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拍賣公告

(略) (略) 將于2025年4月14日10時至2025年4月15日10時止（延時的除外） (略) （網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 貨運中心3號樓2樓213室，不動產權證號：宛房權證字第*號，建筑面積：98.33㎡，規劃用途：商業，建筑結構：鋼混結構，磚墻，磚砼基礎，預制梁、板、柱，現澆頂，建成年月：2007年。總層數：6層，標的物所在層數：2層。房間精裝修，內有貨架，地面鋪瓷磚，墻面刷白，照明配備LED氛圍燈。有租賃，租賃期限：自2017年6月1日至2037年5月31日止，具體情況請以實地看樣為準（詳見評估報告）。

特別提醒：本次拍賣含室內裝飾裝修，不含室內可移動家具、家電等動產及相關債權債務。該標的物有可能存在的物業費、水、電和其他相關欠費由買受人承擔。

評 估 價：*元 起 拍 價：*元

保 證 金：*元 加價幅度：6000元

特別提醒：標的物以實物現狀為準，我院所做的一切文字說明、圖片展示僅供參考，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔相應的后果。

二、關于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：

經過競價拍賣、變賣成交后，買受人逾期未支付尾款，我院可以裁定重新拍賣、變賣，重新拍賣、變賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣、變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原價拍賣、變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣、變賣財產相關的被執行人的債務，保證金不足額的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月13日止（節假日休息）接受咨詢看樣電話：0377-*。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人出價低于起拍價的無效。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（ (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等）辦理標的物權屬變更登記手續。標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：標的的優先購買權人等相關權利人應與開拍 (略) 主張權利，逾期主張視為放棄權利。

十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 法院指定賬戶，拍賣余款在七日內16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行南陽分行營業部，賬號：*8317）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1394.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣電話：0377-*

京東技術咨詢電話：400-622-9586

監督電話：*

聯系地址： (略) (略) (略) 大道交叉口

二〇二五年三月二十八日