(略) 市國有建設用地使用權

(略)

長公資土掛〔 * 號

根據(jù)國家、省和本市有關法律法規(guī)的規(guī)定及 (略) 市人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，對下列地塊的國有建設用 (略) 公開掛牌出讓， (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

* 、申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應當具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)單位不涉及轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產(chǎn)業(yè)的，不受資質(zhì)要求限制。

* 、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照“競買報價不低于底價且價高者得”原則確定競得人。

* 、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于 * 日 * : * 前登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）“土地（采礦權）交易— (略) ” (略) 查看下載。

* 、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過 (略) 市公 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”） (略) ，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、 (略) 規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。 (略) 工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應以 (略) ，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在網(wǎng)上自由報價期限截止時，申請人 (略) * 次有效報價，方有資格參 (略) 上限時競價活動。

4、 (略) 上自由報價期限截止后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進入詢問期， (略) (略) 有效報價的競買人：“本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（ * 日9: * 時）此次掛牌 (略) 上限時競價，競買人必須在掛牌截止時間 * 分鐘 (略) 所 (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號） (略) 上限時競價活動， (略) 上限時競價結果確定競得人。競得 (略) 在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

* 、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間： * 日9: * 時至 * 日9: * 時

2、競買申請時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

3、交納競買保證金時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

4、自由競價時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

5、詢問期時間： * 日 * : * 時至 * 日9: * 時

6、限時競價開始時間： * 日9: * 時

7、限時競價地點： (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號）

* 、競買保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨機分配競 (略) 賬號，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金。

2、因網(wǎng)上交 (略) 系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準）， (略) 上競買報價資格， (略) 規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統(tǒng)中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應當按照國家外匯管 (略) “境外匯款業(yè)務操作要點提示”，存入競買保證金。

* 、 (略) 的事項

1、申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，需 (略) 市建設開 (略) 出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認函》，另有規(guī)定的除外。

地址： (略) 市 (略) 路 * 號

聯(lián)系電話： ***

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)樹木、電線、電線桿、 (略) 、人防工程、地下埋設物及構筑物的拆除，通訊、供電、供暖、給排水、排污、有線電視等線路的掐頭、改線等均由競 (略) (略) 理。

3、該地塊采用裝配式建筑技術， (略) (略) 《關于明確以招拍掛方式取得土地使用權的房屋建筑項目實施裝配式建筑要求的函》（長城鄉(xiāng)函[ * 號）具體要求如下：

(1)實施裝配式建筑占總建筑面積比例不低于 * %，裝配式建筑項目單體裝配率不低于 * %， (略) 有混凝土結構建筑 (略) 使用預制樓梯。

(2)當采用混凝土結構時，單體建筑裝配率計算方 (略) 《裝配式建筑評價標準》（GB/T *** 7）；當采用鋼結構和木結構時，單體建筑預制裝配率不作具體要求。

(3)實施裝配式建筑的單體建筑應先于其他單體建筑開工建設、竣工交付。

4、該地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件，根據(jù) (略) 市住房保障 (略) 出具的《關于制定擬出讓 *** 號（ (略) ）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件的復函》（長房函字【 * 號）提出如下建設條件：

(1)建設期限不得超過 * 年。

(2)該地塊應由參照 * 級資質(zhì)的注冊資本和人員配置標準的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與 (略) 市規(guī)劃 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或者取得《國有建設用地使用權劃撥決定書》后，3個工作日 (略) 市建設開 (略) 領取《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》

6、 (略) 、 (略) 申請

聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)

聯(lián) 系 人：張先生

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)幸福街 * 號

7、該地塊設有掛牌出讓底價。

* 、注意事項

1、本次掛 (略) 上 (略) ， (略) 規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失， (略) 承擔。申請人應當謹慎報價，報價 * 經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后 (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

3、 (略) 上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證 (略) 上限時競價活動。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以 (略) 絡。請務必使用微軟IE * 及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任 (略) 承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及 (略) 門

1、數(shù)字證書CA辦理： *** 、 ***

2、網(wǎng)絡技術支持： *** ***

3、掛牌組織實施單位： *** 、 ***

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)免費注冊并辦理數(shù)字證書CA（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 市公 (略) —交易主體服務平臺（點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 市公 (略) —交易主體交易平臺（點擊打開），在【土地交易業(yè)務】-【土地申購】 (略) 報名。

2、 (略) 上掛牌出讓國有建設用地使用權交易競買人操作指南（點擊打開）

3、系統(tǒng)使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、 (略) 市公 (略) 土地電子競價室（ * 室）VR導航圖

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日