廣東省深圳市南 (略)

關于拍賣廣東省汕頭市潮陽區河溪鎮華東村新溝美東區西三直巷1號土地使用權及其地上建筑物的公告

（第二次）

深圳市南 (略) 將于 * 年3月10日10時00分至 * 年3月11日10時00分止（延時除外）在深圳市南 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：深圳市南 (略) ， (略) 址： (略) 址: http:/ *** ），現公告如下：

一、拍賣標的：

1、 (略) 人吳如才名下位于廣東省汕頭市潮陽區河溪鎮華東村新溝美東區西三直巷1號土地使用權（土地證號列 *** 號）及其地上建筑物，其中土地面積為 * 平方米，地上建筑物面積為 * .74平方米（具體 (略) 門最后核定為準）；土地規劃用途：住宅；土地性質： (略) 有土地， (略) 調查核實，該宗土地屬于村級集體 (略) ，其地上建筑物尚未申辦房地產權證；拍賣物是否欠地價和土地使用費：不詳， (略) 門最后核定為準；拍賣物是否存在租約：截至本公告發出前，暫未有人申報， (略) 考察，以實際情況為準；該拍賣標的物無抵押。注：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

特別說明：根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法 (略) 調查核實，第一，因本次拍賣標的 (略) 使用權及其地上建筑物，故本次拍賣的競買人僅限于廣東省汕頭市潮陽區河溪鎮華東村本村集體經濟組織成員；第二，根據相關法律規定，農村村民一戶 (略) 宅基地， (略) 的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。請競買人認真閱讀上述特別說明，參與競買即視為已知悉上述規定并自愿承擔由自 (略) 為所造成的法律后果。

因無法入戶，拍賣物的樓層、戶型、朝向等相關信息以房屋實際情況為準。

2、起拍價：人民幣 *** 元，保證金： * 元，增價幅度： * 元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣 (略) ，有 (略) 聯系，本院將視情況安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、競買人應當具 (略) 為能力。另外，競買人在競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果，在競買時 (略) (略) (略) 市有關房地產調控政策規定的條件。拍賣成交后， (略) (略) 市有房地產調控政策的，買受人 (略) 送達的《提交<購房資格證明>通知書》之日起 (略) (略) 在地房地產登記機構出具的《購房資格證明》，逾期未提交或不具備購房資格的，本院將不予協助辦理房產過戶手續，因買受人不符合房地產調控政策導致無法過戶的， (略) 承擔相應不利法律后果，買受人預交的保證金不予退還。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向深圳市南 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到深圳市南 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

七、 (略) 絡拍賣過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，根據情節輕重， (略) 罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、拍賣成交后，法院僅出具確認拍 (略) 裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。本 (略) 交付。

九、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的一切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。辦證、過戶產生的稅費如涉及案外人(如房產開發商等) (略) 分， (略) 墊付，墊付后另循法律途徑解決。有關稅費的具體金額等情況請競買人 (略) 門核實。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未受法律保護的債務均由買受人承擔。

十、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起 (略) 聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十三、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十四、拍賣余款請在拍賣成交后十個工作 (略) 指定賬戶（戶名：深圳市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，賬號： *** ），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。若上述保證金不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應補繳剩余差價。限期不繳納的， (略) 。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十六、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院舉報監督電話： *** 。

(略) 電話： *** ，負責人：網拍小組。

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 電話： *** 0。

二〇二二年二月二十一日