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(略) 省 (略) 市 (略) 關(guān)于拍賣 (略) 市 (略) 區(qū)南澳盤仔徑凱旋灣花園（ * 期） * 號A、 (略)

（第1次）

(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日起至 * 日止（延時除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 頁面：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物詳情（詳見附件， (略) 下載）：

* 、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

1、優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

3、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：

* 切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題， (略) (略) 在地的稅 (略) 門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。

* 、拍賣成交后情況須知：

1、買受人應(yīng)在 * 個工作日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ），繳款時 (略) 案號（全稱）、拍賣標(biāo)的名稱和信息（小區(qū)名稱加房號）， (略) 余款付清后通過電子郵件： * * .com (略) （發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、 (略) 轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會通知買受人到本院立案大廳6號窗口（地址： (略) 市 (略) 區(qū)彩田北路 * 號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，開具拍賣款收據(jù)。

2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，必須在拍賣成交后兩日內(nèi)電話或 (略) 申請出具《拍賣余款繳納通知書》。申請電話： *** ，申請郵箱： * * .com（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請事項(xiàng)）。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院立案大廳6號窗口（地址： (略) 市 (略) 區(qū)彩田北路 * 號）領(lǐng)取。

3、如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（ * 年修正）》第 * 十 * 條的規(guī)定：拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的， (略) 。

4、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過戶手續(xù)。

* 、競買人條件：

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競 (略) 了解。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（如拍賣 (略) 市及其他 (略) 市的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明）

特別說明：根據(jù) (略) 市 * 年7月 * 日發(fā)布的房屋限購政策（ (略) 市目前的房屋限購政策），自然人競買時 (略) 國家及 (略) 市（ (略) 市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實(shí)條件。競 (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，競買人如有此類需求須前往 (略) 市 (略) * 樓立案大廳 * 號窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時間嚴(yán)格控制在開拍5個工 (略) ，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人 * 同到 (略) 市 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

* 、預(yù)約看樣的時間與方式：

自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工 (略) ，電話： *** ，集中看樣安排：詳細(xì)信息可登錄www. *** 查詢。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費(fèi)等， (略) 門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見評估報(bào)告，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定 (略) 通知書，并送達(dá) (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起 * 日內(nèi) (略) (略) 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

十、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)等；與本次過戶相關(guān)的雙方需繳納的 * 切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。

十 * 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 * 個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。

十 * 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十 * 、特別提示： (略) 司 (略) 對該拍 (略) 拍賣的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第 * 方金融機(jī)構(gòu)（包括 (略) 、擔(dān)保公司）及 (略) 任何形式的交易活動， (略) 組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十 * 、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任 (略) 為，請及時來電舉報(bào)，或者郵寄書面舉 (略) 指定信箱（地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)彩田路 * 號 (略) 市 (略) ；收件人：湯組長；電話： *** 。請務(wù)必使用中國郵政EMS寄出）。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

(略) ： *** 0

(略) 電話： ***

標(biāo)的物看樣預(yù)約電話： ***

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

(略) 省 (略) 市 (略)

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