慶安縣洪剛馬鈴薯種植專業合作社管理人（以下簡稱管理人）將于2024年3月11日10時至2024年3月12日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：慶安縣洪剛馬鈴薯種植專業合作社管理人，監督單位：慶 (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1．鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2．競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《標的物調查情況表》要求，調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3.本次拍賣的成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費等費用。本次交易所產生的轉讓雙方的一切稅、費、任何有關此拍賣物的費用均由買受人承擔。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。競買人在此情況下，仍然參與競拍的，視為接受本標的物一切已知及未知的瑕疵，相關后果由買受人自行承擔。

4．本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實，除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5．競買人競價前應向工商、稅務等政府部門，對標的物的權屬、能否轉讓、轉讓要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因法律、政策原因或其他原因導致不能轉讓登記的風險由競買人承擔。

二、競拍標的物

（一）標的物名稱：慶安縣洪剛馬鈴薯種植專業合作社的房屋建筑物、土地使用權、機器設備（詳見慶中大評報字（2023）第115號評估報告）。

（二）起拍價：*.64元；保證金：*.00元；增價幅度6100.00元及其整數倍。

（三）特別提醒：

1.由于拍賣標的系破產企業名下財產，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.競買人應當在競買前認真調查了解且確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出參加競買的決定；請競買人自行到相關部門了解情況，未了解情況的競買人視為對本標的物登記現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

3.拍賣成交后，管理人能夠出具拍賣成交確認書，管理人不負責標的的變更手續，由買受人自行到相關部門辦理登記變更手續，管理人提供必要協助。

如對上述拍賣標的權屬或其他相關權益有異議的，相關方應于本公告發布之日起7日內向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關權利。

三、咨詢看樣

自本公告發布之時起至拍賣結束時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人工作人員（宋律師：*/*）聯系咨詢標的物相關信息。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2.競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在淘寶拍賣開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前2個工作日向管理人提交委托關系證明；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

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五、優先購買權人

1．截止至本公告發布之日，暫無人申報優先購買權。

2．如競買人認為自己具備優先購買資格的，應于本公告發布之日起7日內向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），優先購買資格經管理人確認后方能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優先購買權。優先購買權人未參與競買的，亦視為放棄優先購買權。

3．優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4．順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先購買權人競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

（一）本次競價活動計價貨幣為人民幣。

（二）競價成交時，成交價不包含標的物轉讓登記所涉及的雙方的一切稅、費及明確的或潛在的一切關聯費用；轉讓登記時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅等）以及明確的或潛在的一切關聯費用等均由買受人承擔（包括應由出讓方繳納的稅金及費用）。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

（三）淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的0.5%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為50萬元。

八、保證金和余款支付

（一）保證金

1．拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2．拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶（戶名：慶安縣洪剛馬鈴薯種植專業合作社管理人，開戶銀行： (略) 安達支行，賬號：*），其他競買人的保證金在拍賣結束以后24小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

（二）余款支付

1．競價成交后，買受人將拍賣余款在成交后15日內匯款至管理人指定賬戶（戶名：慶安縣洪剛馬鈴薯種植專業合作社管理人，開戶銀行： (略) 安達支行，賬號：*）。若買受人未能在上述限定的時間內交納拍賣尾款的，對逾期交納拍賣尾款的行為視為悔拍，依法沒收保證金并重新拍賣。

2．付清全部款項后，管理人負責向買受人提供收款收據，不開發票。

3．買受人逾期未支付競價款或未辦理交接手續是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人有權重新組織競價，買受人交納的保證金不予退還；保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，悔拍的買受人應向管理人補足差價及損失（管理人收款賬戶同余款繳納賬戶）。

九、拍品交付

1.買受人在交齊所有成交款后7個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到管理人處辦理相關手續并簽署《拍賣成交確認書》，逾期或者不配合管理人簽署《拍賣成交確認書》等拍賣成交材料的，視為買受人悔約，保證金不予退還。

2.管理人不對“能否轉讓”“轉讓時間”“轉讓稅費”等轉讓事項做出承諾。如因包括但不限于資質、標的物存在查封凍結、標的物現狀存在瑕疵和相關規則限制等原因導致不能或者延遲（包括長時間延遲）辦理轉讓登記手續的，相關后果由買受人自行承擔。

3.拍賣成交后，涉及轉讓登記手續由 (略) 所在地登記機關去辦理，自行接受登記機關依照法律法規處理，并承擔有關全部稅費以及出資義務。

十、特別提醒

1.本次拍賣為破產財產處置， (略) 注冊地主管部門登記記載的實時狀況為準， (略) 經營實時狀況為準，管理人不承擔披露不實或不全等任何責任。競買人繳納保證金參加本次競拍的，視為確認及接受拍賣標的物現狀、所有瑕疵及本公告的所有內容。管理人不承擔本拍賣標的物瑕疵擔保責任，相關風險由競買人自行評估，買受人付清全部拍賣成交價款后，拍賣標的物按現狀移交，管理人、阿里網絡競價平臺對拍賣標的物的瑕疵不作任何承諾或保證。

2.參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

3.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的《競買須知》。

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

管理人咨詢電話：宋律師：*/*。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

慶安縣洪剛馬鈴薯種植專業合作社管理人

二〇二四年二月二十九日