一、工程概況

1.建設地點： (略) (略) 。

2.工程專業：單獨發包的裝飾工程。

3.合同工期：/ ；工程質量等級：合格 。

4.招標范圍：；單獨發包的專業工程：單獨發包裝飾工程、室外總體工程、單獨發包裝飾工程中的安裝工程。

5.工程特征：

⑴建筑面積：1#327.52㎡、2#854.5㎡、3#496.42㎡。

⑵層數：1#2F、2#1F、3#3F；檐口高度：1#7.5m、2#5.6-7.0m、3#10.1m。

⑶結構質式：1#、2#磚混結構、3#石砌結構。

⑷基礎類型：/。

⑸裝飾情況：1#地面采用金剛板地面、樓梯采用聚氨酯防滑面層、墻面采用白色無機涂料、天棚采用白色無機涂料、外墻采用真石漆。2#地面采用金剛板地面、衛生間洗衣房配電房采用防滑地磚、墻面采用成品集成一體化裝飾板材、玻璃隔斷、天棚采用石膏板吊頂、衛生間洗衣房配電房采用鋁扣板吊頂。3#地面采用金剛板地面、走廊采用防滑地磚、樓梯采用聚氨酯防滑面層、墻面白色無機涂料、天棚采用白色無機涂料。

⑹混凝土情況：現拌混凝土、非泵送商品混凝土。

二、編制范圍

按照中城建（福建）建 (略) 設計 (略) 石后鄉城鄉物流倉儲中心及智能基礎設施項目--城鄉物流倉儲 (略) 服務中心(一期)圖紙，專業范圍包括單獨發包的裝飾工程、室外總體工程、單獨發包裝飾工程中的安裝工程等，具體如下：

1.不含三通一平；

三、編制依據

1.圖紙：中城建（福建）建 (略) 設計 (略) 石后鄉城鄉物流倉儲中心及智能基礎設施項目--城鄉物流倉儲 (略) 服務中心(一期)圖紙及有關設計文件。

2.招標文件：/編制的招標文件。其中存在與現行計價規定不一致的內容：/ 。

3.地質勘察報告：/ 。

4.計價計量規范：《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（*）。

5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及現行補充或調整文件（截止至出具正式報告日期） 。

6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）。其中，暫列金額：*元；專業工程暫估價：*元；*供材料費：/ 。

7.人材機價格：

（1）人工費指數：寧建價[2022]1號人工費調整指數為1.2066。

（2）施工機械臺班單價：福建省2019年3季度機械臺班及閩建筑[2022]1號文關于頒發《福建省 (略) 政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）的通知。

（3）材料設備價格：蕉城2024年11月材料 (略) 場詢價 。

8、其他：/ 。

四、取費標準

1.專業類別：單獨發包的裝飾工程。

2.總承包服務費費率：無 。

3.稅率：9% 。

五、施工方法與措施（僅供投標人參考，投標人自行確定方案，自主報價）

1.土方工程：考慮機械施工，人工配合按5%計算；回填土按就地取土；土方外運運距按10KM，結算按實調整；未考慮土方堆置及土源費用。

2.樁基工程：/。

3.混凝土模板及支架：膠合板模板 。

4.腳手架：外墻落地式扣件式鋼管腳手架；砌筑里腳手架、滿堂裝飾腳手架。

5.施工排水、降水：/。

6.垂直運輸：/。

7.大型機械設備進出場及安拆：履帶式單斗挖掘機、履帶式推土機；大型機械設備基礎：/；大型機械設備檢測：/。

8.基坑支護工程拆除：/。

9.材料二次搬運：人工搬運。

10.其他：/。

六、材料設備品牌及*供材料

1、本控制價取定的材料設備品牌

*供材料一覽表

3.經市場詢價的材料設備：/ 。

七、本項目補充的工程量清單

七、其他需要的說明

1.根據業主單位函件，垃圾外運運距按10公里考慮；

根2.據圖紙說明第三點第7小點，拆除原有屋面面層，新增防水保溫層，更換瓦片。與圖紙總說明中第三四點第5小點，屋面細部構造做法存在矛盾，拆除部分僅考慮拆除青瓦面層，新作部分防水做法及瓦片做法按照構造做法。

