1.招標(biāo)條件

(略) 學(xué)生公寓12#樓（代建項(xiàng)目名稱）已由湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于 (略) 學(xué)生公寓12#樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（湘發(fā)改社會(huì)〔2024〕652號(hào)）（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號(hào)）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自一是從統(tǒng)籌生均經(jīng)常性撥款以及學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等專戶非稅收入中安排；二是從往年辦學(xué)結(jié)余資金中安排（資金來源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為 (略) ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖 (略) 。

2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)人： (略)

2.2項(xiàng)目名稱： (略) 學(xué)生公寓12#樓

2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： (略) (略) 濱江組團(tuán)南側(cè)，濱江學(xué)生公寓以南， (略) 以北， (略) 以西、 (略) 以東。

2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：本項(xiàng)目為公共建筑，地上15層，規(guī)劃建筑高度48.50米。該建筑總建筑面積(略).03平方米，機(jī)動(dòng)車停車位33個(gè)，其中充電 10個(gè)，均為地上。

2.5代建范圍：階段性代建

2.6代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購置費(fèi)用等）學(xué)生公寓12#樓概算總投資8453.(略)元，其中：工程費(fèi)用 6875.57 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用962.(略)元，預(yù)備費(fèi) 615.(略)元。以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的概算投資額為準(zhǔn)。

2.7代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。

2.8代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。

2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。

2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為600日；竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)向財(cái)政部門申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。

2.11代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為(略)元（大寫金額(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)元）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744號(hào)文件確定）。

2.12其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：/

3.投標(biāo)人資格條件

3.1營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法 (略) 于有效期；

3.2具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑專業(yè)(略)級(jí)或綜合(略)級(jí)、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）(略)級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)建筑工程專業(yè)(略)級(jí)或綜合(略)級(jí)、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）；

3.3信譽(yù)要求

（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；

（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；

（3）近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；

（5）未被列入湖 (略) 上的失信企業(yè)黑名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求

4.1具備高級(jí)（填“無要求”、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢工程師（投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師建筑工程專業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師土建專業(yè)、國家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額(略)元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項(xiàng)目、建筑工程類類總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類類項(xiàng)目管理工程、建筑類類工程咨詢項(xiàng)目、建筑工程類造價(jià)項(xiàng)目、建筑工程類設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；

4.3擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（2024年9月至2025年2月）由勞動(dòng)保障部門提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條4.1款所要求的注冊(cè)（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊(cè)（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊(cè)（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊(cè)（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。

5.評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算(略)元以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_標(biāo)順序，時(shí)間為10分鐘以內(nèi)。

本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1請(qǐng)于2025年3月10日至2025年3月17日止（北京時(shí)間，下同）在湖南省公共資源進(jìn)場(chǎng)交易系統(tǒng)（http://**）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

6.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用 (略) (略) 站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

7.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間2025年3月31日9:00（北京時(shí)間）前， (略) 使用CA數(shù)字證書登錄“ (略) ”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo) (略) 、湖南省 (略) 、 (略) （國家批復(fù)項(xiàng)目在國家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo) (略) 及 (略) 站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標(biāo) (略) 為準(zhǔn)。

9.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南省發(fā)展改革委（局），電話：0731-(略)。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： (略)

名稱： (略)

地址： (略) (略) 88號(hào)

聯(lián)系人：陳志強(qiáng)

聯(lián)系電話：0731-(略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖 (略)

名稱：湖 (略)

地址： (略) (略) (略) 二段199號(hào)招標(biāo)大廈

聯(lián)系人：周俊宇、王帥、曾君

聯(lián)系電話：0731-(略)

電子郵箱：*@*63.com