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項(xiàng)目編號:

ZC25JX#

項(xiàng)目名稱:

鉛山縣排水防澇智慧指揮中心辦公樓充電樁10KV用電工程停車場剩余停車位、工作間、空地招租（5年）

標(biāo)的名稱:

鉛山縣排水防澇智慧指揮中心辦公樓充電樁10KV用電工程停車場剩余停車位、工作間、空地招租（5年）,掛牌價(jià)#

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) ·鉛山縣

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年04月23日 信息披露期滿日： 2025年04月28日

(略) 理方式:

無

項(xiàng)目簡介:

詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：蘇先生（#）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
賬號：7939 0144 2700 016
開戶行：江西銀行（上饒分行）

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西正康房地產(chǎn)土地 (略) 出具的贛正康價(jià)估字【2024】第0378-1號《評估報(bào)告》。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。目前標(biāo)的內(nèi)已有12臺基礎(chǔ)充電樁（4大8小），承租方需要新增630KW變壓器一臺、電纜線等（#），驗(yàn)收通過后方可投入使用。
3.標(biāo)的成交后，由承租方負(fù)責(zé)場地的裝修并購買經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備（前期所有投入不得低于五年總租金，以實(shí)際發(fā)票為準(zhǔn)；若低于五年總租金的投入，則補(bǔ)齊差額）。投入的一臺630KW變壓器、電纜線、2個(gè)簡易棚等歸招租方所有。
4.承租方自負(fù)盈虧，租賃期限5年，裝修期3個(gè)月（不在租期內(nèi)）。
5.承租方須交納裝修履約保證金#元，經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審計(jì)裝修、設(shè)備采購金額不低于五年總租金后，無息退回。如承租方投入費(fèi)用未達(dá)到五年總租金則招租方有權(quán)在裝修履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體事宜與招租方在成交合同中約定。
6.裝修要求：承租方在該標(biāo)的上只能進(jìn)行簡易棚搭建，不得使用鋼筋水泥進(jìn)行永久性裝修。裝修方案須按照相關(guān)文件要求包含建設(shè)消防設(shè)施，并將裝修方案提交招租方審核，經(jīng)同意后方可實(shí)施。招租方有義務(wù)配合承租方建設(shè)必要的經(jīng)營設(shè)施。
7.業(yè)態(tài)：主要經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)及充電樁項(xiàng)目，拍賣成交后，承租方在合同約定期內(nèi)不得擅自改變其主要功能，須合法經(jīng)營、依法納稅，所涉及的所有法律責(zé)任（經(jīng)濟(jì)、刑事、民事）全部由承租方自行承擔(dān)。若違法違規(guī)經(jīng)營， (略) 理，招租方有權(quán)單方解除與其租賃關(guān)系，并將標(biāo)的按經(jīng)營現(xiàn)狀收回，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租方須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣等費(fèi)用。期間，承租方不得故意損毀場內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施及休閑娛樂等配套設(shè)備，如承租方違約，招租方有權(quán)保留對其追究法律責(zé)任的權(quán)力。
8.承租方在租賃期間，需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
9.標(biāo)的交付后，承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)，否則招租方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策追究違約責(zé)任；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)租的第三方要延續(xù)原來的合同，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
11.履約保證金等相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
12.合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
13.拍賣成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
14.標(biāo)的交付后，工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
15.合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。
16.租賃期滿后，標(biāo)的物由招租方收回重拍，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方如放棄優(yōu)先承租權(quán)，需將標(biāo)的按經(jīng)營現(xiàn)狀交還招租方。
17.價(jià)款支付方式：項(xiàng)目交易價(jià)款采用場外結(jié)算方式，5年租金價(jià)款用于設(shè)備投入，因場外結(jié)算所涉及的一切糾紛、爭議、損失由招租方和承租方自行承擔(dān)， (略) (略) 無關(guān)。 (略) (略) 在收到標(biāo)的完成交接證明文件、場外結(jié)算證明且收到交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，保證金 (略) 退回給承租方。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.必須具備合法有效的汽車美容資質(zhì)（報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照）。
3.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名 (略) (略) 遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià);如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】付清所有應(yīng)付價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】具體交付時(shí)間在合同中約定，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江 (略) http://**)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：2025年4月28 日17時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名 (略) 完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：蘇先生（#）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
賬號：7939 0144 2700 016
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間： 2025年4月30日15時(shí)00分
拍賣地點(diǎn)： (略) (略) (略) 2號廣信大廈 A棟裙樓 2-3 層

其它需要披露的內(nèi)容:

交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià);如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
價(jià)款支付方式：
項(xiàng)目交易價(jià)款采用場外結(jié)算方式，5年租金價(jià)款用于設(shè)備投入，因場外結(jié)算所涉及的一切糾紛、爭議、損失由招租方和承租方自行承擔(dān)， (略) (略) 無關(guān)。 (略) (略) 在收到標(biāo)的完成交接證明文件、場外結(jié)算證明且收到交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，保證金 (略) 退回給承租方。裝修履約保證金須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi) (略) (略) 指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將裝修履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：蘇先生（#）

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# 排水防澇 # 指揮中心 # 停車場

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