3.裝修做法按裝修表考慮；

4.原地面為水泥砂漿樓地面故不考慮拆除，直接鋪設金剛版樓地面；

5.單體計算至外墻皮；

6.室外消火栓系統計算消防水池進水；

7.揚塵措施費如果現場未安裝揚塵在線監測系統及噴淋管理系統扣減相應費用；

8.成品宣傳欄為意向圖，按暫估價計入，結算時按實結算；

一、工程概況

1.建設地點： (略) (略) 。

2.工程專業：單獨發包的裝飾工程 。

3.合同工期：/ ；工程質量等級：合格 。

4.招標范圍：；單獨發包的專業工程：單獨發包裝飾工程、室外總體工程、單獨發包裝飾工程中的安裝工程。

5.工程特征：

⑴建筑面積：1#327.52㎡、2#854.5㎡、3#496.42㎡。

⑵層數：1#2F、2#1F、3#3F；檐口高度：1#7.5m、2#5.6-7.0m、3#10.1m。

⑶結構質式：1#、2#磚混結構、3#石砌結構。

⑷基礎類型：/。

⑸裝飾情況：1#地面采用金剛板地面、樓梯采用聚氨酯防滑面層、墻面采用白色無機涂料、天棚采用白色無機涂料、外墻采用真石漆。2#地面采用金剛板地面、衛生間洗衣房配電房采用防滑地磚、墻面采用成品集成一體化裝飾板材、玻璃隔斷、天棚采用石膏板吊頂、衛生間洗衣房配電房采用鋁扣板吊頂。3#地面采用金剛板地面、走廊采用防滑地磚、樓梯采用聚氨酯防滑面層、墻面白色無機涂料、天棚采用白色無機涂料。

⑹混凝土情況：現拌混凝土、非泵送商品混凝土。

二、編制范圍

按照中城建（福建）建 (略) 設計 (略) 石后鄉城鄉物流倉儲中心及智能基礎設施項目--城鄉物流倉儲 (略) 服務中心(一期)圖紙，專業范圍包括單獨發包的裝飾工程、室外總體工程、單獨發包裝飾工程中的安裝工程等，具體如下：

1.不含三通一平；

三、編制依據

1.圖紙：中城建（福建）建 (略) 設計 (略) 石后鄉城鄉物流倉儲中心及智能基礎設施項目--城鄉物流倉儲 (略) 服務中心(一期)圖紙及有關設計文件。

2.招標文件： /編制的招標文件。其中存在與現行計價規定不一致的內容：/ 。

3.地質勘察報告：/ 。

4.計價計量規范：《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（*）。

5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及現行補充或調整文件（截止至出具正式報告日期） 。

6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）。其中，暫列金額：*元；專業工程暫估價：*元；*供材料費： / 。

7.人材機價格：

（1）人工費指數：寧建價[2022]1號人工費調整指數為1.2066。

（2）施工機械臺班單價：福建省2019年3季度機械臺班及閩建筑[2022]1號文關于頒發《福建省 (略) 政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）的通知。

（3）材料設備價格：蕉城2024年11月材料 (略) 場詢價 。

8、其他：/ 。

四、取費標準

1.專業類別：單獨發包的裝飾工程。

2.總承包服務費費率：無 。

3.稅率：9% 。

五、施工方法與措施（僅供投標人參考，投標人自行確定方案，自主報價）

1.土方工程：考慮機械施工，人工配合按5%計算；回填土按就地取土；土方外運運距按10KM，結算按實調整；未考慮土方堆置及土源費用。

2.樁基工程：/。

3.混凝土模板及支架：膠合板模板 。

4.腳手架：外墻落地式扣件式鋼管腳手架；砌筑里腳手架、滿堂裝飾腳手架。

5.施工排水、降水：/。

6.垂直運輸：/。

7.大型機械設備進出場及安拆：履帶式單斗挖掘機、履帶式推土機；大型機械設備基礎：/；大型機械設備檢測：/。

8.基坑支護工程拆除：/。

9.材料二次搬運：人工搬運。

10.其他：/。

六、材料設備品牌及*供材料

1、本控制價取定的材料設備品牌

2.*供材料一覽表

3.經市場詢價的材料設備：/ 。

七、本項目補充的工程量清單

七、其他需要的說明

1.根據業主單位函件，垃圾外運運距按10公里考慮；

2.根據圖紙說明第三點第7小點，拆除原有屋面面層，新增防水保溫層，更換瓦片。與圖紙總說明中第三四點第5小點，屋面細部構造做法存在矛盾，拆除部分僅考慮拆除青瓦面層，新作部分防水做法及瓦片做法按照構造做法。

3.裝修做法按裝修表考慮；

4.原地面為水泥砂漿樓地面故不考慮拆除，直接鋪設金剛版樓地面；

5.單體計算至外墻皮；

6.室外消火栓系統計算消防水池進水；

7.揚塵措施費如果現場未安裝揚塵在線監測系統及噴淋管理系統扣減相應費用；

8.成品宣傳欄為意向圖，按暫估價計入，結算時按實結算；