崇 (略)

關于變賣崇仁縣國際商貿城6號樓6-028商鋪的公告

崇 (略) 將于2025年04月10日10時至2025年06月26日10時期間（競價周期與延時除外）在崇 (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：崇 (略) ， (略) 址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

提示：變賣公告期為2025年04月10日至2025年04月26日，變賣競價期為2025年04月27日至2025年06月26日。具體變賣規(guī)則請見變賣公告中第三條的變賣方式。

一、變賣標的：崇仁縣國際商貿城6號樓6-028商鋪，建筑面積72.7㎡，其中分攤1.5㎡【不動產權證書號：贛（2021）崇仁縣不動產第(略)號】；所在層：1-2/2，土地使用期限2018年07月31日起至2058年07月30日止。權利性質：出讓，房屋性質：市場化商品房，房屋用途：商業(yè)服務。

經合議庭評議確定本次變賣起拍價：(略)元，保證金(略)元，增價幅度：1600元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年04月10日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系（工作時間內接受咨詢）。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交，變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。

四、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。拍賣成交后，標的物的交付過程所涉及的整理、裝卸、運輸以及可能存在的倉儲、保管等產生的相關費用均由買受人自行承擔，整理、裝卸、運輸?shù)冗^程中發(fā)生安全責任事故、意外事故、法律糾紛等均由買受人自行承擔后果和責任， (略) 無關。評估報告的記載與現(xiàn)實實物如有缺失或者損毀，不影響競買成交關系和成交價格，不多退少補。買受人參加競買，視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標的物的名稱、型號、數(shù)量、質量、狀態(tài)等予以確認，變賣成交后交付時不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、數(shù)量、質量、狀態(tài)等為由，拒絕受領交付或者提出任何異議和要求。

2、如參與競買人（含自然人、法人、其他組織）未開設淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等） (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。、

3、變賣標的交易及過戶按變賣標的所在的有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

4、本次變賣成交后，本院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實該房產能否辦理產權登記，產權證辦理等事宜均由買受 (略) 理。

五、標的物于變賣成交前所欠稅費及成交后涉及的稅費根據國家稅法規(guī)定由相應主體承擔，辦證所需費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依法依規(guī)由相應主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前咨詢相關部門。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年04月1 (略) 聯(lián)系。

七、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

八、享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于拍賣程序開始前 (略) 申報優(yōu)先購買權并提交有效證明，逾期未提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。

本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ，并在付清全部款項之日起5日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到崇 (略) 簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：崇 (略) ，開戶銀行：江西銀行撫州崇仁支行，賬號：

(略)(略)）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程http://**-helpcenter.php?

path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況、本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。:http://**-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：0794-(略)

法院咨詢電話：0794-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

崇 (略)

二〇二五年四月九日