《租賃合同》簽訂之日起5日內，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃履約保證金，按照《租賃合同》約定金額繳納履約保證金。合同期滿，經出租方收房合格后，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。雙方一致同意不可折抵扣履約保證金，但出租方扣除承租方履約保證金以抵償包括但不限于以下情況：

一、如承租方違反《租賃合同》任何條款 (略) 造成經濟損失的，出租方可以使用或扣留相應的保證金用于賠償。

二、因承租方原因造成出租方經濟損失且履約保證金不足以補償的部份，承租方應及時補足。

三、承租方產生違約事項但未支付違約金時出租方可扣除保證金，不足部分承租方應及時補足。

四、其他應由承租方承擔而承租方未予支付的款項。

出租方扣除保證金后，承租方須在接到通知后7個工作日內將保證金補足到上述約定的金額。

五、其他詳見《租賃合同》。

一、裝修須具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發現不明物體，須采取相應應急措施，保護現場，報告出租方和相關部門：做 (略) 理和消防措施：應合理安排工序盡量采用低噪音的施工工藝和方法；裝修施工產生的廢棄物及建筑垃圾應及時按環保要求進行 (略) 理。

二、不得隨意損壞房屋設施。如裝修需改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備，需事先書面申請征得出租方書面同意，并按規定報請政府相關職能部門或有資質的設計單位審批同意后方能施工，由此產生的相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修及設施等，除可移動的外，未經出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述裝修及設施等所有權歸屬出租方 （另有約定的除外）。承租方投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定，出租方有權要求承租方按原狀恢復或要求承租方向出租方交納恢復工程所需的費用。

三、租賃用途須符合國家法律法規且經出租方同意，嚴格按照規定用途使用，否則出租方有權隨時收回。

四、未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租方。

五、不得將承租標的物用作任何形式的抵押擔保。

六、承租后，租金按合同約定方式銀行轉賬繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。

七、承租后，承租方因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續的，承租方向西南聯合產權交易所宜賓分所交納的競租保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為違約金轉入出租方。

八、承租方在租賃期間須嚴格遵守《安全生產法》、《消防法》、《食品安全法》等相關法律法規，積極做好安全工作，全權承擔生產責任。

九、其他具體事項按照《租賃合同》約定執行。

一、確認承租方后 (略) 置

意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署租賃合同后轉為交易價款，如有不足，應該在簽署租賃合同當日內付清。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用；

若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。

四、保 (略) 置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。