廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年4月12日10時00分至2025年4月13日10：00（延時的除外） (略) (略) (略) 上（http://**，戶名： (略) (略) ） (略) (略) 2號欣建天宸5幢18層1803號房［不動產權證書號：桂（2021） (略) 不動產權第(略)號］進 (略) 絡公開拍賣活動。現將拍賣相關事項公告如下：

一、拍賣標的(現狀拍賣)： (略) (略) 2號欣建天宸5幢18層1803號房［不動產權證書號：桂（2021） (略) 不動產權第(略)號］

建筑面積：125.76平方米

標的物詳情見標的物介紹及相關附件。

評估/市場價格：(略).94元；起拍價：(略)元；保證金：(略)元；增價幅度：2500元的整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間及方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日的工作時間接受咨詢，有意 (略) (略) (略) 聯系，聯系電話：0774-(略)。

統一看樣時間：2025年4月9日09:30-10:00。有意看樣者請聯系0774-(略)或在拍賣頁面點擊“免費預約看樣”，看樣報名截至看樣前一天。請提前預約，準時到達，逾期不候。法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院則不組織現場看樣。

如有改期，本院會 (略) 上預約看樣人員。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶，沒有淘寶賬戶的或2人(包含2人)以上聯名競買的必須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,雙方須在競買開始時間12小時前的工作日的工 (略) (略) 絡司法拍賣組提交《網拍授權委托書》、身份證原件及復印件辦理委托手續，逾期未辦理或委托手續不全的，將認定參與本次競拍的淘寶賬號所有人為買受人。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。申請人參與競拍的免交保證金，但必須在競買開始時間12小時前的工作日的工 (略) 申請報名錄入信息后方可在淘寶前臺報名參與競拍。

八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

九、特別提醒：按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“ (略) 絡司法拍賣的， (略) 應當在拍賣公告發布 (略) (略) 對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”。拍賣標的物以實物現狀拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，競買人一旦作出參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標的物實物現狀的確認，并視為對本拍賣標的物已完全了解并接受本拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。

十、拍賣標的物在辦理產權變更和移交過程中：

1、標的物變更登記手續由買受人自行辦理；

2、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；

3、沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

4、拍賣標的物或原所有人應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及拍賣標的物為不動產的所拖欠的維修基金、物業費、水電費、通訊費等或拍賣標的物為機動車的可能存在的違法、違章(包括罰款等)、停車費、逾期年審等一切拖欠的費用，可能影響標的物過戶、使用的一切費用，由相應主體承擔。如影響過戶、交付，由買受人自行與 (略) 理，本院 (略) 理。

5、買受人自行辦理水、電、煤、寬帶等戶名變更手續，相關費用自理。存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人自理。

6、具體費用請競買人于拍前至相關單位自行查詢、核實，與拍賣人無涉。

7、買 (略) 出具的過戶裁定書后，建議于五日內到相關部門查詢是否存在應補繳、欠繳稅費， (略) 申報，逾期自負。

如對費用承擔有異議的，請勿拍。

十一、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者(買受人)原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣 (略) 絡競價結束之日起7 (略) 指定賬戶:

開戶銀行：中國工 (略) 支行

賬戶名稱：（2025）桂0481執恢66號

賬　　號：(略)6467

拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具［如淘寶(推薦)、手機銀行、微信轉賬］支付，也可以在線下通過傳統支付(銀行柜臺或柜員機)方式支付。在淘寶支付拍賣余款無需填寫上述賬戶信息，手機銀行、微信轉賬及線下傳統支付需填寫上述賬戶信息，填寫戶名時手機銀行、線下轉賬需填寫完整的戶名(包括括號)，微信轉賬的可能需要去掉戶名中的括號。

買受人填寫繳款單時請在備注欄注明“（2025）桂0481執恢66號案拍賣余款”字樣；如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明“款”字樣。法院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復印件） (略) 辦理有關手續。

十二、本次拍賣可線下支付保證金報名，線下繳納保證金賬戶與本公告第十一條拍賣余款繳納指定賬戶相同。線下支付保證金報名的，請在匯款時備注“競買證金”字樣，且務必于開拍前的工作日工作時間憑匯 (略) (略) 絡司法拍賣小組登記競買信息，否則造成無法參與競買的后果自負。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：經了解，目前岑溪工商銀行、北部灣銀行開辦有此項業務，有需要的可直接到上述兩銀行咨詢，是否確有此業務以銀行確認為準。

十四、上述標的物優先購買權人相關說明：公告當日尚未有權利人申請權利或核準的權利人，以最終拍賣結束前登記更新為準。

若拍賣標的物有租賃的，租賃雙方務必于開拍前三個工 (略) 提交《租賃合同》等材料以證明租賃關系，否則后果自負。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情 (略) (略) (略) 。

舉報監督電話：0774-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0774-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：廣西壯 (略) (略) 岑城鎮玉梧大道西195號

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2025年3月12日