(dān)（風(fēng)險提示）

標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

所涉稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人先行替被執(zhí)行人墊付 (略) 申請返還，特殊情況稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)三個工作日 (略) 出具《關(guān)于協(xié)助征收稅費的函》， (略) 可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定安排稅款入庫，申請人接受以物抵債的視同買受人。

九、競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 是否具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

對于是否具備購房資格、是否符合限購政策、過戶條件等事項，請自行電話 (略) ， (略) 等相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑拍賣成交 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù).

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月22日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；賬號：**；開戶行： (略) (略) 支行)，并于七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。自簽訂確認(rèn)書起20個工作日后領(lǐng)取過戶相關(guān)執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

舉報監(jiān)督電話：0311-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0311-*（楊法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：河 (略) (略) 紅旗大街560號西樓石家莊金融法庭

此公 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國拍賣 (略) 、工商銀行融e購、 (略) 發(fā)布。

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二〇二四年十月二十九日