拍賣公告

(略) (略) 定于2025年4月28日上午11時至2025年4月29日上午11時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 沙 (略) (略) 38號天寶大廈1棟602室房產;房屋建筑面積135.06平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅，建設年代:2002年，房屋性質為經濟適用住房，權利性質為劃撥。所在樓宇總層為23層，拍賣標的位于6層，不動產權證號為：新(2021） (略) 不動產權第(略)號。以上信息摘自：宏昌房估字[2024]第(略)號評估報告。

評估價：(略)元 起拍價：(略)元

保證金：(略)元 增價幅度：1000元(以及其整倍數)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根 (略) 統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：

1.拍賣房產現為毛坯房。

2.特別強調房屋性質為經濟適用住房，權利性質為劃撥。不動產交易時是否需要補繳綜合補差款或相應土地出讓金，請競買人自行從土地管理部門查詢。相關部門收取的綜合補差款或欠繳土地出讓金等，依照法律、法規規定各自承擔。

3.標的物以實物現狀為準（圖片僅供參考），法院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業管理費包括滯納金等欠費情況。可能存在的欠費均由買受人自行承擔.未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。

4.買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。

5.拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負責戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續，由買受人自行解決，并支付由此產生的所有費用。

6、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。一經應價即表示接受標的物一切已知及未知的瑕疵。

7.請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

六、競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有/無

競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前三個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致）并申報權利， (略) 確 (略) 后，才能以優先購買權人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。逾期未提交充分證據、不提交申請或未能完成前述確認的，不能以優先購買權人身份參與競買。

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，5個工作日（標的金額在(略)元以內）或10個工作日（標的金額在(略)元以上） (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) （地址： (略) (略) 南一巷26號）簽署《拍賣成交確認書》。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

除公告中寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請務必提高警惕，以防受騙。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0991-(略)

法院地址: (略) (略) 南一巷26號

聯系人：楊主任

咨詢電話：(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870（北京時間9：00-21：00內撥打）

(略) (略)

2025年3月25日