(略) 公共衛生 (略) 疾病預防控制中心（ (略) 衛生綜合 (略) ）（簡稱為“疾控中心”）、長沙血液中心（簡稱為“血液中心”）、 (略) 120急救中心（簡稱為“急救中心”）、 (略) 衛生信息中心（簡稱為“信息中心”）組成，位 (略) 北路二段509號，占地面積60.257畝，建筑面積*.4平方米，內設東樓（疾控中心）、西樓（血液中心、疾控中心、急救中心）、中樓（四樓公共大會議室，信息中心）、食堂生活樓、 (略) 理、醫療廢棄物暫存間、傳達收發室（暫無）等。
（2）如果血液中心搬遷后，單采部崗、布草洗滌人員兩個崗位將取消；醫療廢棄 (略) 理人員 (略) 理人員崗位將減少1人；對應的人員支出將按照*方投標約定人員支出金額減少，減少*元/年。
3）、服務范圍：物業服務空間范圍包括： (略) 公共衛生中 (略) 域共計*.4平方米，其中：疾控中心（自有面積約*平方米）、血液中心（自有面積約9000平方米），急救中心（自有面積約1000平方米），信息中心（自有面積約400平方米）， (略) 域（面積約8294.4平方米，含地下停車場一層），室外部分：室外停車場及其他（面積約*平方米），綠化（面積約*平方米），食堂生活樓（面積約1694平方米）。
2）成立由四家單位主要負責人組成的公共衛生中心管理委員會，下設由各單位派專人組成的公共事務管理辦公室（簡稱為“公衛辦”）負責物業管理具體工作，采取集 (略) 部分開管理相結合模式，分為公共管理部分和方塊管理部分。
公共事務辦公室成立考核組，物業公司參與，考核依據具體參照《 (略) 公共衛生中心物業管理考核實施細則》，合同期內每月實施考核，考核結 (略) ，并作為物業費支付憑證。
第1次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第2次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第3次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第4次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第5次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第6次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第7次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第8次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第9次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第10次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第11次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.33,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。
第12次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之8.37,說明:合同簽訂后正式提供服務之日計起按月付款。經*方每月考核通過后，如無扣款，每次支付相應金額。*方于每月月底將上個月應付的物業服務費轉入*方指定銀行賬戶，但付款前*方必須向*方出具稅務部門認可的票據（具體付款程序按*方財務科流程執行，若遇休息日、法定節假日或*方財務封賬，則付款時間順延），血液中心未搬遷前按如上付款方式，血液中心完全搬遷后按調整后的標準執行,該期為履約驗收期
收款賬戶： 中信銀行長沙星沙支行(湖南逸欣 (略) :*5054)
3.預付款保函： 否
無
4.支付形式：國庫集中支付
四、合同服務期限合同服務期限：
2025-03-01 —— 2026-02-28
五、服務地點 (略) 疾病預防控制中心指定地點。
六、驗收標準和方法（1）驗收主體：*方為項目的驗收主體
驗收組織方式：自行組織
是否邀請本項目的其他供應商：否
是否邀請專家：否
是否邀請服務對象：否
是否邀請第三方檢測機構：否
驗收組織的其他事項：
按照單位內部驗收制度要求組織相關科室人 (略) 政府采購履約驗收規定的程序驗收。
（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起10日內組織驗收
（3）履約驗收方式：一次性驗收
（4）履約驗收程序： (略) 政府采購履約驗收規定的程序。
（5）履約驗收的內容：
技術履約驗收內容：
按本項目招標文件規定的標準及要求結合物業管理考核細則進行驗收。
服務履約驗收內容：
按本項目招標文件規定的標準及要求結合物業管理考核細則進行驗收。
商務履約驗收內容：
按本項目招標文件規定的標準及要求結合物業管理考核細則進行驗收。
（6）履約驗收標準：
按本項目招標文件規定的標準及要求結合物業管理考核細則進行驗收。
（7）履約驗收的其他事項：
按本項目招標文件規定的標準及要求結合物業管理考核細則進行驗收。
七、知識產權 (略) 理方式無
八、*方的權利和義務1.*方有權對合同規定范圍內*方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對*方提供服務所配備的人員數量。對*方認為不合理的部分*方應立即整改。
2.根據本合同規定，按時向*方支付應付服務費用。
3.國家法律、法規所規定由*方承擔的其它責任。
4.有權對*方服務質量按照附件考評辦法對*方進行考核管理，代表和維護*方的合法權益；
5.審定*方制定的物業管理制度及方案；
6.檢查監督*方管理工作的設施及制度執行情況；
7.審議*方年度物業管理計劃、資金使用計劃及結算報告；
8.在*方服務期間，如因*方自身管理等原因失誤造成不能滿足項目管理需求或連續兩次考核不合格，*方有權向*方提出整改或有權解除終止合同；
9.協助*方做好物業管理工作的宣傳教育工作和文化活動；
10.*方不負責*方工作人員病、老、傷、殘、亡的責任和善后工作，以及勞動合同關系和勞資 (略) 理。
九、*方的權利和義務1.根據本合同的約定向*方收取相關服務費用。
2.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受*方的監督。
3.國家法律、法規所規定由*方承擔的其它責任。
