（2024） (略) 拍字第24號(hào)

重要提示

1.競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在標(biāo)的所在地具有購房資格，必要時(shí)可致電當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局具體咨詢限購政策。

2.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在標(biāo)的所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

(略) 北 (略) 將于2023年4月18日10時(shí)至2022年4月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 北 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**_court.htm?spm=1.*.*.1&user _id=*，戶名： (略) 北 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 18號(hào)A座1702室不動(dòng)產(chǎn)

出讓、住宅，滬房地虹字（2010）第*號(hào)；國有建設(shè)用地使用權(quán)至2071年06月21日，建筑面積為305.14平方米。可能存在拖欠的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。有意向的可以實(shí)地了解。若有拖欠的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的，由買受人承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始3個(gè)工 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時(shí)間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時(shí)間為2024年4月11日下午14：00-15：00，看樣地點(diǎn)： (略) (略) 18號(hào)A座1702室不動(dòng)產(chǎn)。有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：0574-*進(jìn)行看樣預(yù)約或登*訪問http://**網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“ (略) ”自助預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本 (略) 上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還。稅費(fèi)參見下表(此稅率表僅供參考，不作計(jì)稅依據(jù)，具體可撥打*咨詢)：

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競(jìng)買開始3個(gè)工 (略) 提出申請(qǐng)， (略) 確認(rèn)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣成交后，買受人于2024年5月6日14時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) 北 (略) 執(zhí)行款保證金專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧波北侖分行，賬號(hào)：*9167)，付款后請(qǐng) (略) 0574-*告知,并在繳納余款 (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到 (略) 北 (略) （地址： (略) 北侖 (略) 187號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)交付，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣 財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、 (略) (略) 對(duì)本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司 (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的 (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)賣人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)賣人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

(略) ：0574-*、*（金先生）（如咨詢電話未 (略) 或者金先生）

咨詢電話：0574-*（曹法官）、0574-*（凌）

淘寶咨詢電話：400-822-2870

舉報(bào)電話：0574-*

聯(lián)系地址： (略) 北侖 (略) 187號(hào)

網(wǎng)址:http://**.cn

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 北 (略)

二〇二四年三月十八日

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波永正房地產(chǎn) (略)

《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》