受委托，安徽科匯 (略) 定于2024年11月12日10時在五河縣興五 (略) 對 (略) 五河縣老人武部和花園新村門面房進行現場公開拍租。現將有關事項公告如下：

一、標的概況： (略) 五河縣老人武部和花園新村門面房拍租標的情況，詳見附件二。

二、競拍人資格條件：依法成立并有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人；

三、報名資料、時間、方式及地點：

1. 報名資料：企業需提供營業執照（或機構代碼證）、法人和被授權人身份證、授權委托書、競拍保證金繳納證明；自然人僅需提供身份證、競拍保證金繳納證明即可；
2. 報名資料、時間、方式及地點：自拍賣公告發布之日起至2024年11月11日17時00分止到安徽科匯 (略) （ (略) 五河縣金域藍灣49號樓外鋪1-11/2-11商鋪）報名，逾期不接受不報名。

四、拍賣時間、拍賣地點

1. 拍賣時間：2024年11月12日10時00分，請各競拍人在2024年11月12日10時00分前到達五河縣興五 (略) 會議室辦理競買登記手續，逾期視為放棄參加競拍資格。
2. 拍賣地點：五河縣興五 (略) 會議室（ (略) 16樓大會議室）。

五、競價方式

• 從起拍價開始以遞增出價方式競價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價）
• 設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；至少有一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、競拍保證金繳退方式：2024年11月11日17時00分前競買人須將競拍保證金從競拍人賬戶一次性轉入以下賬戶（繳納競拍保證金須注明標的號）：

單位名稱：安徽科匯 (略)

開戶銀行： (略) 五河支行

賬號：*

注：競買保證金匯款僅支持賬戶轉賬、電匯、網銀，不支持現金、微信、支付寶。未中拍人的競拍保證金，在拍賣成交結束后5個工作日內退回；中拍人的競拍保證金，須在同時繳納拍賣傭金、履約保證金、繳納第一年租金、租賃合同簽訂后的10個工作日內退回。

七、看樣時間：公告期內自行看樣。

看樣聯系方式：于先生*、歐先生* 、張先生*

八、第一年租金、履約保證金、拍賣傭金繳納約定：

買受人須在拍賣成交結束后5個工作日內，將履約保證金（1年租金中拍價的30%）、第一年租金交到委托人指定銀行賬戶，拍賣傭金（1年租金中拍價的0.49%） (略) 指定銀行賬戶（標的成交后，所交納的傭金概不退還；如不按期交納，視為違約，競拍保證金不予退還并優先支付拍租傭金）。

九、咨詢電話：*、*、*

十、瑕疵告知

1、意向競租人參與競拍，應事前自行查看標的現狀，包 (略) 位、建設面積、 (略) 、 (略) 設計及標的物現場狀況，了解上下通道、供水、供電、通風、采光以及相鄰關系。拍賣人、委托人聲明不對標的的面積、質量、內部結構等承擔瑕疵擔保責任。

2、意向競租人繳納競拍保證金，即視為認可并接受競租條件和標的一切現狀，接受公告的拍賣參考價并愿意承租相關責任。我方工作人員為競買人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助、對拍賣標的以任何方 (略) 工作人員對標的描述和評價，均為參考性意見，不承擔任何經濟、法律責任。