4.*方自主聘用工作人員，遵守《勞動合同法》的相關規定，嚴格執行勞動合同法。*方聘用人員與*方不發生任何經濟關系；
5.根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理方案，經*方審定后組織實施；合同到期后，*方如未中下一階段標，經*方通知后10日內必須無條件退出離場。
6.對物業工作人員違法、違規行為，按有關法規、 (略) 理，如造成*方或第三方損失的，由*方負責賠償。
7.嚴格按照合同約定的要求和標準及*方的承諾履行合同義務，并接受*方的定期與非定期考核管理，及時聽取*方的意見和建議，并及時作好整改。
8.*方工作人員必須遵守*方的規章制度，服從主管部門及被服務部門負責人的管理和指揮，統一著裝上崗，配戴工作牌，按規定作息時間工作。
9.*方工作人員應愛護*方的各種設施和其他財產，損壞財產照價賠償。水、電做到隨開隨關，若由此造成相關責任事故，按過錯大小承擔賠償責任；
10.因*方管理不善或操作不當等原因造成的責任事故，由*方承擔責任并負 (略) 理工作；
11.對物業管理中的非物業管理責任導致的無法解決的事故或設施設備的維修、保養等，*方發現后應及時向*方反映公共設施損壞情況；
12.建立本物業合同的物業服務檔案并負責及時記載有關變更情況；
13.履行合同期間，如遇重大活動（上級主管部門檢查、重大慶典、重要會議等）*方應予以人員配合和其它方面的配合，保證質量，達到*方提出的要求（超出了合同范圍內或8小時外、節假日加班等的，由*方勘查評估，經雙方認定核算加班費用，所有加班費用需經*方使用部門負責人確認簽字）。
14.*方需根據國家現行稅法規定履行自身的納稅義務及各種政策性保險。
十、違約責任1. *方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。*方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。*方存在遲延支付*方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息3.75%（約定利率不得低于合同訂立時 (略) 場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
2. *方不得 (略) 劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對*方因此受到的損失予以補償。
3.*方應于*方支付費用前提供全額、合法的增值稅普通發票，否則*方有權拒絕支付任何款項且不承當任何違約責任。因*方提供的發票不符合國家稅務機關的規定，而導致*方被稅 (略) 罰，相應的補稅、罰款和滯納金由*方承擔；因*方開具發票不及時，而導致*方無法及時認證、抵扣發票等情形的，*方需承擔相應賠償責任。
4、*方不得以任何方式將本合同約定的物業管理服務內容轉讓給第三方，若違約經證實，*方有權終止本合同。
5、雙方不得隨意終止合同，否則由提出終止合同的一方向另一方的損失予以賠償。
十一、成本補償和風險分擔約定按招標文件第四章技術規格、參數與要求執行。
十二、不可抗 (略) 理1.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后
天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。
3.不可抗事件延續
天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同
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十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。
1.合同的變更
（1）在合同履行過程中，*、*雙方可就合同履行的時間、地點和方式等協商進行變更。協商一致后，雙方應簽訂書面的補充協議。
（2）在不改變合同其他條款的前提下，*方有權在合同價款百分之十的范圍內追加與合同標的相同的貨物或服務，并就此與*方簽訂補充合同，*方不得拒絕。
（3）除雙方簽署書面協議，并成為合同不可分割的一部分外，本合同條件不得有任何變更。
2.合同的中止
（1）合同在履行過程中，因采購計劃調整，*方可以要求中止履行，待計劃確定后繼續履行；
（2）合同履行過程中因供應商就采購過程或結果提起投訴的，*方認為有必要或財政部門責令中止的，應當中止合同的履行。
3.合同的終止
（1）合同因有效期限屆滿而終止；
（2）*方未能依照本合同約定條件履行合同，已構成根本性違約的，*方有權終止本合同，并追究*方的違約責任。
（3）如果*方喪失履約能力或被宣告破產，*方可在任何時候以書面形式通知*方終止合同而不給*方補償。
（4）如果*方在履行合同過程中有不正當競爭行為，*方有權解除合同，并按《中華人民共和國反不正當競爭法》規定由有關部門追究其法律責任。
（5）如果合同的履行將損害國家利益或社會公共利益，*方有權終止合同的履行，給*方造成損失的予以相應補償。
十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，**雙方應友好協商解決。若**雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
向*方所 (略) 提起訴訟。
十五、合同生效及其他事宜1.合同經雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，*方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與*方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
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十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應)文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
| *方（公章）： | (略) 政府招標采購人(*方) (略) | *方（公章）： | (略) 政府招標供應商(*方) (略) |
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