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關于拍 (略) 武 (略) 福源道北側麒麟商業(yè)中心2號樓-2-1102號不動產(chǎn)的公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025 年5月6日上午10時至2025 年5月7日上午10 時止（延時的除外） (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 武 (略) 福源道北側麒麟商業(yè)中心2號樓-2-1102號不動產(chǎn)

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元

房屋建筑面積:94.85平方米。建筑物總層數(shù)為23層，證載所在樓層為11層。權利性質：出讓。土地用途：其它商服用地。規(guī)劃用途：非居住。房屋結構：鋼混結構。

重要提示：競買人參加司法拍賣活動，受標的物所在地購房政策約束，競買人必須具備標的物所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購買資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔。當事人請求以物抵債的，也應具備標的物所在地的購買資格， (略) 提交購買資格的證明材料， (略) 不予支持。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者 (略) 委托的司法拍賣輔助機構——中拍聯(lián)合（天津） (略) 聯(lián)系，咨詢電話：#，高女士。 特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔， (略) 無關。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅、費以相關部門最終核定為準，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買 (略) 站規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 武清中心支行，賬號：##）。

競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔 (略) 無涉。貸款銀行：齊魯銀行，聯(lián)系人：何學彤，電話：#；吳立偉，電話：#。

買受人悔拍的保證金不退還。

重要提示：拍賣標的物保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢時間：上午9點至下午5點（節(jié)假日除外）

輔助機構：中拍聯(lián)合（天津） (略)

輔助機構聯(lián)系電話：#，高女士

監(jiān)督電話：022-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 雍陽西道426號

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

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二〇二五年三月三十一日