3、本標的房屋的水電、消防等設施承租人根據自身經營情況自行與出租人協商并到相關部門辦理水電、消防改造驗收等手續。

十一、競價須知

1. 標的自交付之日起，所發生的一切安全事故、法律糾紛及經營需要辦理的相關手續均由中拍人自行承擔，委托人及拍賣人不承擔任何責任。
2. 拍租成交后，承租人需在5個工作日內交納第1年租金、履約保證金至委托人指定賬戶后攜《拍租成交確認書》與委托人簽訂租賃合同。租期起始日從拍租后第6個工作日開始計算（如委托人原因不能按時交付，以實際交接之日起計算）。承租人如出現不能按期簽訂合同，交納租金、履約保證金、拍租傭金，未按合同約定履行義務等情形之一的，取消其中拍人資格，競拍保證金予以收繳（優先支付拍租傭金后剩余部分歸委托人），同時取消其參加本項目下次競拍資格。以后每年租金在第一年租金到期的前一個月內繳納，每逾期一天，從中拍人的履約保證金中按逾期繳付金額的千分之五扣除違約金；逾期繳付超過30天，其履約保證金不予退還，委托人解除租賃關系，收回標的物。
3. 租賃合同期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后20日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權采取停電、停水、沒收履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。
4. 承租人需承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網絡及政府統一部署的各項工作所產生的各項費用。房屋的物業管理費、停 (略) 按規定收取，由承租人承擔，承租人自行協 (略) 物業管理相關的日常工作。各競買人應在拍賣會前仔細向有關部門核查相關費用情況，如因情況不清造成后果，責任自負。
5. 承租期內該租賃標的的安全、消防、日常管理、維護、通信、水電、排水等基礎設施的改造升級、門前三包等事項均由中拍人負責，并承擔上述產生的一切費用。
6. 中拍人裝修房屋時，應按房屋裝修相關規定執行，并報經五河縣興五 (略) 和物業管理部門批準后方可自行施工，所需費用均由中拍人自行承擔。承重墻及主體結構不得拆改破壞，不得對標的的質量安全造成影響，否則，委托人可以單方面解除租賃合同，不退還租履約保證金，并要求買受人賠償損失。因中拍人單方面原因提前解除租賃關系時，標的履約保證金不予退還。
7. 承租方在經營過程中，如銷售會員卡等預售性經營活動，必須依照相關法律法規進行備案。且不得銷售超出租賃期限的會員卡。承租人應當確保其銷售的所有會員卡的服務期限與租賃合同的期限相匹配。當租賃合同到期時，承租人有責任妥善解決與會員之間的問題。這包括但不限于提供相應的服務延續、退費或其他合理的解決方案，以確保會員的權益不受損害。如承租人未能遵守上述規定，未 (略) 理會員問題，承租人繳納的履約保證金將不予退還。
8. 承租人所租賃的房屋必須用于合法合規的經營活動，且須遵守安全、衛生、環保等相關規定。不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等法律法規，不得對周邊居民造成干擾。同時，承租人不得在租賃的房屋內存放化學物品、易燃易爆物品，亦不得從事任何違法或違規的活動。
9. 返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用； (略) 理營業過程中涉及會員等相關問題。如拖欠水費、電費、燃氣費以及其他費用導致產生糾紛等情形，出租人有權從履約保證金中扣除。
10. 標的清單中標明為人武部的所有門面房，租期均為1年，租賃到期后可按拍租成交價續簽，最多續簽不超過2次。 (略) 門面房在租賃期間，如因政策調整影響，所有或部分租賃房屋需收回的，出租人將提前2個月通知承租人，承租人需無條件搬離。租金據實結算，按照多退少補原則，雙方互不承擔違約責任。
11. 《成交確認書》領取時間：拍租成交結束后5個工作日內；《成交確認書》領取地點：安徽科匯 (略) （ (略) 五河縣金域藍灣49號樓外鋪1-11/2-11商鋪）報名。《成交確認書》領取要求：中拍人為企業的須派本項目被授權人攜帶本人身份證及授權委托書領取。
12. 根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定，買受人應當按照約定支付相關款項，否則應承擔違約責任，同時競拍保證金不予退回（優先支付拍賣傭金后的剩余部分歸委托人）。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

五河縣興五 (略)

安徽科匯 (略)

2024年10月29日

附 件 一： 授權委托書

安徽科匯 (略) ：

本授權書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現授權委托 （被授權人姓名）、（身份證號）為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的 拍租中，以我單位 (略) 理一切與之有關的事務。

授權人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權人（簽字）：

聯系電話：

2024年 月 日

附件二：標的清單